Решение по делу № 2-1890/2018 от 22.10.2018

Дело № 2 – 1890/ 2018 год

33RS0008-01-2018-002310-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2018 года                                                          г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                  Романовой О.В.,

при секретаре                                               Козловой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Натальи Владимировны к Петрунину Алексею Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крылова Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Петрунину Алексею Владимировичу о признании прекратившим право пользования квартирой по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, ул.Курловская, д.10, кв.11.

Указала, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 20 сентября 2018 года приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, ул.Курловская, д.10, кв.11. Данный договор зарегистрирован в Гусь-Хрустальном отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Прежний собственник квартиры ФИО13 дала свое согласие на регистрацию своего родственника Петрунина Алексея Васильевича, который по месту регистрации длительное время не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и в текущем ремонте дома. Просит признать Петрунина А.В. прекратившим право пользования квартирой по адресу: г.Гусь-Хрустальный, ул.Курловская, д.10, кв.11.

Определением суда от 07.11.2018 года ненадлежащий ответчик Петрунин Алексей Владимирович заменен на надлежащего ответчика Петрунина Алексея Васильевича.

    Истец Крылова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена. В заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает, доверяет своему представителю (л.д.№).

    Представитель истца Андриянов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования Крыловой Н.В. суду пояснил, что Крылова Н.В. приобрела квартиру по адресу: г.Гусь-Хрустальный, ул.Курловская, д.10, кв.11, в которой ранее и до настоящего времени был зарегистрирован Петрунин А.В. Ответчик являлся членом семьи предыдущего собственника, собственник квартиры поменялся. Ответчик не проживал в указанной квартире не менее 10 лет, был помещен в лечебное учреждение <адрес>. Предыдущий собственник ФИО2 получила данную квартиру в результате дарения.

Полагает, что имеются основания для признания Петрунина А.В. прекратившим право пользования в данном жилом помещении, на основании статьи 292 ГК РФ и ч.1 ст.35 ЖК РФ.

    Ответчик Петрунин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. Находится на лечении в <адрес>. В заявлении просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит выписать его из квартиры по адресу: г.Гусь-Хрустальный, ул.Курловская, д.10, кв.11 (л.д.№).

           В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

           На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

          В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

          В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

           В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

           В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом установлено следующее.

Крыловой Н.В. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, общей площадью 38,9 кв.м., расположенная по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, ул.Курловская, д.10, кв.11, на основании договора купли-продажи квартиры от 20.09.2018 года, заключенного в простой письменной форме, зарегистрированного в установленном законом порядке в ЕГРН, регистрационный № от 24.09.2018 (л.д.№), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2018 года (л.д№).

Указанный договор заключен с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес>.

В соответствии с п.10 договора в указанном объекте недвижимости зарегистрирован Петрунин Алексей Васильевич, который обязуется сняться с регистрационного учета до 30.09.2018 года.

Согласно справки с места жительства, выданной ООО «ГРИВЦ» 18.09.2018, в квартире по адресу: г.Гусь-Хрустальный. ул.Курловская, д.10, кв.11, с 19.09.1988 года зарегистрирован Петрунин А.В., <данные изъяты> ФИО2 (л.д.№).

По информации, поступившей из <адрес> от 19.11.2018 г. №, за подписью главного врача ФИО8, Петрунин А.В. длительно находится на лечение, фактически с 1999 года, были кратковременные выписки, когда его забирала <данные изъяты>. Сроки госпитализаций: 11.10.1999г. по 12.08.2014, 18.08.2014г. по 18.04.2018г., с 23.08.2014 по настоящее время. Дееспособности Петрунин А.В. не лишён, ограниченно дееспособным не признавался (сведениями о лишении дееспособности Петрунина А.В. учреждение не располагает). Срок пребывания пациента на лечении определяется законом РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании». Пациент может быть выписан по решению лечащего врача, либо по личному заявлению пациента. В настоящее время лечащим врачом выписка Петрунина А.В. не планируется. При беседе с лечащим врачом Петрунин А.В. заявил, что не планирует выписываться из больницы, намерен в будущем оформиться в <адрес>. Петрунину А.В. переданы документы для ознакомления, зачитаны права. В присутствии лечащего врача Петрунин А.В. написал отзыв на исковое заявление, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, так как в квартире по месту прописки не появлялся более 20 лет, возвращаться туда не намерен, а собственником квартиры является его <данные изъяты> (л.д.№).

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 29.11.2018 №1848, прежнему собственнику - ФИО2, квартира, находящаяся по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, ул.Курловская, д.10, кв.11, принадлежала на основании договора дарения от 17.08.2012 года, заключенного с ФИО9 В соответствии с п.9 указанного договора, в квартире проживают Петрунин А.В., ФИО2 Указанная квартира ФИО9 (дарителю) принадлежала на основании договора дарения квартиры, р№ от 13.02.2007г., удостоверенного ФИО10, нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа, зарегистрированный 14.02.2007г. в ЕГРП рег. №.

Согласно справке с места жительства МП ГЦ ЖКХ по состоянию на 23.04.2001г. в квартире по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, ул. Курловская, д.10, кв.11 зарегистрированы ФИО5, 1918 года рождения, Петрунин Алексей Васильевич, 1958 года рождения.

11.04.2001 года Петрунин А.В. дал согласие на приватизацию квартиры о адресу: г.Гусь-Хрустальный, ул.Курловская, д.10, кв.11, его <данные изъяты> ФИО5 без его участия, заявление удостоверено главным врачом Владимирской областной <адрес>, указано, что дееспособности в установленном законом порядке он не лишен.

Договор приватизации указанной квартиры был зарегистрирован в Гусь-Хрустальном БТИ 27.04.01г. р.№.

Таким образом, судом установлено, что после заключения договора купли-продажи от 20.09.2018 года ответчик Петрунин А.В. в спорной квартире не проживал, вещей его в квартире не имеется, родственником либо членом семьи нового собственника Крыловой Н.В. он не является. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

           Ответчик Петрунин А.В. в заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований Крыловой Н.В.

            Регистрация ответчика в жилом помещении, которое принадлежит Крыловой Н.В. на праве общей собственности, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащей ей доли жилого помещения.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

При указанных обстоятельствах, отказ Петрунина А.В. в 2001 году от участия в приватизации квартиры, сам про себе, с учетом разъяснений, данными в п.п. 12, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», не может являться безусловным основанием для сохранения за ответчиком, права пользования квартирой.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения никогда не являлся, а в настоящее время истец Крылова Н.В. желает осуществить в отношении имущества, находящегося у нее в собственности, предусмотренные законом, права владения и распоряжения им, суд полагает необходимым ее исковые требования к ответчику Петрунину А.В. удовлетворить, прекратив его право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, ул.Курловская, д.10, кв.11.

    Снятие ответчика Петрунина А.В. с регистрационного учета по выше указанному адресу, является правовым последствием удовлетворения требований истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крыловой Натальи Владимировны к Петрунину Алексею Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Петрунина Алексея Васильевича, 07.09.1958 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, ул.Курловская, д.10, кв.11.

Решение является основанием для снятия Петрунина Алексея Васильевича, 07.09.1958 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, ул.Курловская, д.10, кв.11.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                          О.В.Романова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2018г.