Решение по делу № 2-1156/2017 от 08.11.2017

Решение

Именем Российской Федерации

1 декабря 2017 РіРѕРґР°        Рі. РљРѕСЂРєРёРЅРѕ

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Леонтьевой Т.Ю.,

с участием истца Кутышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутышевой Н.Н. к Сазонтову Д.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Кутышева Н.Н. обратилась в суд с иском к Сазонтову Д.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. По договору найма жилого помещения, заключенному 17 июня 2015 г., Кутышева Н.Н. предоставила Сазонтову Д.В. во владение и пользование жилое помещение: 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи, а Сазонтов Д.В. обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение, но этого не делал, ссылаясь на постоянное отсутствие денег и невыплату заработной платы. Договором была установлена плата за жилое помещение в размере 12 000 рублей в месяц. Плата должна была вноситься нанимателем не позднее 17 числа каждого месяца. Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение. Задолженность образовалась за период с 17.06.2015 г. по 06.06.2016 г. Просит с учетом уточнений взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору найма жилого помещения от 17.06.2016 г. в размере 140 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину (л.д. 3-4, 42).

Истец Кутышева Н.Н. в судебном заседании просила об удовлетворении уточненных исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчик Сазонтов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, конверт вернулся без вручения с отметкой «истек срок хранения».

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 г. № 423-п «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

На основании изложенного, суд полагает, что ответчик Сазонтов Д.В. извещен должным образом, ходатайств не представил, и на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд исковые требования Кутышевой Н.Н. находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по договору найма жилого помещения, заключенному в г. Челябинске ДАТА, истец Кутышева Н.Н. предоставила ответчику Сазонтову Д.В. во временное владение и пользование двухкомнатную АДРЕС для проживания в ней нанимателя Сазонтова Д.В. и членов его семьи, а ответчик Сазонтов Д.В. обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное жилое помещение. Договором найма жилого помещения была установлена плата за жилое помещение в размере 12 000 рублей в месяц. По условию договора найма жилого помещения (п. 4.2 договора) плата должна вноситься нанимателем не позднее 17 числа текущего месяца. Ответчик Сазонтов Д.В. исполнял обязательства ненадлежащим образом, плату по договору найма жилого помещения не вносил, поэтому имеет задолженность по оплате за жилое помещение. Задолженность образовалась за период с 17 июня 2015 г. по 06 июня 2016 г. и составляет 140 000 руб. Сазонтову Д.В. направлялась претензия с требованием о погашении задолженности.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией договора найма жилого помещения (л.д. 6-7), претензией (л.д. 8, 41), распиской (л.д. 9, 40), актом (л.д. 18), копией паспорта (л.д. 23), объяснениями Кутышевой Н.Н.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Из содержания ст. 678 ГК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Сазонтов Д.В. обязательства по договору найма жилого помещения и в соответствии с его условиями не исполнил. Факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств в силу упомянутых правовых норм является основанием для взыскания с него образовавшейся за период с 17 июня 2015 г. по 06 июня 2016 г. задолженности по договору найма жилого помещения в размере 140 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, возмещению за счет ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кутышевой Н.Н. удовлетворить.

Взыскать в пользу Кутышевой Н.Н. с Сазонтова Д.В. задолженность по договору найма жилого помещения в размере 140 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ:         РЎ.Р’. Югов