Решение по делу № 33-10198/2022 от 29.11.2022

Судья Мельникова С.П.     № 33-10198/2022

2-960/2022

22RS0089-02-2022-000507-45

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 декабря 2022 г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе

председательствующего Секериной О.И.

судей Дубовицкой Л.В., Попова С.В.

при секретаре Макине А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети»

на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 29 августа 2022 г. по делу по иску Бондарева Е. А., Бондарева С. Е. к ООО «Тепловые сети» о возмещении ущерба, взыскании денежной компенсации морального вреда,

Заслушав доклад судьи Секериной О.И.,

    УСТАНОВИЛА:    

Бондарев Е.А., Бондарев С.Е. обратились в суд с иском к ООО «Тепловые сети» о возмещении убытков связи с заливом квартиры.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором находится указанная квартира, является ответчик. 04.08.2021 произошло затопление принадлежащей истцам квартиры вследствие прорыва стояка холодной воды в расположенной над ней квартире ***. Соответственно 04.08.2021 и 19.01.2021 в присутствии истца Бондарева Е.А. были составлены акты о заливе, в которых указаны и описаны причиненные имуществу повреждения.

С целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ истцы обратились в ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов». Согласно заключению специалистов стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и мебели составляет 239 900 руб. За составление указанного отчета об оценке Бондарев Е.А. оплатил 5 000 руб. Направленная ответчику 06.12.2021 претензия с требованием выплатить стоимость восстановительного ремонта квартиры оставлена без удовлетворения. Ответчик посредством электронной почты предложил в счет компенсации причиненного вреда 50 000 руб., что недостаточно для проведения восстановительного ремонта.

С учетом уточнений истцы просят взыскать в свою пользу в счет причиненных убытков по 119 950 руб., компенсацию морального вреда по 50 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы судом, а также судебные расходы в пользу истца Бондарева Е.В. 5 000 руб. по составлению отчета об оценке.

Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от 29 августа 2022 г. и дополнительным решением Новоалтайского городского суда от 5 октября 2022 г. постановлено: взыскать с ООО «Тепловые сети» (ИНН 2208014302)в пользу Бондарева ЕвгенияАнатольевича (***), Бондарева С. Е. (***) сумму материального ущерба, причиненного затоплением, в размере 239 900 руб., компенсацию морального вреда - 6 000 руб., всего взыскать 245 900 руб., по 122 950 руб. в пользу каждого истца.

Взыскать с ООО «Тепловые сети» в пользу Бондарева Е. А. судебные расходы на составление отчета об оценке – 5 000 руб.

Взыскать с ООО «Тепловые сети» в доход муниципального образования городского округа г.Новоалтайска Алтайского края государственную пошлину в сумме 5 899 руб.

Взыскать с ООО «Тепловые сети» (ИНН 2208014302)в пользу Бондарева Е.атольевича (***), Бондарева С. Е. (***)штраф в сумме 10 000 руб., по 5 000 руб. в пользу каждого истца.

В удовлетворении в остальной части требований отказать.

В апелляционной жалобе директор ООО «Тепловые сети» Бабич М.А. просит решение отменить, принять новое об отказе в удовлетворении требований.

В качестве доводов указывает на то, что судом не принято во внимание то обстоятельство, что ранее вынесенным судебным актом на администрацию г. Новоалтайска возложена обязанность по смене водопровода холодного и горячего водоснабжения в данном доме, вследствие чего данное обстоятельство свидетельствует о грубой неосторожности собственников помещений в доме, которые не провели общее собрание и не определили источники финансирования проведения текущего ремонта в доме. При наличии грубой неосторожности размер взыскиваемого ущерба должен быть снижен.

Представители ответчика настаивали на удовлетворении жалобы, истец Бондарев Е.А. и его представитель Юдин А.Е. просили решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле в Алтайский краевой суд не явились при их надлежащем извещении, с учетом п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Проверив материалы, обсудив доводы апелляционной, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта, проверяя его законность в соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Бондарев Е.А., Бондарев С.Е. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Тепловые сети».

4 августа 2021 г. произошло затопление квартиры истцов вследствие порыва общедомового стояка холодного водоснабжения, расположенного в квартире ***, которая непосредственно располагается над квартирой ***.

В акте осмотра квартиры *** от 04.08.2021, отражено следующее. Спальня: потолок бетонное перекрытие оклеено обоями, бежит с люстры в середине потолка, стены оклеены обоями, влажные, общей длиной 5 метров, пол покрытый ковролином, влажный пол у двери слева размером 1 м. х 40 см.; зал: потолок бетонные перекрытия окрашены водоэмульсионной краской, капает с люстры на середине потолка, второй уровень потолка отделан гипсокартоном и оклеен обоями, капает по швам обоев общей длиной 2м, стены оклеены обоями, влажные, подтек общей протяженностью 10 м., пол покрыт ламинатом – мокрый 3м х 3м; жилая комната: потолок натянут подвесной, капает с люстры посередине потолка, стены оклеены обоями, влажные подтеки 5 м, пол покрыт ламинатом, мокрый 3м. х 3 м.; кухня: потолок покрыт ПВХ панелями, капает в швах общейдлиной 6 м 30 см, стены закрыты ПВХ панелями, гипсовая плита влажная, следы подтеков 20х50 см, кухонный гарнитур - влажные следы на задней стенке, подвесные шкафы длиной 1,5 м высота 10 см, пол покрыт ламинатом мокрый; коридор - пол покрыт ламинатом мокрый 1,3х3 м.; ванная комната: пол покрыт плиткой керамической мокрый весь 3 кв.м, потолок покрыт ПВХ панелями мокрый весь 3 кв.м. Причина: прорыв трубопровода ХВС в квартире***, в совмещенном санузле.

В акте осмотра квартиры *** от 19.10.2021 отражено следующее. Зал: потолок бетонные перекрытия окрашены водоэмульсионной краской, следов повреждений нет, второй уровень потолка по контуру размером 50 см отделан гипсокартоном и оклеен обоями, отслоение обоев по всему контуру на швах, на ощупь сухо; гостиный гарнитур слева повортный шкаф нижняя полка разбухшая, на ощупь сухая; пол покрытый ламинатом, видны вздутие поперечных швов (13,5 м) в количестве 10 шт., на ощупь сухие; жилая комната: пол покрыт ламинатом, видны вздутие поперечных швов (19,5 см) в количестве 10 шт., на ощупь сухие; кухня: видны следы подтеков на задних стенах подвесных шкафов общей протяженностью 3м 90см, высотой 70 см, верхняя панель над подвесными шкафами: видны разбухшие торцы по всей длине общей протяженность 35 см; верхняя часть подвесных шкафов: видны разбухшие торцы, общей протяженностью 1м 10 см, на ощупь сухие; пол покрыт ламинатом, видны вздутие поперечных швов (19,5 см) в количестве 25 шт, на ощупь сухие; коридор: пол покрыт ламинатом, видны вздутие поперечных швов (19,5 см) в количестве 10 шт, на ощупь сухие; ванная комната: зеркало-шкаф на нижней полке видны разбухшие торцы общей протяженностью 65 см, на ощупь сухая; тумба с раковиной видны разбухшие торцы общей протяженностью 80 см, на ощупь сухая; дверь в ванную комнату плохо закрывается, на ощупь сухая. Причина: вышеуказанные повреждения испорченного имущества не является подтопом квартиры выше *** в виду характера повреждения, потоп был 04.08.2021.

Согласно заключению эксперта *** от 29.10.2021 ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов», рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения истцов, необходимого для устранения последствий залива на дату определения стоимости объекта оценки составляет 239 900 руб., из них рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов – 143 200 руб., рыночная стоимость движимого имущества – 96 700 руб.

Удовлетворяя требования истцов и взыскивая причиненный ущерб с ООО «Тепловые сети» в пользу каждого собственника пропорционально принадлежащей ему доли, суд, руководствуясь ст. ст. 15, 401, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, исходил из того, что причиной затопления жилого помещения является ненадлежащее содержание ответчиком общедомового имущества, а именно повреждение общедомового стояка холодного водоснабжения.

Выводы суда в данной части основаны на правильном применении норм материального права и оценке фактических обстоятельств дела. Оснований для иной оценки установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда, не усматривает.

Из материалов дела следует, что решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от 02 июня 2017 г. на ООО «Тепловые сети» возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме <адрес> путем выполнения работ по текущему ремонту дома. В удовлетворении требований, заявленных к администрации г. Новоалтайска о проведении капитального ремонта дома, отказано.

Ответчик полагает, что поскольку собственники не принимали решения о капитальном ремонте и источнике финансирования, то они своими действиями способствовали причинению ущерба.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1.1. статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с п. 11 указанных Правил в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома должны проводиться осмотры общего имущества, которые обеспечивают своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, в том числе, крыш домов.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Из совокупности приведенных норм права, судом первой инстанции правильно установлено, что на ответчике лежала обязанность по надлежащей эксплуатации стояков холодного водоснабжения.

Пунктом 2 статьи 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен. При грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда в случаях, когда его ответственность наступает независимо от вины, размер возмещения должен быть уменьшен или в возмещении вреда может быть отказано, если законом не предусмотрено иное.

Между тем, отсутствие решения собрания собственников помещений по проведению капитального ремонта общего имущества в силу приведенного правового регулирования, не снимала с ответчика как организации, осуществляющей предпринимательскую деятельность по оказанию слуг в содержании общедомового имущества, такой обязанности.

Наличие грубой неосторожности в действиях собственником многоквартирного дома, в данном случае не усматривается.

Судебная коллегия полагает, что судом в указанной части полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств; выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подробно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.

Иных доводов, влияющих на законность судебного акта, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 29 августа 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 27 декабря 2022 г.