Решение по делу № 2-100/2018 от 05.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

представителя истца Будник Н.Ю., действующей на основании доверенности от 26.01.2017 года (сроком на три года),

при секретаре Антонове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарких В.А. к СХП ЗАО «Владимировское», Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Жарких В.А. обратился в суд с иском к СХП ЗАО «Владимировское» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 95,9 кв.м., в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что на основании ордера на жилое помещение № от 01.09.2003 года истцу было предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 95,9 кв.м., кадастровый №. Ордер истцу выдан как работнику ЗАО «Владимировское», квартира предоставлена как служебное жилое помещение от ЗАО «Владимировское». При обращении в администрацию Назаровского района для признании за ним права собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации ему отказали, по тем основаниям, что дом, в котором находится квартира, не находится на балансе ЗАО и не передано в администрацию района. Фактически истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию предоставленным ему законом.

Определением от 11 декабря 2017 года в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Назаровского района Красноярского края.

Истец Жарких В.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно имеющегося заявления, просит рассматривать дело в его отсутствие, с участием его представителя Будник Н.Ю..

Представитель истца Будник Н.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СХП ЗАО «Владимировское» извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства не ходатайствовали. Из пояснений представителя данных в предварительном судебном заседании следует, что данный дом не стоит на балансе ЗАО «Владимировское», дом строился совхозом еще до акционирования, они не имеют возражений относительно признания за истцом права собственности.

Представитель ответчика Администрации Назаровского района в судебное заседание не явился, представили ходатайство, согласно которого просят рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Преображенского сельсовета Назаровского района Красноярского края в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, согласно предоставленного ходатайства, просят рассматривать дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо Голубева Р.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд применяет нормы права, действующие на момент возникновения правоотношений. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закреплено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При рассмотрении дела судом установлено и из материалов дела следует, что Жарких В.А. работает в СХП ЗАО «Владимировское» в отделение № и ему как работнику СХП ЗАО «Владимировское» 01 сентября 2003 года выдан ордер № на занятие жилой площади общежития по адресу: <адрес>, общей площадью 95,9 кв.м., данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

Согласно справки ГБУ Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия от 14.04.2017 года следует, что Жарких В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по данным до 11.10.1998 года не имеет в собственности жилых помещений на территории Прибайкальского района Республики Бурятия. Кроме того, с момента начала приватизации 01.01.1991 г. до 11.10.1998 г. не использовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов), расположенных на территории Прибайкальского района Республики Бурятия.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах Жарких В.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за период с 01.01.1999 года по 13.12.2017 года отсутствуют.

Из выписки из ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.02.2017 года, и выписки ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от 13.02.2017 года, следует, что данных о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно справке Администрации Назаровского района Красноярского края от 31.05.2017 года квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования Назаровский район не значится.

Из справки выданной СХП ЗАО «Владимировское» от 01.02.2017 года следует, что по данным бухгалтерского учета по состоянию на 01.02.2017 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансовом учете не значится.

В данной жилой квартире на регистрационном учете никто не состоит, что также подтверждается справкой выданной администрацией Преображенского сельсовета Назаровского района 05.02.2018 года.

Согласно разъяснениям, приведенным в абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из выписки из ЕГРП об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 95,9 кв.м., присвоен кадастровый номер №

Как следует из текста искового заявления, а также пояснений представителя истца, третьего лица, представителя ответчика, данных в ходе предварительного судебного заседания, поскольку спорное жилое помещение в настоящее время СХП ЗАО «Владимировское» не принадлежит, в Реестре муниципальной собственности не значится, передать истцу в собственность указанную квартиру СХП ЗАО «Владимировское» не имело возможности. Вместе с тем, спорное жилое помещение было построено совхозом еще до реорганизации в акционерное общество, что не оспаривалось сторонами, предоставлено истцу по ордеру, истец с 2003 года, то есть до введение в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ, и по настоящее время пользуется квартирой на условиях договора социального найма, несет бремя содержания жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля ФИО4, что Жарких В.А. в приватизации жилья участие не принимал, каких-либо притязаний на спорную квартиру со стороны других лиц в течение длительного времени не заявлялось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Жарких В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жарких В.А. право собственности на квартиру общей площадью 95,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края

Председательствующий: Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2018 года