Решение по делу № 2-6449/2013 от 22.05.2013

№ 2-6449/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                 Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова А.А. к Администрации ..... района о принятии решения о предоставлении земельного участка,

                        УСТАНОВИЛ:

    Абрамов А.А. обратился в суд с исковым заявлением и просил обязать Администрацию ..... района принять решение о передаче в собственность ему за плату земельного участка, занятого гаражным боксом № АДРЕС в размере, необходимом для его обслуживания. Свои требования мотивировал тем, что является собственником гаражного бокса, расположенного на спорном земельном участке. На неоднократные обращения к ответчику с просьбой передать земельный участок в собственность за плату, получал отказы, с которыми не согласен и вынужден обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая на иске настаивала в полном объеме.

    Ответчик Администрация ..... района в лице представителя с требованиями не согласилась по тем основаниям, что истцу принадлежит помещение, а не строение, в связи с чем земельный участок может быть предоставлен только в долевую собственность владельцев всех гаражей.

    Третье лицо ГСК «3-е лицо» представителя в судебное заседание не направили.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что Абрамову А.А. на праве собственности принадлежит гаражный бокс № по адресу АДРЕС (л.д.24).

Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 32 кв.м в установленных границах (л.д.25).

Абрамов А.А. обращался к Администрации ..... района с просьбой передать земельный участок в собственность (л.д.29), но получал отказы (л.д.26).

Суд находит данные отказы несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Поскольку за истцом зарегистрировано право собственности на упомянутое здание нежилого назначения (гаражный бокс), у него в силу названной нормы Земельного кодекса возникло право на приобретение в собственность земельного участка, занятую этим объектом недвижимости, и необходимую для его использования.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Из представленных доказательств судом установлено, что гаражный бокс принадлежащий истице является объектом недвижимости поскольку прочно связан с землей и на него распространяется действие ст. 36 ЗК РФ (л.д.7,8, 50, 51.52, 54). Таким образом, доводы представителя ответчика суд находит не состоятельными.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Земельного кодекса площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации площадь такого участка определяется в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса России для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Согласно п.7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Истец не представил суду доказательства того, что земельный участок сформирован в установленном законом порядке, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований в части указания площади земельного участка. Администрация ..... района будет устанавливать площадь передаваемого земельного участка, расположенную под строением и необходимую для его обслуживания.

Доводы представителя ответчика о предоставлении земельного участка в долевую собственность суд находит не состоятельными, поскольку истец не является участником долевой собственности и нет общего неделимого участка. Как сказано выше, земельный участок под гаражом передается в собственность в конкретном размере, занятым строением и необходимом для его использования.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

        Р Е Ш И Л :

Обязать Администрацию ..... района принять решение о передаче в собственность Абрамова А.А. за плату земельного участка, занятого гаражным боксом № АДРЕС в размере, необходимом для его обслуживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    С У Д Ь Я :