Решение по делу № 2-531/2024 от 10.09.2024

Дело № 2-531/2024

УИД 60RS0005-01-2024-001001-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года                          г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Крипайтис Н.А., при секретаре                 Корабухиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синигова Владимира Михайловича к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

        Синигов Владимир Михайлович обратился в суд с иском к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

        В обоснование исковых требований указано, что распоряжением Администрации Купуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № бабушке истца С.2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>. С.2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в книге регистрации свидетельств за №.                         В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. При этом сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен летний <адрес> года постройки, что подтверждается архивной выпиской Архивного отдела Управления делами Администрации Великолукского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности С.2 на земельный участок, а также на расположенный на нем летний дом в ЕГРН не регистрировалось.               ДД.ММ.ГГГГ С.2 умерла, После смерти С.2 наследственное дело на заводилось. Во владение и пользование принадлежавшим ей земельным участком и летним домом в                                <адрес> вступил истец, Синигов Владимир Михайлович и его отец (сын умершей С.2) - С.1. Право собственности на земельный участок и летний дом ни за истцом, ни за его отцом не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ С.1 умер, о чем Управлением ЗАГС г. Великие Луки и Великолукского района Псковской области выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №). Истец единолично продолжил владеть и пользоваться земельным участком и летним домом, ранее принадлежавшими бабушке С.2 Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуются земельным участком и расположенным на нем летним домом. Истец осуществляет содержание данного земельного участка, ведет на нем личное подсобное хозяйство, в том числе высаживает различные овощи, собирает ягоды и фрукты от плодовых деревьев, а также предпринимает меры по сохранности земельного участка. В расположенном на земельном участке доме истец проживает в летнее время года. Владение истцом земельным участком и летним домом, принадлежавшим ранее бабушке - С.2, является добросовестным, поскольку отсутствуют притязания иных лиц на данный участок и дом, вследствие чего истец не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на этот участок. Владение Сининговым В.М. земельным участком и летним домом является открытым, поскольку он не скрывал и не скрывает факта нахождения этих объектов недвижимости в его владении. Владение является непрерывным, поскольку со дня смерти бабушки С.2 истец совместно с его отцом вступил во владение и пользование земельным участком и домом, а впоследствии, после смерти отца, единолично продолжил владение и пользование этими объектами недвижимости, которое не прекращается до настоящего времени. Во владение иным лицам земельный участок и летний дом не передавался. Общий срок непрерывного владения составляет более 25 лет и 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по                        ДД.ММ.ГГГГ). Истец владеет земельным участком как своим собственным, поскольку осуществляет владение не на основании какого-либо договора.

         Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

         В судебном заседании истец Синигов В.М.. исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

        Представитель истца М. исковые требования своего доверителя подержал, пояснил суду, что Синигов В.М. открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет спорным земельным участком, споров относительно земельного участка не имеется.

        Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области в судебное заседание не явился, также направив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Пореченская волость» Великолукского района Псковской области в судебное заседание не явился, не возражал по существу заявленных требований.

        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

        Третье лицо Л. в суд не явилась, не возражала по существу требований.

          Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

         Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

         Как установлено в судебном заседании, С.2,                  ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 12).

        Согласно Свидетельству на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ С.2 на распоряжения Администрации Купуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью                  <данные изъяты>, в том числе с/х угодий <данные изъяты>, многолетних насаждений <данные изъяты>                (л.д. 6).

        Из архивной выписки архивного отдела Управления делами Администрации Великолукского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда администрации Купуйской волости Великолукского района Псковской области в похозяйственней книге                          <адрес> за 1997-2001 годы значится: Лицевой счет № Адрес хозяйства – <адрес>. С.2, ДД.ММ.ГГГГ. – гл. семьи; в графе «Выбывшему из хозяйства указать месяц, год и причину выбытия. Умершим указать № и дату акта о смерти» значится: умерла ДД.ММ.ГГГГ а/з №. В разделе «Частное жилье» значится: Общие сведения (дом, коттедж, квартира) – дом; год постройки – ДД.ММ.ГГГГ материал – деревянный; материал кровли – шифер, надворные постройки (перечислить) – сведений не значится. <адрес> – кв.м.: на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; на ДД.ММ.ГГГГ г.г. – сведений не значится; жилая площадь – кв.м.: на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, на ДД.ММ.ГГГГ. – сведений не значится. В разделе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится: всего земли (в сотых гектаров, до 0,01); на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; на ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. сведений не значится; в том числе: в собственности: на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. сведений не значится; сельхозугодия: ); на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; на ДД.ММ.ГГГГ г.г. сведений не значится (л.д. 9).

         В соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ассоциация «Союз Кадастровых инженеров» Романовым А.В. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, образуемый земельный участок площадью <данные изъяты>. со всех сторон граничит с землями общего пользования, на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости данные о которых включены в ГКН. Предельные минимальные и максимальные размере земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной или государственной собственности для данной категории установлены правилами землепользования и застройки МО «Переслегинская волость», утвержденными решением собрания депутатов Великолукского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-18).

       Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные (л.д. 7).

        Таким образом, судом установлено, что С.2 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

        Наследниками после смерти С.2 являются ее сын – С.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочь                  Л.

        Суду представлено заявление Л., которая отказалась от своей доли в наследстве после смерти матери (л.д.41).

С.1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 13).

        Как следует из наследственного дела, после смерти С.1 единственным наследником является супруга С.3

С.3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой единственным наследником, принявшим наследство после её смерти, является Синигов В.М. Указанное подтверждено материалами наследственного дела.

          Спорный земельный участок не включен в состав наследства, в установленном законом порядке регистрация права собственности на него не осуществлялась.

          Истец осуществляет содержание земельного участка, ведет на нем личное подсобное хозяйство, в том числе высаживает овощи, собирает ягоды и фрукты от плодовых деревьев, а также предпринимает меры по сохранности земельного участка, таким образом, Синигов В.М. добросовестно, открыто и непрерывно, более чем 15 лет, владеет недвижимым имуществом – земельным участком в д<адрес>

         Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

        В судебном заседании установлено, что истец при жизни никогда не принимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце земельного участка.

      Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А., Б. подтвердили факт добросовестного и давностного владения Синиговым В.М. вышеуказанным земельным участком.

      Споров по земельному участку не имеется, в том числе между физическими лицами.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Синигова Владимира Михайловича к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

        Признать за Синиговым Владимиром Михайловичем,                                     ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем д. <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                       Судья:                    подпись                                Н.А.Крипайтис

Копия верна Судья:                                                                  Н.А.Крипайтис