Решение по делу № 2-4445/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-4445/2022

УИД 50RS0052-01-2022-004675-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года                                                                            г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

При ведении протокола помощником судьи Зарубиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино» к Дебковой ФИО7, Дебкову ФИО8, Невелевой ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино», уточнив требования, обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Дебковой О.Г., Дебкову А.Г., Невелевой Ю.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» выполняет работы по управлению и содержанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчики проживают в квартире № по указанному адресу, Невелева Ю.Г. является ее собственником.

За период мая 2019 года по июль 2021 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 181 453,70 рубля.

Определением мирового судьи от 15 октября 2021 года ранее вынесенный судебный приказ в отношении ответчиков отменен, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом уточнений просит взыскать с Невелевой Ю.Г. задолженность по оплате за содержание жилого фонда за период с мая 2019 года по июль 2021 года включительно в размере 74 489,84 рублей, взыскать солидарно с Дебковой О.Г., Дебкова А.Г. и Невелевой Ю.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2019 года по июль 2021 года включительно в размере 106 963,86 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 829 рублей.

В судебном заседании представитель истца Битковский Д.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнений. Пояснил, что расчет задолженности произведен в пределах срока исковой давности, в течение спорного периода от ответчиков оплата в счет погашения образовавшейся задолженности не поступала.

Ответчики Дебкова О.Г., Дебков А.Г., представитель ответчика Дебкова А.Г. Гоц Е.Э., допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали.

Ответчик Невелева Ю.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения уточненного иска возражала, ссылаясь на то, что в квартире установлены приборы учета расхода холодной и горячей воды, показания которых истец не учел при расчете задолженности (л.д.125).

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Дебкова О.Г., Дебков А.Г., Невелева Ю.Г. (л.д.7).

Ответчик Невелева Ю.Г. с 11.07.2012 года является собственником указанного жилого помещения (л.д.85-86).

ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.23-25).

По данным истца, за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2021 года в размере 181 453,70 рубля, в том числе: задолженность за содержание жилого помещения – 74 489, 84 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг – 106 963,86 рубля (л.д.108).

Какие-либо платежи в указанный период в счет погашения задолженности ответчиками не вносились.

Определением мирового судьи 284 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 15 октября 2021 года ранее вынесенный судебный приказ в отношении должников Невелевой Ю.Г., Дебковой О.Г., Дебкова А.Г. был отменен (л.д.31). Между тем, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена, достоверных доказательств обратного суду не представлено.

Согласно положениям ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доводы ответчика Невелевой Ю.Г. о несогласии с произведенными истцом начислениями судом отклоняются как необоснованные, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> установлены приборы учета холодной и горячей воды, которые актом от 07.12.2017 года введены в эксплуатацию (л.д.82).

Исходя из положений части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п.81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п.42 Правил).

Согласно подпункту "б" пункта 59 приведенных Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

По смыслу приведенных правовых норм нарушение срока подачи показаний индивидуального прибора учета, несоблюдение межповерочных интервалов влечет для гражданина-потребителя неблагоприятные последствия в виде платы за коммунальную услугу, рассчитанную исходя из нормативов потребления.

Судом установлено, что в означенный истцом период времени (с 01.05.2019г. по 31.07.2021г.) показания приборов учета воды ответчиком Невелевой Ю.Г. в управляющую компанию либо ООО «МосОблЕИРЦ» не передавались, в октябре 2021 года истек межповерочный интервал ИПУ. Поверка счетчиков горячей и холодной воды в квартире ответчиков была произведена лишь 22 июля 2022 года (л.д.113-115).

Поскольку Невелева Ю.Г. не передавала показания индивидуального прибора учета, то истцом правомерно исчислена задолженность за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению исходя из нормативов потребления.

Оснований для использования показаний ИПУ, полученных после проведенной поверки, для перерасчета начислений за услугу водоснабжения и водоотведения за прошлый период у суда не имеется.

Кроме того, суд обращает внимание, что с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг Невелева Ю.Г. обратилась только в июле 2022 года, после возбуждения настоящего гражданского дела в суде. Каких-либо действий, направленных на погашение (уменьшение) задолженности, ранее ответчиками не предпринималось, достоверных доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из изложенного, заявленные уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 339,28 рублей, исходя из присужденной суммы 106 963,86 рублей, а также с ответчика Невелевой Ю.Г. – судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 434,70 рубля, исходя из присужденной суммы 74 489,84 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино» - удовлетворить.

Взыскать с Невелевой ФИО10 в пользу ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2021 года в размере 74 489 (семьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят девять) рублей 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 434 (две тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 70 копеек.

Взыскать солидарно с Невелевой ФИО11, Дебковой ФИО12, Дебкова ФИО13 в пользу ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2021 года в размере 106 963 (сто шесть тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 339 (три тысячи триста тридцать девять) рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                Е.В.Савина