Решение по делу № 2-3684/2021 от 15.09.2021

    Дело № 2- 3684/2021    УИД №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                           Крюковой В.Н.

при секретаре:                                                Карповой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наро- Фоминского городского прокурора в интересах РФ в лице Территориального управления Росимущества в Московской области, Московско-Окского бассейного водного управления и неопределенного круга лиц к Королеву ФИО6 о признании недействительным межевание и исключении сведений о координатах границ и характерных поворотных точках земельного участка,

        УСТАНОВИЛ:

Наро- Фоминский городской прокурор в интересах РФ в лице Территориального управления Росимущества в Московской области, Московско-Окского бассейного водного управления и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Королеву С.В., просит признать недействительным межевание частично, изменить сведения государственного кадастра недвижимости в части описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о границах береговой полосы реки Плесенка из кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части наложения, внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

Требования мотивированы тем, что Наро-Фоминской городской прокуратурой проведена проверка исполнения природоохранного, водного и земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: уч. <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН, Королеву С.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 32100 м2, отнесенный к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для дачного строительства». Указанные записи в ЕГРН внесены незаконно. Из информации Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №исх-16714/31 следует, что данный земельный участок частично расположен в береговой полосе, полностью в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе <адрес>. Протяженность водотока реки Плесенка составляет 15 км. В соответствии с ч. 4 ст. 65 Водного кодекса РФ ширина водоохранной зоны реки Плесенка составляет 100 м. В соответствии с ч. 11 ст. 65 Водного кодекса РФ ширина прибрежной защитной полосы реки Плесенка составляет 50 м. В соответствии с ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы реки Плесенка составляет 20 м. Согласно акту обследования муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, на данном участке расположена водная гладь <адрес>. Акватория и береговая полоса <адрес> находятся в собственности Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации на землях, покрытых поверхностными водными объектами, не осуществляется образование земельных участков. Таким образом, сам факт формирования данного земельного участка противоречит требованиям ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации. В границы земельного участка с кадастровым номером № вопреки вышеуказанным требованиям законодательства включены части береговой полосы <адрес>. Поскольку земельный участок, расположенный в границах береговой полосы водного объекта, образован с нарушением прямых запретов, установленных вышеуказанными правовыми нормами земельного и водного законодательства, сведения о координатах границ и характерных поворотных точках данного земельного участка подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Исковое заявление подано прокурором в порядке п. 1 ст. 45 ГПК РФ в интересах Территориального Управления Росимущества в Московской области, Московского-Окского бассейнового водного управления, а также в интересах неопределенного круга лиц. Обстоятельства формирования земельных участков с береговой полосой и акватории водного объекта общего пользования стали известны в результате проведенной Наро-Фоминской городской прокуратурой проверки.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Плотникова Е.Л. в заявлении настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик Королев С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, уточненные исковые требования признал в полном объеме.

3-е лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые в том числе водными объектами не подлежат приватизации.

Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В силу ч. 2, 3 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации, к поверхностным водным объектам относятся: водотоки (реки, ручьи, каналы); водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

В соответствии с ч.1,6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Статьей 8 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи (часть 1).

В соответствии с п. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации на землях, покрытых поверхностными водными объектами, не осуществляется образование земельных участков.

Как следует из материалов дела, Наро-Фоминской городской прокуратурой проведена проверка исполнения природоохранного, водного и земельного законодательства при использовании земельного участка 23, расположенного по адресу: у <адрес>.

         Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН Королеву С.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 32100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с.<адрес> отнесенный к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для дачного строительства». (л.д.11 том1)

Из информации Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области следует, что указанный земельный участок частично расположен в береговой полосе, полностью в водоохранной зоне и прибрежно- защитной полосе р. Плесенка. (л.д.22-24 том1)

В соответствии заключением кадастрового инженера № установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 32100 м2, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, пересекают границы береговой линии. Фактическая площадь, занимаемая береговой полосой реки Плесенка на земельном участке с кадастровым номером № составила 2748 м2.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что межевание спорного земельного участка проведено с нарушением норм земельного и водного законодательства, поскольку в результате данного межевания в границы земельного участка включен водный объект.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 22 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Ответчик Королев С.В. исковые требования признал, о чем имеется соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы береговой линии р.Плесенка, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Наро- Фоминского городского о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о границах береговой полосы реки Плесенка из кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> части наложения и внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0080515:23, в соответствии с заключением кадастрового инженера № и дополнительным заключением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наро- Фоминского городского прокурора - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:26:0080515:23, исключив из ЕГРН сведения о границах береговой полосы реки Плесенка из кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> в части наложения в следующих координатах в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 №:

№	№	№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№
№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, в соответствии геодезическими данными указанными в дополнительном заключении кадастрового инженера ФИО4 №:

№	№	№	№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№	№
					№
№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части площади земельного участка и сведений о координатах границ и характерных поворотных точках земельного участка.

     По вступлению решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принятые определением Наро- Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

     Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ