Решение по делу № 2-628/2022 от 11.02.2022

№ 2-628/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                         23 марта 2022 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимой Надежды Петровны к Костериной Татьяне Владимировне о вселении, устранении препятствий в праве пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Любимая Н.П. обратилась с иском о вселении. Требования она мотивировала тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении <адрес>, но не проживает там, так как не имеет туда доступа. В квартире зарегистрированы Костерина Т.В. и Костерин А.С. Квартира закрыта, в ней никто не проживает на данный момент. Лицевые счета разделены. Другого жилья у нее нет. Между сторонами конфликтные отношения. У нее нет ключей от квартиры, поэтому она не может беспрепятственно ею пользоваться. На основании изложенного истец просила вселить ее в квартиру <адрес>; обязать Костерину Т.В. не чинить ей препятствия в пользовании этим жилым помещением, передать ей дубликат ключей от него; взыскать с Костериной Т.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг правового характера в размере 15000 руб., почтовые расходы в размере 452 руб.

В судебном заседании представитель истца Фалько С.А. на требованиях настаивала, пояснила, что в квартире находятся вещи Костериной Т.В. Истец не может взломать дверь, чтобы попасть в квартиру. Любимая Н.П. в 2020 г. обращалась к ответчику, но та не идет на контакт. Право собственности ответчика не зарегистрировано, но она в этой квартире зарегистрирована по месту жительства.

В судебном заседании ответчик поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск, против требования о вселении не возражала, пояснила, что ключи от квартиры она потеряла в 2020 г., не имеет туда доступ. В квартире никто не живет. Там находятся ее вещи. Наследство она не оформила. Заменить замки она не может из-за финансового состояния. В пользовании квартирой она не препятствует. С требованием о взыскании судебных расходов она не согласна.

Истец, третье лицо Костерин А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма установлена ч.1 ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54) следует, что квартира <адрес>, принадлежит П., П.

Решением Тобольского городского суда от 01.08.2019 по делу № 2-1690/2019 (л.д.29-32) включена в состав наследства П. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>, после смерти П., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признано право собственности Любимой Н.П. на <данные изъяты> долю в квартире <адрес>, в порядке наследования.

Из выписки из ЕГРН (л.д.33-34) следует, что Любимой Н.П. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Из копии поквартирной карточки (л.д.13), справки о регистрации по месту жительства (л.д.12) следует, что в этом жилом помещении зарегистрированы Костерина Т.В. и Костерин А.С.

Решением Тобольского городского суда от 03.07.2020 по делу № 2-821/2020 (л.д.61-63) определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения <адрес>, разделен лицевой счет; открыт лицевой счет Любимой Н.П. с оформлением отдельного платежного документа на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>, начисляя жилищно-коммунальные платежи за исключением: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В марте 2020 г. истец направила Костериной Т.В. претензию с предложением предоставить доступ в квартиру <адрес>, выдать ключи, не создавать препятствия в пользовании ею (л.д.16-17).

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что Любимой Н.П. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, у нее нет доступа в эту квартиру, ответчик и третье лицо в этой квартире не проживают. Несмотря на неоформление права собственности в порядке наследования Костериной Т.В. также принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на эту квартиру.

Довод ответчика, что Любимая Н.П. может сама вскрыть квартиру и поменять замки, суд во внимание не принимает, потому что в квартире хранятся вещи Костериной Т.В. Наличие между сторонами конфликта исключает предложенный вариант вселения в квартиру. То, что Костерина Т.В. потеряла ключи от квартиры, не освобождает ее от обязанности передать комплект ключей второму собственнику.

При изложенных обстоятельствах требования о вселении и возложении на ответчика обязанности не чинить Любимой Н.П. препятствия в пользовании этим жилым помещением, передать ей комплект ключей от него являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с Костериной Т.В. документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.7), почтовые расходы в размере 451,28 руб. (л.д.20,22).

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору об оказании услуг правового характера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18-19) ООО «Аспект» обязуется оказать Любимой Н.П. услуги по подготовке и отправке документов и защите интересов в суде по иску к Костериной Т.В. о вселении в жилое помещение. Стоимость услуг составляет 15000 руб.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17а) подтвержден факт оплаты Любимой Н.П. ООО «Аспект» 15000 руб.

В связи с этим суд, принимая во внимание время участия представителя в одном судебном заседании, объем выполненной представителем работы, сложность дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая, что ответчик не доказала чрезмерность расходов по оплате услуг представителя, считает возможным взыскать с Костериной Т.В. в пользу истца 15000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Любимую Надежду Петровну в жилое помещение <адрес>.

Обязать Костерину Татьяну Владимировну не чинить Любимой Надежде Петровне препятствия в пользовании этим жилым помещением, передать ей комплект ключей от него.

Взыскать с Костериной Татьяны Владимировны в пользу Любимой Надежды Петровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг правового характера в размере 15000 руб., почтовые расходы в размере 451,28 руб. Всего взыскать 15751 рубль 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2022.