Решение по делу № 2-127/2020 от 21.01.2020

УИД 26RS0009-01-2020-000131-98

Дело №2-127/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                                           08 июня 2020 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Алиевой А.М., при секретаре судебного заседания Марковской Е.В., с участием помощника прокурора Благодарненского района Багдасарова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой ФИО8 к Белозерову ФИО9 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, находящимся в собственности,

у с т а н о в и л:

Тихонова О.Б. обратилась в суд с названным иском к Белозерову В.В., обосновав его следующим.

Согласно договору купли-продажи от 30.11.2018 года она, Тихонова О.Б., приобрела в собственность жилой дом, кадастровый №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на имущество подтверждено внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом доме без законных и договорный оснований проживает ответчик ФИО1 с членами семьи. В жилом доме находятся вещи, принадлежащие ответчику, на земельном участке также находится принадлежащее ему имущество. В этой связи она лишена возможности проживать в принадлежащем ей жилом доме, а также использовать земельный участок и распоряжаться ими по своему усмотрению. На основании изложенного просит суд обязать ответчика освободить жилой дом с кадастровым номером №, площадью 123,2 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в том числе от принадлежащих ответчику вещей; обязать ответчика передать ей ключи от входных дверей в жилой дом и от входной двери в ограждение земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Тихонова О.Б. о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом уведомлена, ходатайствовала, перед судом о проведении судебного заседания в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Белозеров В.В. о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом уведомлен, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Луговой В.Н. и представитель ответчика Вострикова Л.Н. в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, б уважительности причин не явки не уведомили, об отложении заседания суда не ходатайствовали.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей.

Помощник прокурора Благодарненского района Ставропольского края Багдасаров К.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что на спорные объекты недвижимости наложен арест в рамках расследования уголовного дела, в котором ответчик является потерпевшим в связи с совершенными в отношении него мошенническими действиями.

Суд, рассмотрев доводы иска, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что Тихонова О.Б. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Тихоновой О.Б. на недвижимое имущество - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

    Согласно паспортным данным Белозеров ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Как следует из представленных суду материалов, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту хищения путем обмана, в том числе принадлежавшего ФИО1 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением ст. следователя СО ОМВД России по <адрес> в рамках возбужденного уголовного дела жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, были признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств и переданы на хранение потерпевшему ФИО1

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

Постановлением Благодарненского районного суда Ставропольского края от 13.05.2020 года по ходатайству заместителя начальника СО ОМВД России по БГО СК, наложен арест на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В содержание права собственности входят право владения, право пользования и право распоряжения, образующих существо правомочий собственника.

Действующее процессуальное законодательство сущность наложения ареста на имущество видит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и пользоваться им, а в некоторых случаях в изъятии имущества и передаче его на хранение третьему лицу.

Таким образом, содержание меры принуждения в виде наложения ареста на имущество состоит в ограничении прав собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления). При этом всегда ограничивается право распоряжения имуществом (запрет отчуждения), в некоторых случаях - право пользования имуществом. Если ограничения прав по распоряжению и пользованию не могут обеспечить цели наложения ареста на имущество, то ограничивается и право владения - имущество изымается и передается на хранение другим лицам.

То есть, право собственности является юридическим выражением присвоения, предоставляющего собственнику правомочия непосредственного владения, пользования и распоряжения вещью.

Собственник может осуществлять свои правомочия лишь постольку, поскольку государство, предоставляя ему право собственности, возлагает на окружающих собственника лиц обязанность воздерживаться от нарушения прав собственника и поскольку окружающие исполняют эту обязанность. Указание в определении права собственности на то, что право осуществляется собственником непосредственно, означает, что собственник владеет, пользуется и распоряжается своими вещами в силу принадлежащего ему права собственности, не нуждаясь для этого ни в каком специальном постановлении или договоре, в то время как для других лиц осуществление аналогичных правомочий возможно лишь в силу специального в каждом отдельном случае предоставления им на то права.

В силу указанных норм и положений права, учитывая наличие возбужденного уголовного дела, связанного с хищением у ответчика спорного недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> - наложение ареста на имущество ограничивает право Тихоновой О.Б. на распоряжение недвижимым имуществом, в том числе путём прекращения права пользования недвижимым имуществом ответчиком, которому спорные объекты переданы на хранение в рамках уголовного дела, в связи с чем, исковые требования Тихоновой О.Б. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, титульным владельцем которых является истец, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Тихоновой ФИО11 к Белозерову ФИО12 об устранении препятствий в пользовании находящимся в собственности жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2020 года.

Судья                                    А.М. Алиева