Решение по делу № 2-1344/2015 от 13.07.2015

Дело № 2-1344/2015

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Кем Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

18 сентября 2015 года

гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Управдом» к Елисееву Виктору Викторовичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания «Управдом» (далее ООО «УК «Управдом») обратилось в суд с иском к ответчику Елисееву В.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку исполнения обязательств по квартплате в сумме <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «УК «Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>А, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.2. данного договора, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>А. В силу п. 3.2.5 договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные решениями Общего собрания собственников помещений, принятые в соответствии с законодательством. Согласно справке МУП «Служба единого заказчика» в квартире по <адрес>А-31 зарегистрированы ответчик Елисеев В.В. и ФИО2, 2012 года рождения. Ответчик в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивает квартирную плату, в связи с чем, у него образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Просрочка платежа за квартиру ответчиками составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 592 дня, размер пени за указанный период от суммы задолженности составляет <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пеню за просрочку исполнения обязательства по квартплате в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы за оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Управдом» - Симонова О.В, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержания жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы за оказание юридической помощи по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> руб. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке судебного разбирательства.

Ответчик Елисеев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом – судебными повестками, направленными по месту его жительства по адресу: <адрес>А-31, с уведомлением о вручении, однако конверты с повестками возвращены в суд за истечением срока хранения, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки Елисеева В.В. в судебное заседание, однако ответчик в суд не явился, не сообщил суду о причинах неявки, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При рассмотрении дела судом установлено, что Елисеев В.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д. 8). Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 обратная сторона).

Согласно справке МУП «Служба единого заказчика» ответчик Елисеев В.В. и ФИО2, 2012 года рождения, зарегистрированы в <адрес>А: Елисеев В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по <адрес>А, в котором расположено занимаемое ответчиком жилое помещение – <адрес>, осуществляет ООО «УК «Управдом» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-22).

В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом, заключенными с собственниками жилых помещений, ООО «УК «Управдом» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по предоставлению коммунальных услуг, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по содержанию, капитальному и текущему ремонту <адрес>А по <адрес>, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункты 2.1, 2.1). Согласно п. 3.2.5 договора собственники обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно представленного расчета, задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «УК «Управдом» (л.д. 7).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В соответствии с Указанием Центрального Банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основе представленных истцом письменных сведений о начислениях и расчётах за жилищно-коммунальные услуги суд делает вывод о том, что ответчик Елисеев В.В., являясь собственником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения в многоквартирном доме, ненадлежащим образом исполняет установленные действующим жилищным законодательством обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась заложенность по квартирной плате в размере <данные изъяты> руб. Период просрочки платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 592 дня, за который начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчика за содержание жилья и коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательств по квартплате, признает его обоснованным и верным.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд взыскивает с ответчика Елисеева В.В. в пользу ООО «УК «Управдом» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку исполнения обязательств по квартплате в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что для восстановления своего нарушенного права при рассмотрении иска в суде истец ООО «УК «Управдом» понес расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также расходы за оказанные юридические услуги по составлению искового заявления в суд в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается договором № о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Елисеева Виктора Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» (ОГРН 1104223001662, ИНН 4223713330, КПП 422301001, дата регистрации в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ года, место нахождения: <адрес>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по <адрес>А–31 в <адрес>, в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку исполнения обязательств по квартплате в сумме <данные изъяты> руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., а всего в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> тысячи <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно. Судья                                 Ю.В. Мокин