Решение от 21.07.2021 по делу № 2-4165/2021 от 13.04.2021

Копия

№ 2-4165/2021

56RS0018-01-2021-003686-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года          г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:     

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Зиминой О.К.,

истца Донсковой В.И.,

представителя ответчика Олифсон Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донсковой В. И. к Макаровой А. Д., Макарову А. Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Донскова В.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к Макаровой А.Д., Макарову А.Л., указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между Дикуновым А.А. и Донсковой В.И. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ответчики Макарова А.Д., ... года рождения, и Макаров А.Л., ... года рождения. Факт регистрации ответчиков подтверждается справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ». На данный момент квартира пустая, личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Таким образом, истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, просила прекратить право пользования Макаровой А.Д. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... Прекратить право пользования Макарова А.Л. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... Снять с регистрационного учета Макарову А.Д. и Макарова А.Л. по адресу: ....

В судебном заседании истец Донскова В.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Макаровой А.Д. – Олифсон Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Ответчики Макарова А.Д., Макаров А.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Донскова В.И. на момент подачи искового заявления в суд являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Право собственности истца было зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ..., заключенного между Дикуновым А.А. и Донсковой В.И.

С настоящим иском Донскова В.И. обратилась в суд ..., однако, как следует из реестрового дела на спорное жилое помещение, в период рассмотрения дела истец произвела отчуждение принадлежащего ей спорного жилого помещения по адресу: ... заключив договор купли-продажи от ... с Тимашевой Л.М.

Таким образом, на момент вынесения решения суда Донскова В.И. собственником спорного жилого помещения не является.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, под заинтересованным лицом понимается лицо, утверждающее о нарушении либо оспаривании его прав или законных интересов. Заинтересованными лицами являются участники материально-правовых отношений.

Поскольку на момент вынесения решения суда истец Донскова В.И. собственником спорного жилого помещения не является, прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением, влекущее снятие их с регистрационного учета по месту жительства, не затрагивает прав и интересов истца. Следовательно, у истца отсутствует какая-либо материально-правовая заинтересованность при разрешении ее требований, поскольку право пользования ответчиками жилым помещением никаким образом не может нарушать ее права и законные интересы, а новый собственник спорного жилого помещения Тимашева Л.М. каких-либо требований к ответчикам не заявляла.

Доводы истца о том, что при заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения она обязалась выписать ответчиков, судом во внимание не принимаются, поскольку соответствующих доказательств истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку право пользования ответчиками спорным жилым помещением и их регистрация по месту жительства в нем не влекут нарушения прав и законных интересов истца, заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-41652021, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░