Решение по делу № 2-27/2022 (2-372/2021;) от 21.12.2021

Дело № 2-27/2022 (№2-372/2021)

УИД 22RS0027-01-2021-000526-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    с. Краснощёково                                                                  27 января 2022 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре Казаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марфенковой С.И., Марфенкова Ю.М., Шаталовой В.Ю. к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

     В суд обратились Марфенкова С.И., Марфенков Ю.М., Шаталова В.Ю. с иском к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, в исковом заявлении указали, что 04.03.2002 между Государственным племенным заводом «Покровский» и Марфенковым Ю.М., Марфенковой С.И., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Марфенкову В.Ю. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договора, 1/2 доля дома, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из трех человек. В договоре не верно указаны общая и жилая площади, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадь дома составляет 23,1 кв.м.

Участник договора Марфенкова В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО7 и сменила фамилию на «ФИО17». ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО8 и сменила фамилию на «Шаталова».

В настоящее время составить дополнительное соглашение к договору невозможно в связи с тем, что Государственный племенной завод «Покровский» ликвидирован вследствие банкротства.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 04.03.2002 являются препятствием для оформления регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих их право на указанное жилое помещение, не имеется.

В связи с этим истцы просят признать за Марфенковым Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфенковой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаталовой В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить предъявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Истцы просили не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, поскольку разрешили данный вопрос в досудебном порядке.

Представитель ответчика Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края, третье лицо Шевченко И.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, третье лицо Шевченко И.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

04 марта 2002 года в селе Краснощёково между Госплемзаводом «Покровский» и Марфенковым Ю.М., Марфенковой С.И., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Марфенкову В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №, согласно которому они приобрели 1/2 доли дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение передано семье, состоящей из трех человек. Собственность долевая в равных долях.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора Марфенкова В.Ю. достигла возраста 13 лет, что подтверждается её свидетельством о рождении. От имени и в её интересах в момент заключения договора действовали родители Марфенков Ю.М., Марфенкова С.И.

Из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> ФИО1 по делам ЗАГС <адрес>, следует, что Марфенкова В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО7 и приняла фамилию супруга «ФИО21». Брак был расторгнут.

Из свидетельства о заключении брака серии II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> ФИО1 по делам ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО8 и приняла фамилию супруга «Шаталова».

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим в результате заключения договора приватизации от 04.03.2002 истцы приобрели в общую долевую собственность указанное жилое помещение.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.12.2021 № КУВИ-002/2021-171722647, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенн по адресу: <адрес>, площадь дома составляет 123,1 кв.м..

Таким образом, в результате приватизации 04.03.2002 ? доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, Марфенков Ю.М., Марфенкова С.И., Шаталова (Марфенкова) В.Ю. приобрели в общую долевую собственность ? доли жилого дома, общей площадью 123,1 кв.м, в равных долях, т.е. по 1/6 доли каждый.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В настоящее время составить дополнительное соглашение к договору невозможно в связи с тем, что Государственным племенным заводом «Покровский» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 17.12.2021 № ЮЭ9965-21-322258271, выданной с использование онлайнресурсов.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

При установленных обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается, в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марфенковой С.И., Марфенкова Ю.М., Шаталовой В.Ю. к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Марфенковым Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфенковой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаталовой В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                              Ю.В. Пичугина