Решение по делу № 2-827/2022 (2-7969/2021;) от 13.12.2021

50RS0№-76

                            РЕШЕНИЕ                   2-827/22

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещении, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, обязании выдать ключи от входной двери жилого помещения.

Свои требования мотивируют тем, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником ? доли квартиры является ФИО1 Со стороны ответчицы чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчица установила новый замок на входной двери и не выдает ключи.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

         Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, так с ее стороны не чинятся препятствия в пользовании квартирой, готова передать истцу ключи.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Согласно п.4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

          В судебном заседании установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

          Другим собственником ? доли квартиры является ФИО1

В силу ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

         Из искового заявления следует, что ответчицей препятствует истцу осуществлять свои права собственности по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащего ему имущества. Ответчица установила новый замок на входной двери и не выдает ключи.

Согласно п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истец являются собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, суд удовлетворяет исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязывает ФИО1 передать истцу ключи от входной двери квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от замка входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                 С.В. Тимохина