Решение по делу № 2-375/2018 от 25.01.2018

2-375/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 РіРѕРґР°                       ...

... районный суд ... в составе председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Максимовой А.О.,

с участием представителя истца ФИО8, представителей ответчика ФИО3 и ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симинихина А.Б. к ИП Буланкиной М.Г. об устранении нарушения права собственности,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Симинихин А.Б. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенный примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ....

В связи с тем, что ответчиком на принадлежащем истцу земельном участке построены постройки, размещены транспортные средства, стройматериалы, в связи с чем истец не может использовать земельный участок по своему назначению - для сельскохозяйственного использования, истец просит суд обязать ИП Буланкину М.Г. освободить земельный участок с кадастровым номером .... от временных строений, техники, мусора, не производить на указанном земельном участке любые хозяйственные работы.

Истец Симинихин А.Б. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, направил в суд заявление с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик ИП Буланкина М.Г. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще, направила в суд заявление с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО8 РІ судебном заседании РЅР° доводах РёСЃРєР° настояла.          

Представители ответчика ИП Буланкиной М.Г. ФИО3 и ФИО9 с заявленными требованиями не согласны, просят суд в удовлетворении искового заявления отказать.

Из представленного в суд письменного возражения на исковое заявление следует, что правопредшественником истца, у которого тот приобрел земельный участок являлся ФИО6 Вступившими в законную силу судебными актами установлено, что ФИО6 не является добросовестным приобретателем и владельцем земельного участка с кадастровым номером ...., поскольку приобрел его в результате ничтожной сделки, т.к. земельный участок с кадастровым номером .... образован из земельного участка с кадастровым номером .... который в судебном порядке признан отсутствующим как объект права, в связи с чем сделка по перепродаже указанного земельного участка ФИО6 истцу Симинихину А.Б. является попыткой обойти вступившее в законную силу определение коллегии по гражданским делам ...вого суда от ..., что является злоупотреблением правом, которое в соответствии со ст. 10 ГК РФ не подлежит судебной защите.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 60 Земельного кодекса Р Р¤ нарушенное право РЅР° земельный участок подлежит восстановлению, РІ том числе, РІ случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права РЅР° землю граждан Рё юридических лиц или создающие СѓРіСЂРѕР·Сѓ РёС… нарушения, РјРѕРіСѓС‚ быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего РґРѕ нарушения права, Рё пресечения действий, нарушающих право Рё создающих СѓРіСЂРѕР·Сѓ его нарушения.

В соответствии с п. 45 ГК РФ постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании ст. 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела, Симинихин А.Б. является собственником земельного участка, кадастровый ...., площадью .... кв.м., расположенный примерно в 400 м по направлению на северо-запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., дата государственной регистрации права ..., номер государственной регистрации ....,основание возникновения права - договор купли-продажи земельного участка от .... Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (выписка из ЕГРН - л.д. 5-7).

Факт чинения препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком с кадастровым номером .... подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО7 от ...г., согласно которому установлено: в северо-западной части земельного участка расположены следующие объекты: сарай-курятник, площадью 19,5 кв.м, территория возле курятника площадью 124 кв.м огорожена сеткой- рабицей; дом площадью застройки 35,2 кв.м.; площадка под стоянку автомобилей площадью 34 кв.м. Остальная часть земельного участка представляет собой поле (заключение - л.д.21-22).

Кроме того, в судебном заседании представители ответчика ФИО3 и ФИО9 подтвердили наличие на земельном участке принадлежащего ИП Буланкиной М.Г. имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

          РџСЂР°РІРѕ собственности истца РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером .... зарегистрировано РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, что подтверждается выпиской РёР· ЕГРН, документы истца РЅР° земельный участок прошли правовую экспертизу Управления Росреестра РїРѕ ..., РІ соответствии СЃ действующим законодательством зарегистрированное право может быть оспорено только РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

Ссылка ответчика на обстоятельства, установленные ... судом от 21.12.2011 г. и судом апелляционной инстанции - определением судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда от 04.03.2015г. - в силу положений ст. 61 ГПК РФ преюдициального значения для рассмотрения настоящего гражданского дела не имеют, поскольку Симинихин А.Б. стороной по делу не являлся, в связи с чем вопросы права в отношении последнего судебными инстанциями не разрешались.

Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ..., удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

По изложенному, материалами дела и пояснениями сторон объективно подтверждается нарушение прав собственника в пользовании земельным участком по его целевому назначению, в связи с чем исковые требования Симинихина А.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197- 198 ГПК РФ суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Возложить на индивидуального предпринимателя Буланкину М.Г. обязанность освободить принадлежащий Симинихину А.Б. земельный участок с кадастровым номером ...., местоположение которого установлено относительно ориентира: расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 400 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира ... от временных строений, техники, мусора, не производить на указанном земельном участке любые хозяйственные работы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через ... районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         РЎСѓРґСЊСЏ                                                                Рќ.Рќ. Риттер