Решение по делу № 2-625/2015 от 01.04.2015

Дело № 2- 625/2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Сирусиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Хаерби» к Сайфуллиной Р. Р., Талипову И. И., Коваленко Р. Г., Сахбиеву М. З., Сафину Ф. Г., Сахбиевой Н. Г., Мубаракшиной М. Х., Ибрагимову Р. З., Нугманову М. З., Нугмановой Р. М., Нуриевой М. И., Ибатуллину И. Ш. о признании недействительной государственной регистрации права собственности, признании договоров дарения земельных участков сельскохозяйственного назначения недействительными и приведении сторон в первоначальное положение, аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Хаерби» (далее – ООО «Хаерби» или Общество) обратилось в суд с названным иском и после ряда уточнений исковых требований просило:

1)    признать государственную регистрацию права собственности Сайфуллиной Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение, недействительной;

2)    прекратить право собственности Сайфуллиной Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение;

3)    обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ внести в ЕГРП запись о прекращении права собственности Сайфуллиной Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером №;

4) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ибатуллиным И.Ш. и Талиповым И.И. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

5) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Талиповым И.И. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

6) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>.м., от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Нугмановой Р.М. и Талиповым И.И. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

7) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>м., от 04.03.2014г., заключенный между Талиповым И.И. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

8) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>м., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нугмановым М.З. и Коваленко Р.К. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

9) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>.м., от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Коваленко Р.Г. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

10) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нуриевой М.И. и Коваленко Р.Г. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

11) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Коваленко Р.Г. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

12) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Сахбиевым М.З. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

13) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Сафиным Ф.Г. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

14) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>м., от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Сахбиевой Н.Г. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

15) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Мубаракшиной М.Х. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

16) признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Ибрагимовым Р.З. и Сайфуллиной Р.Р. недействительным и вернуть стороны в первоначальное состояние;

17) признать незаконным решение Филиала ФГБУ ФКР «Росреестра» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О постановке на кадастровый учет объекта недвижимости»;

18) исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 403111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение, из государственного кадастра недвижимости;

19) признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № №, расположенных по адресу: <адрес>, образованных путем выделения в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, недействительными;

20) обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ) снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № образованные путем выделения в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №

21) обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № в прежних границах и с прежней площадью.

Требования мотивированы следующим.

Общество включено в реестр сельхозпроизводителей Республики Татарстан. ООО «Хаерби» является участником общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение. Доля Общества в праве общей долевой собственности на данный земельный участок составляет <данные изъяты>. ООО «Хаерби» также является арендатором названного земельного участка на основании договоров аренды, заключенных сроком <данные изъяты>. Земельный участок используется Обществом для выращивания овощей открытого грунта, яровых и кормовых культур на поливе. На данном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ находится оросительная система, состоящая из подземных трубопроводов и наземной передвижной системы. Названная оросительная система включена в Федеральную целевую программу «Развитие мелиорации земель сельскохозяйственного назначения России на ДД.ММ.ГГГГ и находится на балансе Общества, Общество осуществляет ее капитальный ремонт и модернизацию.

В орошаемую площадь за счет названной оросительной системы (радиус полива от гидранта <данные изъяты>) входит земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельных участков с кадастровыми номерами №, выделенных из земельного участка с кадастровым номером №.

Согласие арендатора земельного участка с кадастровым номером № на выделение из него вышеперечисленных земельных участков ответчиками получено не было. Выделение земельных участков проведено без учета наличия на ней оросительной системы, принадлежащей ООО «Хаерби». Кроме того, извещение о выделении земельных участков было опубликовано не в районной газете «Камская Новь», а в газете «<адрес>», которую местные жители не читают. Таким образом, имеет место нарушение порядка выдела спорных земельных участков.

Кроме того, отчуждение ответчиками спорных земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером №, по безвозмездным сделкам, по мнению Общества, является притворными сделками, совершенными с целью исключить необходимость выполнения условий статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Отчуждение земельного участка, на котором находится система полива, нарушает права ее собственника ООО «Хаерби», создает препятствие по использованию оросительной системы и самого земельного участка по назначению

В судебном заседании представители ООО «Хаерби» З.И.Королева, И.В. Инякин заявили отказ от пункта 17 исковых требований, который был принят судом с прекращением производства по делу в названной части. Также представители уточнили пункт <данные изъяты> исковых требований, просили включить его в пункт 20 исковых требований, а именно обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № Остальные заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Р.Р. Сайфуллиной адвокат О.И. Косорукова иск не признала, считала Общество ненадлежащим истцом, поскольку стороной оспариваемых сделок оно не является. Согласно пояснениям представителя на момент межевания спорных земельных участков Общество участником общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № не являлось. Система орошения установлена на земельном участке кадастровый № без согласия его собственников. Также указала на отсутствие препятствий со стороны Р.Р.Сайфуллиной на использование ООО «Хаерби» поливочной системы.

Представитель ответчиков И.И.Талипова, Ф.Г.Сафина–Л.Р.Мубаракшина иск не признала, указав, что спорные земельные участки в работе поливочной системы не задействованы, а ООО «Хаерби» было известно о выделении ответчиками земельных участков. Представитель указала, что именно она выступала заказчиком выделяемых ответчиками земельных долей.

Ответчик М.Х.Мубаракшина иск не признала, указала, что она безвозмездно подарила принадлежащую ей земельную долю Р.Р.Сайфуллиной, поскольку не получала от ООО «Хаерби» арендной платы.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ А.Н.Евдокимов иск не признал, указав, что постановка спорных земельных участков на кадастровый учет осуществлена в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчики Н.Г.Сахбиева, М.З.Сахбиев, Р.З.И., Р.Г.Коваленко, М.З.Нугманов, Р.М.Нугманова, И.Ш.Ибатуллин, М.И.Нуриева в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Р.Р.Гайнуллин иск не признал, указав, что межевые планы по выделению земельных долей подготовлены в соответствии с требованиями законодательства. Также пояснил, что образование спорных земельных участков проведено без выезда кадастрового инженера на местность картометрическим способом.

Представитель третьего лица Лаишевского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с собранными по делу доказательствами, суд приходит к следующим выводам.

На основании положений частей 1 и 4 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В силу части 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно части 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

На основании части 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктами 1, 4 части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения:

1) сохранение целевого использования земельных участков;

4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Частью 6 статьи 13 того же Федерального закона установлено, что размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 вышеуказанного Федерального закона (пункты 1, 2, 5, 10, 12) (в редакции, действовавшей на проведения межевания спорных земельных участков) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Хаерби» является участником общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>м. (<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение. Доля ООО «Хаерби» в праве общей долевой собственности на данный земельный участок составляет <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-47 том 2).

Данный земельный участок используется ООО «Хаерби» как собственником и арендатором земельных долей для выращивания овощей, яровых и кормовых культур на площади <данные изъяты> путем применения круговой системы полива с мототонасосным подземным магистральным трубопроводом <данные изъяты>, что установлено апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 9-19 том 2, 155-157 том 3).

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № мероприятия по реконструкции названной оросительной системы включены в Федеральную целевую программу «Развитие мелиорации земель сельскохозяйственного назначения России на ДД.ММ.ГГГГ» (л.д. 190-194 том 4).

ООО «Хаерби» является собственником и осуществляет капитальный ремонт и модернизацию указанной оросительной системы, что подтверждается договором поставки №-П от ДД.ММ.ГГГГ общей стоимостью <данные изъяты>, договором на капитальный ремонт оросительной сети на площади 64 га № от ДД.ММ.ГГГГ сметной стоимостью <данные изъяты> (л.д. 140-142 том 1, л.д. 188-189 том 4).

М.Х.Мубаракшина, И.Ш.Ибатуллин, Р.М.Нугманова, М.З.Нугманов, М.И.Нуриева Р.З.И., М.З.Сахбиев, Ф.Г.Сафин, Н.Г.Сахбиева также являлись участниками общей долевой собственности на указанный выше земельный участок кадастровый №, имея в собственности по 1/119 доли (л.д. 94-99, 109-114 том 2). В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» они решили выделить в натуре принадлежащие им девять земельных долей.

В целях проведения межевания М.Х.Мубаракшина, И.Ш.Ибатуллин, Р.М.Нугманова, М.З.Нугманов, М.И.Нуриева Р.З.И. обратились к кадастровому инженеру Р.Р.Гайнуллину, который подготовил межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ и проект межевания земельных участков земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в счет шести земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью по <данные изъяты> каждый. Заказчиком межевания выступила Л.Р.Мубаракшина (представитель ответчиков Талипова И.И., Сафина Ф.Г. по настоящему делу) (л.д. 94-142 том 2).

На основании указанного межевого плана ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами № (л.д. 142 том 2, л.д. 127-148 том 4).

М.З.Сахбиев, Ф.Г.Сафин, Н.Г.Сахбиева также обратились к кадастровому инженеру Р.Р.Гайнуллину, который подготовил межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ и проект межевания земельных участков земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в счет трех земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью по 44790 кв.м. каждый. Заказчиком межевания также выступила Л.Р.Мубаракшина (л.д. 154-204 том 4).

На основании названного межевого плана ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами № (л.д. 204 том 3, л.д. 115-126 том 4).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р.М.Нугманова подарила И.И.Талипову земельный участок кадастровый №. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-46 том 5).

Через четыре месяца, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ И.И.Талипов передарил земельный участок кадастровый № Р.Р.Сайфуллиной. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51 том 5том 2).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ И.Ш.Ибатуллин подарил И.И.Талипову земельный участок кадастровый №. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-82 том 5).

Также через четыре месяца, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ И.И.Талипов передарил земельный участок кадастровый № Р.Р.Сайфуллиной. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-87 том 5).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ М.З.Нугманов подарил Р.Г.Коваленко земельный участок кадастровый №. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115-116 том 5).

В последующем, через четыре месяца, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.Коваленко передарила земельный участок кадастровый № Р.Р.Сайфуллиной. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122-123 том 5).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ М.И.Нуриева подарила Р.Г.Коваленко земельный участок кадастровый №. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139-141 том 5).

Также спустя четыре месяца, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.Коваленко передарила земельный участок кадастровый № Р.Р.Сайфуллиной. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145-146том 2).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ М.Х.Мубаракшина подарила Р.Р.Сайфуллиной земельный участок кадастровый №. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-63 том 5).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р.З.И. подарил Р.Р.Сайфуллиной земельный участок кадастровый №. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-105 том 5).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.Сахбиева подарила Р.Р.Сайфуллиной земельный участок кадастровый №. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23 том 2).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ М.З.Сахбиев подарил Р.Р.Сайфуллиной земельный участок кадастровый №. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24 том 2).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Г.Сафин подарил Р.Р.Сайфуллиной земельный участок кадастровый №. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25 том 2).

Как видно из кадастрового дела объекта недвижимости № (л.д. 61-77 том 2) ДД.ММ.ГГГГ Р.Р.Сайфуллина обратилась в орган кадастрового учета о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного путем объединения девяти принадлежащих ей земельных участков с кадастровыми номерами № представив межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ по объединению земельных участков, подготовленных кадастровым инженером Р.Ф.Салаховым.

ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок кадастровый № общей площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: РТ, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение (л.д. 112-114 том 4).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Р.Р.Сайфуллиной на земельный участок кадастровый № (л.д. 155 том 1).

Согласно материалам дела на выделенных ответчиками земельных участках с кадастровыми номерами № в последующем объединенных в земельный участок, получивший кадастровый №, остались поливные агрегаты, снабженные круговой системой полива, собственником которых является ООО «Хаерби» (л.д. 110-111, 208 том 4, л.д. 173-176 том 5). Указанное обстоятельство ответчиками по делу не опровергнуто. В данном случае имеет место нарушение права истца, сельскохозяйственной организации, на использование принадлежащей ему системы полива, в реконструкцию и модернизацию которой вложено более <данные изъяты>.

Опрошенные в ходе судебного разбирательства ответчик Р.Г.Коваленко (л.д. 161 том 4), представитель ответчиков И.И.Талипова, Ф.Г.Сафина – Л.Р. Мубаракшина, представитель ответчика Р.Р.Сайфуллиной – О.И.Косорукова пояснили, что спорные земельные участки сельскохозяйственные назначения перечисленными ответчиками приобретены по безвозмездным сделкам, по назначению ими не использовались, ответчики сельскохозяйственную деятельность не осуществляют. Данные земельные участки до настоящего времени используются ООО «Хаерби» в сельскохозяйственной деятельности, чему ответчики не препятствуют.

Судом установлено, что оспариваемые истцом сделки дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ совершены ответчиками Р.З.Ибрагимовым, М.Х.Мубаракшиной, М.И.Нуриевой, И.Ш.Ибатуллиным, Р.М.Нугмановой, М.З.Нугмановым в период действия договоров аренды, заключенных перечисленными гражданами, выступающими со стороны арендодателей в отношении принадлежащих им земельных долей в земельном участке кадастровый №, с ООО «Хаерби» со стороны арендатора ДД.ММ.ГГГГ на срок <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Пунктом 2.1 договоров аренды установлена арендная плата за пользование участком в натуральном виде: <данные изъяты>, земельный налог. Согласно пунктам 3.2.1, 5.4.4 договора аренды арендодатели обязались не совершать действий, препятствующих арендатору пользоваться земельным участком, и известить арендатора об одностороннем отказе от исполнения договора путем направления уведомления (л.д. 171-206 том 1).

Согласно ведомости выдачи зерна в счет арендной платы (л.д. 167-172 том 5) в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Хаерби» выдало ответчикам Р.З.Ибрагимову, М.З.Сахбиеву, Н.Г.Сахбиевой, Р.М. Нугмановой, М.З.Нугманову, М.Х.Мубаракшиной по <данные изъяты> зерна.

Таким образом, на момент выделения ответчиками Р.З.Ибрагимовым, М.Х.Мубаракшиной, М.И.Нуриевой, И.Ш.Ибатуллиным, Р.М.Нугмановой, М.З.Нугмановым принадлежащих им земельных долей в земельном участке кадастровый № (межевой план кадастрового инженера Р.Р.Гайнуллина № от ДД.ММ.ГГГГ), постановки выделенных земельных участков на государственный кадастровый учет (ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровыми номерами, соответственно, №, и их отчуждения по безвозмездным сделкам от ДД.ММ.ГГГГ, собственники данных земельных участков имели доход от их сдачи в аренду, а также возложенное на них договорами аренды обязательства по не совершению действий, препятствующих арендатору пользоваться земельными участками, и извещению арендатора об одностороннем отказе от исполнения договора.

Принимая во внимание изложенное, конкретные обстоятельства дела, в том числе: заказчиком межевания выделенных девяти земельных долей выступило одно лицо Л.Р.Мубаракшина; выделенные земельные доли в совокупности представляют собой единый массив, находящийся на границе земельного участка кадастровый № и в непосредственной близости от н.п..Кирби; образованные в счет выделенных земельных долей земельные участки отчуждены их собственниками по безвозмездным сделкам в собственность лиц, деятельность которых не связана с осуществлением сельскохозяйственной деятельности; совершение со спорными земельными участками ряда сделок в течение короткого периода времени (так, собственники земельных участков передарили участки через четыре месяца после приобретения на них прав собственности), суд приходит к убеждению, что оспариваемые истцом сделки имеют признаки притворности, то есть совершены с целью прикрыть возмездные сделки по распоряжению спорными земельными участками, о которых в силу положений статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» должен был быть извещен Кабинет Министров Республики Татарстан.

Нарушены требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и при межевании спорных земельных участков. Так, из опубликованных в газете «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-63 том 3, л.д. 38-39 том 4) извещений о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков следует, что проекты межевания земельных участков подготовлены. Тогда как из материалов дела (л.д. 65 том 3, л.д. 14 том 4) видно, что проекты межевания земельных участков подготовлены кадастровым инженером Р.Р.Гайнуллиным только ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

При таких данных суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Хаерби». Иск Общества подлежит удовлетворению. При этом, ответчики не лишены возможности отмежевать принадлежащие им земельные доли в другом части земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требований общества с ограниченной ответственностью «Хаерби» удовлетворить.

Признать государственную регистрацию права собственности Сайфуллиной Р. Р. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> недействительной.

Прекратить право собственности Сайфуллиной Р. Р. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ внести в ЕГРП запись о прекращении права собственности Сайфуллиной Р. Р. на земельный участок с кадастровым номером №

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ибатуллиным И. Ш. и Талиповым И. И. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Талипова И. И. вернуть указанный земельный участок Ибатуллину И. Ш..

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Талиповым И. И. и Сайфуллиной Р. Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р. Р. вернуть указанный земельный участок Талипову И. И..

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>.м., от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Нугмановой Р. М. и Талиповым И. И. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Талипова И. И. вернуть указанный земельный участок Нугмановой Р. М..

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>.м., от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Талиповым И. И. и Сайфуллиной Р. Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р. Р. вернуть указанный земельный участок Талипову И. И..

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нугмановым М. З. и Коваленко Р. Г. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Коваленко Р. Г. вернуть указанный земельный участок Нугманову М. З..

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Коваленко Р. Г. и Сайфуллиной Р. Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р. Р. вернуть указанный земельный участок Коваленко Р. Г..

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нуриевой М. И. и Коваленко Р. Г. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Коваленко Р. Г. вернуть указанный земельный участок Нуриевой М. И..

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>.м., от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Коваленко Р. Г. и Сайфуллиной Р. Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р. Р. вернуть указанный земельный участок Коваленко Р. Г..

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>.м., от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Сахбиевым М. З. и Сайфуллиной Р. Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р. Р. вернуть указанный земельный участок Сахбиеву М. З..

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>.м., от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Сафиным Ф. Г. и Сайфуллиной Р. Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р. Р. вернуть указанный земельный участок Сафину Ф. Г..

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Сахбиевой Н. Г. и Сайфуллиной Р. Р. недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р. Р. вернуть указанный земельный участок Сахбиевой Н. Г..

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Мубаракшиной М. Х. и Сайфуллиной Р. Р., недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р. Р. вернуть указанный земельный участок Мубаракшиной М. Х..

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 44 <данные изъяты>.м от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Ибрагимовым Р. З. и Сайфуллиной Р. Р., недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав Сайфуллину Р. Р. вернуть указанный земельный участок Ибрагимову Р. З..

Признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение, образованных путем выделения в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, недействительными.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № в прежних границах и с прежней площадью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Губаева Д.Ф.