Решение по делу № 2-3990/2018 от 19.10.2018

Гражданское дело № 2-3990/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепковой Маргариты Александровны к администрации г.Тамбова, Сорокиной Ларисе Дмитриевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сорокина Георгия Владимировича, Сорокиной Валерии Владимировны, Сорокину Владимиру Владимировичу, Пчелинцевой Елене Борисовне, Бреневой Ирине Дмитриевне о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности;

встречному иску Сорокиной Ларисы Дмитриевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сорокина Георгия Владимировича, Сорокиной Валерии Владимировны, Сорокина Владимира Владимировича, Бреневой Ирины Дмитриевны к администрации г.Тамбова, Пчелинцевой Елене Борисовне, Чепковой Маргарите Алексеевне о признании права долевой собственности;

встречному иску Пчелинцевой Елены Борисовны к Чепковой Маргарите Александровне, администрации г.Тамбова, Сорокиной Ларисе Дмитриевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сорокина Георгия Владимировича, Сорокиной Валерии Владимировны, Сорокину Владимиру Владимировичу, Бреневой Ирине Дмитриевне о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности;

УСТАНОВИЛ:

Чепкова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тамбова, Сорокиной Л.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сорокина Г.В., Сорокиной В.В., Сорокину В.В., Пчелинцевой Е.Д., Бреневой И.Д. о сохранении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> в реконструированном состоянии; выделе в натуре части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: <данные изъяты> согласно технического паспорта, изготовленного МУП «Тамбов-недвижимость» 15.12.3017 г., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Пчелинцева Е.Б. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г.Тамбова, Сорокиной Л.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сорокиной В.В., Сорокина Г.В., Сорокину В.В., Чепковой М.А., Бреневой И.Д. о выделении в натуре части жилого дома (помещение) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: <данные изъяты> согласно технического паспорта, изготовленного МУП «Тамбов-недвижимость» 15.12.2017 г., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Сорокиной Л.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сорокиной В.В., Сорокина Г.В., Сорокиным В.В., Бреневой И.Д., подано встречное исковое заявление к Администрации г.Тамбова, Пчелинцевой Е.Б., Чепковой М.А. о выделении в натуре части жилого дома (помещение) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: <данные изъяты> согласно технического паспорта, изготовленного МУП «Тамбов-недвижимость» 15.12.2017 г., расположенного по адресу: <данные изъяты> признании за ними право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (помещение) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: <данные изъяты>

Истец-ответчик Чепкова М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет Гладышева Л.Н.

Представитель истца-ответчика Гладышева Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик-истец Сорокина Л.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сорокина Г.В., Сорокиной В.В., в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик-истец Сорокин В.В., его представитель по устному ходатайству Малина О.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, не возражали против удовлетворения исковых требований Чепковой М.А.

Ответчик-истец Пчелинцева Е.Б. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, не возражала против удовлетворения исковых требований Чепковой М.А.

Ответчик-истец Бренева Л.Д. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствии, о чем имеется соответствующее заявление.

Представитель ответчика Администрация г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу положений ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, собственниками домовладения в праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты> являются: Чепкова (Кленикова) Маргарита Александровна – <данные изъяты> доли; Сорокин Владимир Владимирович – <данные изъяты> доли; Сорокина Валерия Владимировна – <данные изъяты> доли; Сорокин Георгий Владимирович – <данные изъяты> доли; Сорокина Лариса Дмитриевна – <данные изъяты> доли; Бренева Ирина Дмитриевна – <данные изъяты> доли; Пчелинцева Елена Борисовна – <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19.09.2018 г. № <данные изъяты>.

Данное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

При обследовании данного домовладения МУП «Тамбов-недвижимость» были выявлены несоответствия фактического состава домовладения по данным инвентарного дома, которые заключаются в следующем:

1. возведение жилых пристроек: лит.А4 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой с/т и газовых приборов, лит.А5 общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А6 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой с/т и газовых приборов, лит.А7 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой газовой плиты;

2. возведение холодных пристроек: лит.а5, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а6 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а7 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а8 площадью <данные изъяты> кв.м.;

3. снос и возведение перегородок с увеличением площади жилой ком.10 с увеличением площади жилой комн.6;

4. заделка оконных проемов между санузлом 15 и санузлом 28, между жилой ком.3 и жилой ком.27, между жилой ком.3 и коридором 26;

5. возведение гаража литер 13 и устройство септиков лит.IV, V, которые находятся на арендуемой земле без права строительства и посадки многолетних насаждений.

Общая площадь данного домовладения после проведенной реконструкции, согласно технического паспорта, выполненного МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 15.12.2017 г. составляет <данные изъяты> кв.м.

В пользовании Чепковой М.А. находится часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из следующих помещений: <данные изъяты> согласно технического паспорта, изготовленного МУП «Тамбов-недвижимость» 15.12.2017 г.

В пользовании Сорокиной Л.Д., Сорокина Г.В., Сорокина В.В., Сорокиной В.В., Бреневой И.Д. находится часть жилого дома (помещение) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: <данные изъяты>, согласно технического паспорта, изготовленного МУП «Тамбов-недвижимость» 15.12.2017 г.

В пользовании Пчелинцевой Е.Б. находится часть жилого дома (помещения), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из следующих помещений: <данные изъяты> согласно технического паспорта, изготовленного МУП «Тамбов-недвижимость» 15.12.2017 г.

Данные помещения имеют отдельный вход, индивидуальное оборудование: отопление, канализация, газоснабжение, энергоснабжение.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 11.09.2018 г. эксплуатация после реконструкции в соответствии строительным, санитарным, противопожарным нормам жилого дома <данные изъяты> возможна. Выдел в натуре жилых помещений №1, №2 и №3 жилого дома <данные изъяты> возможен, имеются входы, отопление центральное, электроснабжение и газоснабжение, водопровод, канализация.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № <данные изъяты> от 04.09.2018 г. часть жилого дома <данные изъяты> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая, что пристройки, выполненные собственниками домовладения <данные изъяты> находятся в пределах границ земельного участка собственников домовладения, суд считает в этой части исковые требования подлежащими удовлетворению.

Кроме того стороны не возражали против выдела в натуре долей домовладения в натуре, суд считает возможным выделить в натуре Чепковой М.А. часть жилого дома -площадью <данные изъяты> кв.м., Пчелинцевой Е.Б. часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с прекращением права общей долевой собственности, за Сорокиной Л.Д., Сорокиным Г.В.,Сорокиным В.В., Сорокиной В.В., Бреневой И.Д. признать право общей долевой собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/5 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ № 1), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» 15.12.2017 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ №1), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» 15.12.2017 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» 15.12.2017 ░.,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ 2) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» 15.12.2017 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ № 3) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» 15.12.2017 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░