Решение по делу № 2-337/2016 от 11.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года                              г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Радиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишиной И.Ю., Тишина Д.М. и Тишина В.М. к АМО Мордвесское Веневского района, АМО Венёвский район о признании права пользования жилым помещением, признании права общей долевой собственности квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к АМО Мордвесское Веневского района, АМО Венёвский район о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> и признании права общей долевой собственности на указанную квартиру мотивируя тем, что данная квартира была предоставлена ФИО9 с семьей в 1968 году, однако документов на предоставление жилья не сохранилось. ФИО9 являлась нанимателем спорного жилого помещения, вместе с ней проживали ее дети Тишина И.Ю., Тишин Д.М., Тишин В.М.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Тишина И.Ю., Тишин Д.М., Тишин В.М. Согласно выпискам из реестров муниципальной собственности АМО Веневский район и АМО Мордвесское Веневского района спорная квартира на их балансе не числится.

В настоящее время Тишина И.Ю. и Тишин В.М. желают использовать свое право на приватизацию жилого помещения, однако во внесудебном порядке они не могут этого сделать. Тишин Д.М. принимать участие в приватизации не желает.

Просят суд признать за Тишиной И.Ю., Тишиным Д.М. и Тишиным В.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма, и признать за Тишиной И.Ю. и Тишиным В.М. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 27,8 кв.м., в порядке приватизации.

Истцы Тишина Ю.И. и Тишин В.М. в судебное заседание не явились, в представленном в суд письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Истец Тишин Д.М. в судебное заседание не явился, в представленном в суд письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает.

Представитель ответчика АМО Венёвский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений в суд не представил.

Представитель ответчика АМО Мордвесское Веневского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину – (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменений оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся совместно проживающие с ними супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно копии поквартирной карточки в <адрес> в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ Тишина И.Ю. и Тишин Д.М., с ДД.ММ.ГГГГ Тишин В.М. (л.д.18).

Указные обстоятельства подтверждаются также справками АМО Мордвесское Веневского района» (л.д. 15-17).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС АМО Веневский район (л.д.10).

Согласно выпискам из реестров муниципальной собственности АМО Веневский район и АМО Мордвесское Веневского района спорная квартира на их балансе не числится.

Согласно выписке из лицевого счета № на <адрес> в <адрес> нанимателем жилого помещения числится ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при этом оплата за жилое помещение, в том числе социальный найм и коммунальные услуги истцами производится своевременно (л.д. 14).

Ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Обстоятельство того, что документов у истцов о предоставлении спорной жилой площади не имеется, не может являться основанием для умаления их прав, поскольку с момента вселения в спорную квартиру они добросовестно исполняют обязанности нанимателя квартиры.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, исполняют в полном объеме обязанности нанимателя, вследствие чего приобрели право пользования квартирой, так как отсутствие у них ордера на занятие жилой площади не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением.

Разрешая требования Тишиной И.Ю. и Тишина В.М. о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными, нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе не несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Тишина И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, а Тишин В.М с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Тишин Д.М. также зарегистрирован по указанному адресу, однако отказывается от участия в приватизации данной квартиры и не возражает против удовлетворения исковых требований Тишиной И.Ю. и Тишина В.М. (л.д.15, 31).

В соответствии кадастровым паспортом на <адрес> в <адрес> данная квартира имеет общую площадь 27,8 кв.м. (л.д. 8).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тишиной И.Ю. и Тишина В.М. о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, подлежат удовлетворения, поскольку они до настоящего времени не использовали своего права на приватизацию жилого помещения, а Тишин Д.М. отказался от участия в приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░19 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░