Решение по делу № 33-36910/2024 от 26.07.2024

Судья 1 инст.: фио

Гражданское дело 1 инст. № 2-6307/2023

Апелляционное производство № 33-36910/2024

УИД 77RS0005-02-2023-014319-22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Козиной Т.Ю.,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при помощнике судьи Петровой М.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козиной Т.Ю. дело по апелляционной жалобе ответчика Королевой Екатерины Григорьевны на решение Головинского районного суда адрес от 20 декабря 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Королевой Екатерины Григорьевны на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:4187, и признать право собственности адрес на указанное жилое помещение.

Признать право собственности Королевой Екатерины Григорьевны на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:10693.

Выселить Королеву Екатерину Григорьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Королевой Екатерины Григорьевны на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:4187, и является основанием для внесения в реестр записи о праве собственности адрес на указанный объект недвижимости.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:10693, и внесения в реестр записи о праве собственности Королевой Екатерины Григорьевны на данный объект недвижимости.

Решение является основанием для снятия Королевой Екатерины Григорьевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к Королевой Е.Г., в котором просил прекратить право собственности ответчика на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру в доме по адресу: адрес; признать право собственности Королевой Е.Г. на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес; выселить Королеву Е. Г. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить Королеву Е.Г. в двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме- новостройке по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет.

Исковые требования мотивированы тем, что Королева Е.Г. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м в доме по адресу: адрес. На данной площади по месту жительства зарегистрирована Королева Е.Г., которая на жилищном учете не состоит. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 57 по адресу: адрес, не отселена. Уведомлением ДГИ адрес от 10.10.2023 ответчику взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Распоряжением Департамента от 18.10.2023 № 83619 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Письмом Департамента от 20.10.2023 ответчик была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно квартиру по адресу: адрес, квартира155 в доме-новостройке, однако для заключения договора в отношении квартиры ответчик в Департамент не явилась. До настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с собственниками спорного жилого помещения не подписан.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ответчик.

В заседание судебной коллегии явился представитель Департамента городского имущества адрес фио, возражал против доводов жалобы.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца и обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей решение суда законным и обоснованным, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

Решение суда первой инстанции вынесено при точном соблюдении процессуальных норм и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к возникшим между сторонами правоотношениям, и содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных фактов.

При разрешении спора суд руководствовался положениями ст.292 ГК РФ, ст.3,5,35 ЖК РФ, ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Королева Е.Г. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м в доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.10.2023 № КУВИ-001/2023-233156430, согласно которой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 22.03.2001 №77-01/13-116/2001-1033.2-1.

Согласно данным Единого жилищного документа, в квартире по адресу: адрес, ответчик зарегистрирована по месту жительства Королева Е.Г., которая на жилищном учете не состоит.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира № 57 по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением ДГИ адрес от 10.10.2023 ответчику взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Распоряжением Департамента от 18.10.2023 №83619 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,2 кв. м, общей площадью 59,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Письмом Департамента от 20.10.2023 ответчик был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно квартиру по адресу: адрес, в доме-новостройке, однако для заключения договора в отношении квартиры ответчик в Департамент не явилась, до настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с собственником спорного жилого помещения не подписан.

Оценив представленные сторонами доказательства, установив, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

-такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно положениям ч. 10 статьи 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.

Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что действующее законодательство, предусматривает, что при освобождении квартиры ответчиком, ей будет представлено равнозначное жилое помещение.

Судом установлено, что предложенная к переселению квартира 155 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 57 дома 10, по адрес, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Также в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее-договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения, подлежит заключению собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, предусмотренного частью шестой настоящей статьи. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.

В случае, если собственник жилого помещения направил предусмотренное частью третьей настоящей статьи заявление в указанный в этой части срок, уполномоченный орган исполнительной власти адрес заключает с этим собственником жилого помещения договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления ему равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения на праве собственности. В этом случае договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения, подлежит заключению этим собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством.

К договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равноценного жилого помещения, применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.

Таким образом, судом установлено, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Доводы жалобы о том, что ответчик не может проживать выше 12 этажа, так как является пенсионером и ветераном труда, не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, поскольку материалами дела не подтверждено, что состояние здоровья Королевой Е.Г. не позволяет ответчику проживать в доме выше какого-либо этажа. Справки о состоянии здоровья ответчика, свидетельствующие о наличии каких-либо противопоказаний, не представлены суду.

Из заявления ответчика в Департамент городского имущества адрес следует, что Королева Е.Г. была не согласна с переселением на конкретную улицу, но не ставила вопрос о выборе квартиры на конкретном этаже дома.

Из единого жилищного документа следует, что квартира, из которой переселяют ответчика, находится на последнем 5 этаже в доме без лифта. Предоставленная ответчику квартира находится в доме, где имеется лифт.

В данном случае права и законные интересы ответчика при переселении не были нарушены.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене либо изменению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199, 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Головинского районного суда адрес от 20 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи