Решение по делу № 2-3551/2021 от 16.02.2021

Дело № 2-3551/2021 21 сентября 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при помощнике судьи Черникове О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Климовец» к Гасанову Рустаму Тапдыговичу о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец: СНТ «Климовец», уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ с учетом заявленного в ходе судебного разбирательства ходатайства ответчика о применении к заявленным требованиям положений о сроке исковой давности, обратился в Калининский районный суд с иском к ответчику Гасанову Р.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов за период с 2017 года по 2019 года в размере 86 290 рублей, пени в размере 7 766 рублей 10 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик является владельцем земельного участка №, площадью 820 кв.м., расположенного по <адрес>. Ответчик не исполняет обязанности по уплате членских и иных обязательных взносов и платежей в пользу садоводства. В 2017г. решением собрания уполномоченных утвержден членский взнос в размере 2900 рублей за сотку, сумма взносов за 2017г. составила 23 780 рублей. В 2018г. решением собрания уполномоченных утвержден членский взнос в размере 2900 рублей за сотку, сумма взносов за 2018г. составила 23 780 рублей. В 2019г. решением собрания уполномоченных утвержден членский взнос в размере 2900 рублей за сотку, сумма взносов за 2019г. составила 23 780 рублей. В 2017г. решением собрания уполномоченных от 18.06.2017г. утвержден целевой взнос в размере 8 000 рублей с участка на проект газификации садоводства. В 2018г. решением собрания уполномоченных от 31.03.2018г. утвержден целевой взнос в размере 1 000 рублей с участка на приобретение грейдера. В 2018г. решением собрания уполномоченных от 11.03.2018г. утвержден целевой взнос в размере 3 000 рублей с участка на строительство здания правления. В 2019г. были утверждены целевые взносы в размере 2 950 рублей, из которых- 150 рублей доплата за грейдер, 800 рублей- приобретение трактора, 1000 рублей- оформление въезда на территорию со стороны «Торфов», 1000 рублей- строительство санитарной зоны при въезде на территорию садоводства со стороны пр. Энгельса. Общая сумма задолженности составила 86 920 рублей. Кроме того, согласно п. 5.4 Устава СНТ за неуплату членских, целевых взносов в течение года начисляются пени. По решению собрания уполномоченных от 04.02.2018г. увеличение стоимости (пени) за несвоевременно уплаченные платежи составляет 1% ежемесячно. На основании изложенного истец просил об удовлетворении заявленных исковых требований в уточненной редакции.

Представитель истца в судебное заседание 26.08.-06.09.-21.09.2021г., действующий на основании доверенности от 01.09.2018г.-Вашкевич А.Б. явился, заявленные исковые требования в уточненной редакции поддерживает в полном объеме.

Ответчик Гасанов Р.Т. в судебное заседание 26.08.-06.09.-21.09.2021г. не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления судебной корреспонденции по месту жительства. Явившийся представитель ответчика, действующий на основании доверенности от 05.04.2021г.-Кирилов Я.А. в судебное заседание 26.08.-06.09.-21.09.2021г. явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, ранее представил письменные возражения по иску. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулировались до 01.01.2019 года Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (часть 2 статьи 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу требований статьи 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей до 01 января 2019 г., определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, изменение законодательства с 01 января 2019 года не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.

В силу с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Пунктом 4 ст. 445 ГК РФ и ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества подлежит оплате, в том числе, и гражданами, не являющимися членами товарищества, в том же объеме, что и члены товарищества, независимо от отсутствия факта членства в товариществе, поскольку земельный участок ответчика расположен в пределах СНТ.

При этом, целевые взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленные решениями общих собраний. Законность платежей, начисленных к оплате, подтверждаются протоколами общих собраний членов товарищества, размер которых установлен решениями общих собраний и в установленном законом порядке ответчиком не оспорены.

Из материалов дела следует, ответчик Гасанов Р.Т. является собственником земельного участка, площадью 820 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, СНТ «Климовец», Лесная улица, д.14 (л.д.85), указанный участок расположен в границах СНТ «Климовец» (л.д.106-111).

В соответствии с п.4.15 устава СНТ «Климовец», утвержденного общим собранием СНТ 29.11.2003 года, член СНТ обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи. Размеры и сроки оплаты определяются общим собранием членов товарищества или собранием уполномоченных (л.д.19-оборот).

Также установлено, что решением собрания уполномоченных СНТ в 2017г.-утвержден членский взнос за 2017г. в размере 2900 рублей за сотку.

В 2018г. решением собрания уполномоченных утвержден членский взнос за 2018г. в размере 2900 рублей за сотку.

В 2019г. решением собрания уполномоченных утвержден членский взнос за 2019г. в размере 2900 рублей за сотку (л.д.95).

Также в 2017г. решением собрания уполномоченных от 18.06.2017г. утвержден целевой взнос в размере 8 000 рублей с участка на проект газификации садоводства (л.д.9). В 2018г. решением собрания уполномоченных от 31.03.2018г. утвержден целевой взнос в размере 1 000 рублей с участка на приобретение автогрейдера (л.д.13). В 2018г. решением собрания уполномоченных от 11.03.2018г. утвержден целевой взнос в размере 3 000 рублей с участка на строительство здания правления (л.д.14). В 2018г. были утверждены целевые взносы в размере 2 950 рублей, из которых- 150 рублей доплата за грейдер, 800 рублей- приобретение трактора, 1000 рублей- оформление въезда на территорию со стороны пос. Торфяное, 1000 рублей- строительство санитарной зоны при въезде на территорию садоводства со стороны пр. Энгельса (л.д.96,97).

Вместе с тем, доказательств того, что ответчик является членом СНТ " Климовец» - суду не представлено. В силу п. 3.4 Устава СНТ членами товарищества становятся лица, принятые в товарищество по личному заявлению решением общего собрания. Несмотря на наличие заявления ответчика о принятии в члены товарищества (л.д.26), решение о принятии ответчика в члены товарищества в установленном порядке принято не было, решение о принятии ответчика в члены товарищества- суду не представлено. Таким образом, представляется, что ответчик осуществляет ведение дачного хозяйства на территории СНТ в индивидуальном порядке.

Тем не менее указанное обстоятельство не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Решения общих собраний в судебном порядке не признаны незаконными и не отменены, доказательств обратного- суду не представлено.

Поскольку ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный в границах СНТ «Климовец», то у него возникла обязанность по внесению взносов в установленных решениями общего собрания размерах, в связи с чем требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по праву.

Общая задолженность ответчика по оплате взносов за период с 2017г. по 2019г. с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности и уточненного размера заявленных исковых требований составляет 86 290 рублей. Платежи, вносимые ответчиком, истцом учтены.

В связи с тем, что у ответчика образовалась задолженность по оплате целевых взносов, истцом на указанную задолженность начислены пени, размер которых, согласно расчету за период с 01.01.2019 года по 30.09.2019 года составляет 7 766 рублей 10 копеек.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из приведенной нормы закона неустойка может быть установлена только законом или договором.

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Аналогичные по смыслу положения содержались в ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Как указано судом выше сведений о том, что ответчик является членом СНТ «Климовец», либо имеет договорные отношения с товариществом- суду не представлено.

Приведенными выше положениями закона на лиц, ведущих садоводство в СНТ в индивидуальном порядке возложена обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, обязанность по уплате неустойки названным законом на таких лиц не возложена.

Договор, в котором стороны бы согласовали возможность взыскания штрафных санкций за просрочку внесения платежей, между сторонами не заключался, суду не представлен.

В силу изложенного, установленная решениями общего собрания членов СНТ ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде пени не может быть применена к ответчику. При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика пени - не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Климовец» –удовлетворить частично.

Взыскать с Гасанова Рустама Тапдыговича в пользу СНТ «Климовец» денежные средства в размере 86 290 (восемьдесят шесть тысяч двести девяносто) рублей.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 21.10.2021г.