Решение по делу № 2-253/2022 от 04.05.2022

63RS0024-01-2022-000383-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2022 года с. Приволжье

Приволжский районный суд Самарской области, в составе:

судьи Бочарова Я.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-253/2022 по иску ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах малолетних ФИО3 и ФИО1 к ФИО4 об определении долей в общей совместной собственности, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая за себя и за своих малолетних детей ФИО3 и ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении долей в общей собственности, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что она и ответчик состоят в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

От брака имеются дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором купли-продажи, она и ответчик приобрели в общую совместную собственность квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику Управлением Росреестра по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Вид права указан, как общая совместная собственность.

Квартира была приобретена за счёт собственных денежных средств и кредитных денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ территориальным органом ПФР было принято решение о направлении средств материнского (семейного) капитала, в размере 453026 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком взято обязательство, согласно которого квартира, должна быть переведена в общую долевую собственность всех членов семьи и последующих детей, с определением размера доли каждого по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеназванного жилого помещения, в виде ипотеки в силу закона.

В настоящее время кредитная задолженность погашена.

Собственниками квартиры до настоящего времени являются истец и ответчик.

Обязательство по оформлению квартиры в общую собственность всех членов семьи остается неисполненным, в связи с тем, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о размере долей, которые необходимо выделить детям.

Просит суд выделить в собственность ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО1, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, признать, право общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доли каждому) на квартиру, а также погасить в ЕГРН запись регистрации за правообладателем ФИО4, ФИО2, право общей совместной собственности на квартиру.

В судебное заседание, истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах детей, не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель Комитета по вопросам семьи материнства и детства муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска возражений не поступило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося лица.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 состоят в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют детей – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором купли-продажи, ФИО4 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Квартира приобретена за 1090000 рублей, из которых 190000 рублей собственные денежные средства истца и ответчика, 900000 рублей – кредитные денежные средства по аккредитованной форме расчетов, предоставляемых ОАО «Россельхозбанк», согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2, Управлением Росреестра по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Вид права указан, как общая совместная собственность.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заявлением ФИО4 и ФИО2, а также Уведомления № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, территориальным органом ПФР было принято решение о направлении средств материнского (семейного) капитала, в размере 453026 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, для приобретение жилья по адресу: <адрес>.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 взято на себя обязательство, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО6 (зарегистрировано в реестре №), что двухкомнатная квартира, по адресу: <адрес>, должна быть переведена в общую долевую собственность всех членов семьи: ФИО4, ФИО2 и детей ФИО3, ФИО1 и последующих детей, с определением размера доли каждого по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеназванного жилого помещения, в виде ипотеки в силу закона.

В настоящее время кредитная задолженность погашена, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии кредитных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, но собственниками квартиры до настоящего времени являются истец и ответчик.

Обязательство по оформлению квартиры в общую собственность всех членов семьи остаётся неисполненным, в связи с наличием спора.

В соответствии с п. 5 ст. 60 Семейного кодекса РФ, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяется гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные ст.ст. 245-252 Гражданского кодекса РФ.

Данная норма предусматривает, что общая собственность может возникнуть (совместная или долевая), например, в случае совместного приобретения вещи, недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в праве собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников общей собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», одним из предусмотренных законом направлений расходования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий.

В рассматриваемом случае расходование средств материнского капитала направлено на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 15(1) Правил направления материнского капитала на улучшение жилья лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев, в том числе: после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством РФ, - после снятия обременения с жилого помещения; после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;

Таким образом, при отсутствии соглашения, между членами семьи о размере долей, суд должен признать доли каждого из участников общей долевой собственности равными, так как п. 1 ст. 245 ГК РФ изложен в редакции, исключающей иной вариант принятия судом решения при отсутствии соглашения участников долевой собственности.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что в данном случае средства материнского (семейного) капитала, по обоюдному согласию сторон, перечислены Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в счёт погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту и принимая во внимание отсутствие соглашения между родителями об определении долей в праве собственности в отношении детей, суд считает, что расчёт долей в праве собственности на квартиру, должен быть произведён исходя из равных долей родителей и детей на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требование ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, за ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО1, по 1/4 доли за каждым, суд считает законным, обоснованным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах малолетних ФИО3 и ФИО1 к ФИО4 об определении долей в общей совместной собственности, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0601007:247.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доли) на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0601007:247.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, за правообладателем ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0601007:247.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Ю. Бочаров