Решение по делу № 2-66/2022 (2-3850/2021;) от 16.09.2021

Дело № 2-66/2022

УИД - 03RS0003-01-2021-008264-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2022 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

с участием представителя истца ТСЖ «Трио» - Ватолиной М.В. (доверенность в деле),

ответчика Симонова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Трио» к Симонову О.В. об обязании передать документы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Трио» обратилось в суд с иском к Симонову О.В. об обязании передать документы.

В обосновании заявленных требований указано, что согласно листу записи от ДД.ММ.ГГГГ Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Товарищества собственников жилья «Трио» внесена запись о возложении полномочий председателя правления ТСЖ «Трио» на Гладкова Д.В.. Полномочия Симонова О.В. прекращены. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление и запрос на передачу документов ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов по адресу <адрес> следующих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: реестр членов и собственников ТСЖ «ТРИО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, штатное расписание ТСЖ «ТРИО», список работников ТСЖ «ТРИО»; договора гражданско-правового характера, заключенные ТСЖ «ТРИО» с работниками в 2018, 2019, 2020 и 2021 г.; договора ТСЖ «ТРИО», заключенные в 2018 - 2019 году с индивидуальными предпринимателями Закировой Р.А., Зямилевым А.В. вместе с актами выполненных работ и платежными поручениями ТСЖ «ТРИО» указанным предпринимателям; договор оказания услуг либо трудовой договор, заключенный ТСЖ «ТРИО» с бухгалтером Анастасьевой А.Б., председателем правления Симоновым О.В.; заключение ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2018, 2019, 2020 г.; протоколы общего собрания собственников и членов ТСЖ «ТРИО» за период с 2018 года по настоящее время, вместе с анкетами голосования; протоколы правления ТСЖ «ТРИО» за период с 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ; налоговый (финансовый) отчет ТСЖ «ТРИО» за 2018, 2019, 2020 г. вместе с отчетом о прибылях и убытках, план работ ТСЖ «ТРИО» на 2021 г.; кассовые книги ТСЖ «ТРИО» с приходом и расходом за период с апреля 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ, чековую книжку ТСЖ «ТРИО»; авансовые отчеты ТСЖ «ТРИО», с приложением товарных чеков за период с апреля 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ; налоговый отчет ТСЖ ТРИО РСВ (по работникам ТСЖ) за 2018-2020 г.; печать ТСЖ «ТРИО», компьютерную оргтехнику, ключи от офиса ТСЖ «ТРИО» по адресу: <адрес> <адрес>; трудовую книжки работников ТСЖ «ТРИО»; объяснение по поводу списания в 2018 долга Симонову О.В. в связи с возвратом исполнительного листа, вынесенное на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Уфы №. Данное требование ответчик получать отказался, что зафиксировано Службой правовых извещений от ДД.ММ.ГГГГ Так же данное требование ДД.ММ.ГГГГ было размещено в группе WatsAp «Жители». ДД.ММ.ГГГГ в 14-00 часов при открытии офиса ТСЖ «Трио» по адресу: <адрес> присутствии капитана полиции Крюковского А.В. было установлено: Замки во все кабинеты в офисе вскрыты механическим способом (выломаны). В кабинете бухгалтера отсутствует вся орг.техника, отсутствуют документы, сейфы закрыты, ключи от сейфов отсутствуют. Отсутствуют документы согласно требования от ДД.ММ.ГГГГ именно: реестр членов и собственников ТСЖ «ТРИО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, штатное расписание ТСЖ «ТРИО», список работников ТСЖ «ТРИО», договора гражданско-правового характера, заключенные ТСЖ «ТРИО с работниками в 2018, 2019, 2020 и 2021 г.; договора ТСЖ «ТРИО», заключенные в 2018 - 2019 году с индивидуальными предпринимателями Закировой Р.А., Зямилевым А.В. вместе с актами выполненных работ и платежными поручениями ТСЖ «ТРИО» указанным предпринимателям; договор оказания услуг, либо трудовой договор заключенный ТСЖ «ТРИО бухгалтером Анастасьевой А.Б., председателем правления Симоновым О.В., заключение ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2018, 2019, 2020 год, протоколы общего собрания собственников и членов ТСЖ «ТРИО» за период с 2018 года по настоящее время, вместе с анкетами голосования, протоколы правления ТСЖ «ТРИО» за период с 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ налоговый (финансовый) отчет ТСЖ «ТРИО» за 2018, 2019, 2020 год вместе с отчетом о прибылях и убытках, план работ ТСЖ «ТРИО» на 2021 год; кассовые книги ТСЖ «ТРИО» с приходом и расходом за период с апреля 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ, чековую книжку ТСЖ «ТРИО»; авансовые отчеты ТСЖ «ТРИО», с приложением товарных чеков, за период с апреля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ; налоговый отчет ТСЖ ТРИО РСВ (по работникам ТСЖ) за 2018- 2020 года; печать ТСЖ «ТРИО»; трудовые книжки работников ТСЖ «ТРИО». Симонов О.В. и бухгалтер Анастасьева А.Б. в офисе ТСЖ «Трио» отсутствуют, от передачи документов отказались. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра помещения и написано заявление о возбуждении уголовного дела. В связи с тем, что бывший председатель правления ТСЖ «Трио» - Симонов О.В., не осуществил передачу документации по деятельности ТСЖ «Трио», включая бухгалтерию 1С, печати, учредительные документы, деятельность ТСЖ «Трио» ограничена, действующий председатель правления ТСЖ «Трио» не может в полной мере выполнять обязанности, установленные жилищным кодексом. В связи с наличием картотеки на сумму 571 749,04 руб. на ДД.ММ.ГГГГ на расчетном счете истца, возможность оплаты госпошлины у ТСЖ «Трио» отсутствует, что подтверждается справкой банка Уралсиб от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, истец просит обязать Симонова О.В. передать в ТСЖ «Трио» в лице председателя правления ТСЖ «Трио» документы:

- реестр членов и собственников ТСЖ «ТРИО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., штатное расписание ТСЖ «ТРИО», список работников ТСЖ «ТРИО»;

- договора гражданско-правового характера, заключенные ТСЖ «ТРИО» с работниками в 2018, 2019, 2020 и 2021 году;

- договора ТСЖ «ТРИО», заключенные в 2018 - 2021 году с индивидуальными предпринимателями Закировой Р.А., Зямилевым А.В. вместе с актами выполненных работ и платежными поручениями ТСЖ «ТРИО» указанным предпринимателям;

- договор оказания услуг либо трудовой договор заключенный ТСЖ «ТРИО» с бухгалтером Анаставьевой А.Б., председателем правления Симоновым О.В.;

- заключение ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2018, 2019, 2020 год;

- протоколы общего собрания собственников и членов ТСЖ «ТРИО» за 2018 года по настоящее время, вместе с анкетами голосования;

- протоколы правления ТСЖ «ТРИО» за период с 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ

- налоговый (финансовый) отчет ТСЖ «ТРИО» за 2018, 2019, 2020 год вместе с отчетом о прибылях и убытках, план работ ТСЖ «ТРИО» на 2021 год;

- кассовые книги ТСЖ «ТРИО» с приходом и расходом за период с апреля 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ, чековую книжку ТСЖ «ТРИО»;

- авансовые отчеты ТСЖ «ТРИО», с приложением товарных чеков, за период с апреля 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ;

- налоговый отчет ТСЖ ТРИО РСВ (по работникам ТСЖ) за 2018-2021 года,

- печать ТСЖ «ТРИО»;

- трудовые книжки работников ТСЖ «ТРИО». Отсрочить уплату госпошлины до вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Трио» - Ватолина М.В. в части исковых требовании отказалась, а именно обязать передать документы: - налоговый (финансовый) отчет ТСЖ «ТРИО» за 2018, 2019, 2020 год вместе с отчетом о прибылях и убытках, план работ ТСЖ «ТРИО» на 2021 год; - налоговый отчет ТСЖ ТРИО РСВ (по работникам ТСЖ) за 2018-2021 года, - печать ТСЖ «ТРИО», в остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Симонов О.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях, пояснил, что документы никакие не брал, они выломали замки и все вынесли.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья обязано:

- обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

- осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

- выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

- обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

- обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

- обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и по владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

- принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования установленных законодательством пределах распоряжения собственных помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующему этому;

- представлять законные интересы собственников помещения в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

- вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настой Кодекса;

- представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложения заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Согласно статье 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы, совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества и общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членом товарищества.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Материалами дела установлено, что согласно листу записи от ДД.ММ.ГГГГ Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Товарищества собственников жилья «Трио» внесена запись о возложении полномочий председателя правления ТСЖ «Трио» на Гладкова Д.В.. Полномочия Симонова О.В. прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление и запрос на передачу документов ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов по адресу <адрес> следующих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: реестр членов и собственников ТСЖ «ТРИО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, штатное расписание ТСЖ «ТРИО», список работников ТСЖ «ТРИО»; договора гражданско-правового характера, заключенные ТСЖ «ТРИО» с работниками в 2018, 2019, 2020 и 2021 г.; договора ТСЖ «ТРИО», заключенные в 2018 - 2019 году с индивидуальными предпринимателями Закировой Р.А., Зямилевым А.В. вместе с актами выполненных работ и платежными поручениями ТСЖ «ТРИО» указанным предпринимателям; договор оказания услуг либо трудовой договор, заключенный ТСЖ «ТРИО» с бухгалтером Анастасьевой А.Б., председателем правления Симоновым О.В.; заключение ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2018, 2019, 2020 г.; протоколы общего собрания собственников и членов ТСЖ «ТРИО» за период с 2018 года по настоящее время, вместе с анкетами голосования; протоколы правления ТСЖ «ТРИО» за период с 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ; налоговый (финансовый) отчет ТСЖ «ТРИО» за 2018, 2019, 2020 г. вместе с отчетом о прибылях и убытках, план работ ТСЖ «ТРИО» на 2021 г.; кассовые книги ТСЖ «ТРИО» с приходом и расходом за период с апреля 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ, чековую книжку ТСЖ «ТРИО»; авансовые отчеты ТСЖ «ТРИО», с приложением товарных чеков за период с апреля 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ; налоговый отчет ТСЖ ТРИО РСВ (по работникам ТСЖ) за 2018-2020 г.; печать ТСЖ «ТРИО», компьютерную оргтехнику, ключи от офиса ТСЖ «ТРИО» по адресу: <адрес>; трудовую книжки работников ТСЖ «ТРИО»; объяснение по поводу списания в 2018 долга Симонову О.В. в связи с возвратом исполнительного листа, вынесенное на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Уфы №.

Данное требование ответчик получать отказался, что зафиксировано Службой правовых извещений от ДД.ММ.ГГГГ Так же данное требование ДД.ММ.ГГГГ было размещено в группе WatsAp «Жители».

ДД.ММ.ГГГГ в 14-00 часов при открытии офиса ТСЖ «Трио» по адресу: <адрес> в присутствии капитана полиции Крюковского А.В. было установлено:

Замки во все кабинеты в офисе вскрыты механическим способом (выломаны).

В кабинете бухгалтера отсутствует вся орг.техника, отсутствуют документы, сейфы закрыты, ключи от сейфов отсутствуют;

Отсутствуют документы согласно требования от ДД.ММ.ГГГГ именно:

- реестр членов и собственников ТСЖ «ТРИО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, штатное расписание ТСЖ «ТРИО», список работников ТСЖ «ТРИО»;

- договора гражданско-правового характера, заключенные ТСЖ «ТРИО с работниками в 2018, 2019, 2020 и 2021 г.;

- договора ТСЖ «ТРИО», заключенные в 2018 - 2019 году с индивидуальными предпринимателями Закировой Р.А., Зямилевым А.В. вместе с актами выполненных работ и платежными поручениями ТСЖ «ТРИО» указанным предпринимателям;

- договор оказания услуг, либо трудовой договор заключенный ТСЖ «ТРИО бухгалтером Анастасьевой А.Б., председателем правления Симоновым О.В., заключение ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2018, 2019, 2020 год;

- протоколы общего собрания собственников и членов ТСЖ «ТРИО» за период с 2018 года по настоящее время, вместе с анкетами голосования;

- протоколы правления ТСЖ «ТРИО» за период с 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ;

- налоговый (финансовый) отчет ТСЖ «ТРИО» за 2018, 2019, 2020 год вместе с отчетом о прибылях и убытках, план работ ТСЖ «ТРИО» на 2021 год;

- кассовые книги ТСЖ «ТРИО» с приходом и расходом за период с апреля 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ, чековую книжку ТСЖ «ТРИО»;

- авансовые отчеты ТСЖ «ТРИО», с приложением товарных чеков, за период с апреля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ;

- налоговый отчет ТСЖ ТРИО РСВ (по работникам ТСЖ) за 2018-2020 года; печать ТСЖ «ТРИО»;

- трудовые книжки работников ТСЖ «ТРИО».

По данному факту ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра помещения и написано заявление о возбуждении уголовного дела.

В связи с тем, что бывший председатель правления ТСЖ «Трио» - Симонов О.В., не осуществил передачу документации по деятельности ТСЖ «Трио», включая бухгалтерию 1С, печати, учредительные документы, деятельность ТСЖ «Трио» ограничена, действующий председатель правления ТСЖ «Трио» не может в полной мере выполнять обязанности, установленные жилищным кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Решением Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Симонова О.В. к ТСЖ «ТРИО» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ТРИО» многоквартирных домов по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 17 февраля по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом от 29 марта №, о признании недействительными решений правления ТСЖ «ТРИО», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно предостережения № П№ от ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору в адрес ТСЖ «Трио» о недопустимости нарушении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МКД в части следующей информации (непредставления платежных документов по статье «Содержание» жителям дома).

    На основании постановления мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Трио» привлечено к административной ответственности по ст. 19.4.1 ч. 2 КоАП РФ в виде штрафа 20 000 рублей.

    Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Начальника отдела – старшего судебного пристава Кировского районного отдела судебных приставов г. Уфы УФССП по Ишмуллина Р.И. ТСЖ «Трио» признано выновной по ч. 1 ст. 17.15 КоАП РФ и назначен штраф в размере 30 000 рублей.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Трио» к Симонову О.В. об обязании передать документы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Трио» к Симонову О.В. об обязании передать документы удовлетворить.

    Обязать Симонова О.В. передать в ТСЖ «Трио» в лице председателя правления ТСЖ «Трио» документы:

- реестр членов и собственников ТСЖ «ТРИО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., штатное расписание ТСЖ «ТРИО», список работников ТСЖ «ТРИО»;

- договора гражданско-правового характера, заключенные ТСЖ «ТРИО» с работниками в 2018, 2019, 2020 и 2021 году;

- договора ТСЖ «ТРИО», заключенные в 2018 - 2021 году с индивидуальными предпринимателями Закировой Р.А., Зямилевым А.В. вместе с актами выполненных работ и платежными поручениями ТСЖ «ТРИО» указанным предпринимателям;

- договор оказания услуг либо трудовой договор заключенный ТСЖ «ТРИО» с бухгалтером Анаставьевой А.Б., председателем правления Симоновым О.В.;

- заключение ревизионной комиссии ТСЖ «ТРИО» за 2018, 2019, 2020 год;

- протоколы общего собрания собственников и членов ТСЖ «ТРИО» за 2018 года по настоящее время, вместе с анкетами голосования;

- протоколы правления ТСЖ «ТРИО» за период с 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ

- кассовые книги ТСЖ «ТРИО» с приходом и расходом за период с апреля 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ, чековую книжку ТСЖ «ТРИО»;

- авансовые отчеты ТСЖ «ТРИО», с приложением товарных чеков, за период с апреля 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ;

    - трудовые книжки работников ТСЖ «ТРИО».

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин