Решение по делу № 2-2893/2024 от 17.06.2024

Дело №

УИД: 61RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Войнова А.В.,

при секретаре Наконечной А.Е.,

с участием: Сучкова П.В., Ивченко А.В., представителя Генкиной В.А. - Шамра Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучкова ФИО11 Ивченко А.В., Генкиной В.А. к Юго-Западный банк ПАО Сбербанк, НКО «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Центр коммунальных услуг» об обязании перечислить денежные средства, уплаченные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт с специального счета в ПАО Сбербанк на специальный счет НКО «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту»; обязании ООО «Центр коммунальных услуг» предоставить НКО «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» реестр собственников помещений в МКД; обязании НКО «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» учесть денежные средства в виде взносов,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились с настоящим иском в суд указав на то, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ № №, договорауправления от ДД.ММ.ГГГГ № №

ООО УК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ приступила к управлению домом по своей инициативе, компания провела ДД.ММ.ГГГГ. общее собрание собственников помещений дома с повесткой, предусматривающей выборы нового владельца специального счета капитального ремонта и переводе этих денежных средств со счета ТСЖ «<данные изъяты>» новому владельцу специального счета региональному оператору НКО «Фонд капитального ремонта».

ДД.ММ.ГГГГ очная часть собрания состоялась, и повестка собрания реализована, в том числе, согласно повестки собрания, избран уполномоченный собственниками, который присутствовал на данном собрании и выразил свое согласие на данное избрание Глоба Д.Г., собственник <адрес>.

Однако, ни управляющая компания, как инициатор общего собрания, ни уполномоченный ФИО2 в установленные законом сроки не предоставили бывшему владельцу спецсчета ТСЖ «<данные изъяты>» решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого бывший владелец должен был подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств на счет нового владельца в лице НКО «Фонд капитального ремонта».

Бездействие УК «<данные изъяты>» не позволило ТСЖ «<данные изъяты>» подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств на счет нового владельца в лице НКО «Фонд капитального ремонта».

Более того, УК «<данные изъяты>» не представила собственникам, в Жилищную инспекцию и не разместила в ГИС ЖКХ протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники МКД обращались в УК «<данные изъяты>», как инициатору собрания с просьбой предоставить им протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

УК «<данные изъяты>» утверждает, что протокола общего собрания собственников <данные изъяты> нет и нет документов, в том числе в электронном виде, позволяющих восстановить данный протокол.

ДД.ММ.ГГГГ умер председатель ТСЖ «<данные изъяты>», он же единственный учредитель ТСЖ.

После его смерти неизвестно где находятся документы ТСЖ (реестр членов ТСЖ, протоколы собраний и принятых решений, документы, связанные с открытием и ведением специального счета владельцем данного счета и т.п.

Согласно утверждению Государственной жилищной инспекции до настоящего времени в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) существует запись о регистрации юридического лица ТСЖ «<данные изъяты>» (ОГРН №, ИНН №), что свидетельствует о том, что деятельность ТСЖ не прекращена.

Однако, по мнению истцов, в ситуации, когда нет в живых единственного учредителя ТСЖ, нет абсолютно никаких документов о деятельности ТСЖ, нет реестра членов ТСЖ, нет юридического адреса ТСЖ, нет уполномоченного лица, представляющего полномочия ТСЖ и нет правовой возможности собрать собрание членов ТСЖ, следует считать, что ТСЖ «<данные изъяты>» фактически не существует.

Тем не менее, истцы продолжали оплачивать взносы по капитальному ремонту, поскольку управляющая компания делала данные начисления с мая ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в Платежных документах на оплату коммунальных услуг и при этом денежные средства истцов поступали на специальный счет ТСЖ «<данные изъяты>».

Поскольку УК ООО «<данные изъяты>» и уполномоченный ФИО2 не исполнили свои обязанности по предоставлению бывшему владельцу в лице ТСЖ «<данные изъяты>», протокол общего собрания об изменении способа формирования специального счета - администрация <адрес> приняла постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении регионального оператора владельцем специального счета».

Постановлением определено, что региональный оператор НКО «Фонд капитального ремонта» становится владельцем специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества МКД, расположенного по адресу <адрес>.

Начиная с июля ДД.ММ.ГГГГ года взносы по статье капитальный ремонт стали поступать на специальный счет нового владельца.

В связи с открытием спецсчета на основании постановления администрации <адрес> возникла ситуация, когда МКД <адрес> имеет два специальных счета: владелец ТСЖ «<данные изъяты>», и владелец НКО «Фонд капитального ремонта».

На ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки ПАО Сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ на специальном счете ТСЖ «<данные изъяты>» находился остаток денежных средств в размере 1283207 рублей, 74 коп.

Однако собственники многоквартирного дома сегодня лишены права распоряжаться деньгами до того момента, пока они не будут перечислены на счет нового владельца НКО «Фонд капитального ремонта».

Собственники обращались в НКО «Фонд капитального ремонта», а затем в Государственную жилищную инспекцию <адрес>, Министерство жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и даже в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и просьбой помочь перевести денежные средства, уплаченные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт со счета ТСЖ «<данные изъяты>» на счет нового владельца в лице НКО «Фонд капитального ремонта» и определить ответственное лицо, способное в данной конкретной ситуации восстановить реестр платежей по взносам на капитальный ремонт.

Из ответов следует, что ТСЖ «<данные изъяты>» существует, а потому именно товарищество должно перевести денежные средства, уплаченные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт на счет нового владельца спец, счета, а также предоставить НКО «Фонд капитального ремонта» реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в разрезе лицевых счетов.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № суд обязал ТСЖ «<данные изъяты>» «в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения судаперечислить денежные средства, уплаченные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт со специального счета №, открытого в ПАО Сбербанк, на специальный счет №, владельцем которого является НКО «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», а также обязал ТСЖ «Советская 148» предоставить НКО реестр собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> с указанием фамилии, имени отчества каждого собственника, площади принадлежащего ему помещения, сумме уплаченных собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в разрезе лицевых счетов, документы подтверждающие расходование денежных средств со специального счет №».

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако не исполнено.

По мнению истцов, специальный счет, принадлежавший ТСЖ «<данные изъяты>» должен быть закрыт, а остаток средств переведен на счет нового владельца регионального оператора НКО «Фонд капитального ремонта».

Относительно реестра предыдущих платежей, уплаченных ранее собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт, истцы полагают, что на основании этого реестра НКО «Фонд капитального ремонта» и должен будет, после перечисления денежных средств со счета ТСЖ «<данные изъяты> распределить их по лицевым счетам собственников не только с учетом площадей, которыми они владеют, но и с учетом истории платежей.

На сегодняшний день сведениями системы учета капитального ремонта по дому располагает ООО «Центр коммунальных услуг».

Между тем, НКО «Фонд капитального ремонта», вместо запроса сведений об истории платежей ООО «ЦКУ» <адрес>, - начисляет долг за взносы на капитальный ремонт за период с мая 2014 по июнь ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом собственники многоквартирного дома Сучков П.В. (<адрес>), Ивченко А.В. (<адрес>), Сорокина Т.М. (<адрес>), Антоненко Н.Д. (<адрес>), Черножукова Г.М. (<адрес>) и Генкина В.А. (<адрес>) обратились к мировому судье судебного участка № Шахтинского судебного района <адрес> с иском к НКО «Фонд капитального ремонта» об исключении из лицевых счетов суммы долга, начисленную по обязательному платежу «Ежемесячный взнос на капремонт» за период с мая ДД.ММ.ГГГГ г. по сегодняшний день и пеню, начисленную на этот долг.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования истцов удовлетворены.

На основании изложенного истцы просили суд обязать Юго-Западный банк ПАО Сбербанк в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда перечислить денежные средства, уплаченные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт со специального счета №, открытого в ПАО Сбербанк, на специальный счет №, владельцем которого является некоммерческая организация «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН №, ИНН №), для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать ООО «Центр коммунальных услуг» <адрес> предоставить некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> с указанием фамилии, имени, отчества каждого собственника, площади принадлежащего ему помещения, суммы уплаченной собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в разрезе лицевых счетов с учетом тех данных, которыми владеет ООО «Центр Коммунальных услуг»; обязать некоммерческую организацию «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» денежные средства, полученные со специального счета №, открытого в ПАО Сбербанк (бывший владелец ТСЖ «<данные изъяты>»), учесть в виде взносов на капитальный ремонт на лицевых счетах собственников с учетом площадей, которыми они владеют в многоквартирном <адрес> и с учетом истории их платежей в объеме тех данных, которыми располагает ООО «Центр коммунальных услуг» <адрес>.

Истцы, представитель Генкиной В.А. в судебное заседание явились, просили удовлетворить требования в полном объеме по доводам, приведенным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания не поступало.

В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании, в том числе на основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № №, в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: <адрес> формировали фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «<данные изъяты>».

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, способ формирования фонда капитального ремонта МКД по адресу: <адрес> изменен со специального счета, владельцем которого является ТСЖ «<данные изъяты>», на специальный счет, владельцем которого является Региональный оператор.

Во исполнение решения органа местного самоуправления Фонд капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ открыл специальный счет № для формирования фонда капитального ремонта в Юго-Западном банке ПАО Сбербанк.

Между тем, ТСЖ «<данные изъяты>» не исполнило обязательства, а именно не перечислило денежные средства на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор, и не предоставило необходимую документацию.

Поскольку в указанный срок денежные средства не поступили на счет регионального оператора, Фонд ДД.ММ.ГГГГ направил претензию в адрес ТСЖ «<данные изъяты>».

Неисполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2015 - 2049 годы и обязанность по оплате взносов возникла у собственников данного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ст. 170 ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в МКД взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в МКД - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

В соответствии со ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация, осуществляющие управление МКД. В случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в данной части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 данного Кодекса (часть 8).

Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 данной статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 данной статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета.

При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе (часть 9).

К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 данной статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 данной статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии) (часть10).

Согласно ч. 1 ст. 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 ст. 175 ЖК РФ, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

Согласно ч. 3 ст. 176 ЖК РФ договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных данным Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета. Такой переход прав и обязанностей по договору специального счета к новому владельцу этого счета не является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого перехода прав займодавца, кредитора в отношении средств на этом счете, обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: 1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; 2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный данной частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 данной статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 ЖК РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных норм, право распоряжения денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 данной статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 данной статьи.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Как отмечено ранее на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, способ формирования фонда капитального ремонта МКД по адресу: <адрес> изменен со специального счета, владельцем которого является ТСЖ «<данные изъяты>», на специальный счет, владельцем которого является Региональный оператор.

Во исполнении решения органа местного самоуправления Фондом ДД.ММ.ГГГГ открыт специальный счет № для формирования фонда капитального ремонта в Юго-Западном банке ПАО Сбербанк.

В соответствии с ч. 12 ст. 175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 данной статьи и ч. 10 ст. 173 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с Российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Кроме того, согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрена ЖК РФ.

В рамках рассматриваемого спора судом установлено, что решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № вопрос обязания перечислить денежные средства, уплаченные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт с специального счета в ПАО Сбербанк на специальный счет НКО «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» уже был рассмотрен по существу.

Так решением суда товарищество собственников жилья «<данные изъяты> (ОГРН № ИНН №) обязано в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда перечислить денежные средства, уплаченные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт со специального счета №, открытого в ПAO Сбербанк, на специальный счет №, владельцем которого является некоммерческая организация «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН № ИНН №), для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №;

обязать товарищество собственников жилья «<данные изъяты> (ОГРН № ИНН № предоставить некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН № ИНН №) в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> с указанием фамилии, имени, отчества каждого собственника, площади принадлежащего ему помещения, сумме уплаченных собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в разрезе лицевых счетов, документы подтверждающие расходование денежных средств со специального счета №.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебном решении" обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.

Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ).

Доводы истцов в рамках настоящего спора фактически сводятся к несогласию о возложении обязанности по перечислению денежных средств и предоставлении реестра собственников помещений непосредственно на ТСЖ, а также к переложению данной обязанности на иных лиц.

При этом доводы истцов о невозможности выполнения данной обязанности непосредственно товариществом, поскольку в настоящее время нет председателя ТСЖ «<данные изъяты>» документально не подтверждены и носят предположительный характер.

Более того, отсутствие председателя товарищества не освобождает ТСЖ от воженных именно на ТСЖ обязанностей в силу закона.

Относительно отсутствия председателя ТСЖ, правления ТСЖ следует отметить, что председатель правления товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) избирается из числа членов правления ТСЖ (п. 2 ст. 65.3 ГК РФ; п. 3 ч. 2 ст. 145, ч. 3 ст. 147 ЖК РФ): правлением ТСЖ; общим собранием членов ТСЖ, если это предусмотрено уставом ТСЖ.

Решение о выборе председателя правления ТСЖ может быть принято как на ежегодном, так и на внеочередном общем собрании членов ТСЖ.

Внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе одного из членов ТСЖ - собственника помещений в многоквартирном доме (ч. 1, 2, 4 ст. 45, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).

Установив указанные выше обстоятельства, принимая во внимание отсутствие правовых оснований для возложения, ранее возложенных решением суда обязанностей непосредственно на ТСЖ «<данные изъяты>» на иных лиц в рамках настоящего спора, а также учитывая право собственников помещений в многоквартирном доме и механизм избрание председателя ТСЖ, суд оснований для удовлетворения заявленных требований, не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сучкова П.В., Ивченко А.В., Генкиной <данные изъяты> к Юго-Западный банк ПАО Сбербанк, НКО «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Центр коммунальных услуг» об обязании перечислить денежные средства, уплаченные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт с специального счета в ПАО Сбербанк на специальный счет НКО «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту»; обязании ООО «Центр коммунальных услуг» предоставить НКО «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» реестр собственников помещений в МКД; обязании НКО «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» учесть денежные средства в виде взносов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Войнов

Мотивированный тест решения изготовлен 08.07.2024 года.