Решение по делу № 2-2066/2021 от 02.08.2021

22RS0069-01-2021-003502-16

2-2066/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2021 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.,

при секретаре Штерцер Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаркина В.Л. к Кузнецовой В.В., Дмитриевой В.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Базаркин В.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Кузнецовой В.В., Дмитриевой В.В. о признании права собственности, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит прекратить право собственности Базаркина В.Л. на жилой дом, расположенный по адресу: ///; исключить из состава наследства, открывшегося +++г. после смерти ФИО, жилой дом, расположенный по адресу: ///; признать право собственности истца Базаркина В.Л. на жилой дом, расположенный по адресу: ///. В обоснование заявленных требований указал, что 08 августа 2005г. его брат ФИО по договору аренды ... получил земельный участок, расположенный по адресу: ///. На указанном земельном участке по предварительной договоренности с братом в апреле 2009г. истец Базаркин В.Л. начал строить для себя жилой дом. В период с 2009г. по 2020г. истцом Базаркиным В.Л. был выполнен весь комплекс строительных и монтажных работ. В 2020г. строительство было окончено, дом сдан в эксплуатацию. Поскольку земельный участок был оформлен в аренду на брата, то для удобства оформления право собственности на дом также оформлялось на него. И практически сразу по договоренности с братом была начата работа по переоформлению права на истца Базаркина В.Л. Брат ФИО умер +++г. Оформление перехода права не было доведено до регистрации.

Сторонами в суд представлено мировое соглашение от 01 октября 2021г., согласно которому стороны пришли к соглашению об исключении из состава наследства, открывшегося +++г. после смерти Базаркина В.Л., жилого дома, расположенного по адресу: ///; настоящее соглашение является основанием для прекращения права собственности ФИО на указанный жилой дом и основанием для перехода право собственности на данный дом к Базаркину В.Л.

В судебном заседании истец Базаркин В.Л., его представитель Бастракова Е.Л. просили утвердить условия мирового соглашения.

Ответчики Кузнецова В.В., Дмитриева В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили в суд заявление о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Барнаульского нотариального округа Агеева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от 25 октября 2021г. отказано в утверждении мирового соглашения от 01 октября 2021г., представленного истцом Базаркиным В.Л. и ответчиками Кузнецовой В.В., Дмитриевой В.В., в связи с тем, что его условия противоречат положениям ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении данного дела было установлено, что 08 августа 2005г. между Научногородокской поселковой администрацией (арендодатель) и ФИО (арендатор) был заключен договор ... аренды земельного участка, расположенного по адресу: ///, для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 3 года.

Указанный договор был зарегистрирован регистрирующим органом 10 апреля 2006г.

Постановлением администрации г.Барнаула от 08 октября 2020г. ... был изменен вид разрешенного использования указанного земельного участка с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства».

11 января 2021г. между Управлением имущественных отношений Алтайского края и ФИО, в лице представителя ФИО1, было заключено соглашение, из содержания которого следует, что стороны по взаимному согласию решили расторгнуть договор аренды от 08 августа 2005г. ... земельного участка, расположенного по адресу: ///, с момента государственной регистрации прекращения договора аренды на земельный участок. Указанное соглашение было зарегистрировано регистрирующим органом 17 января 2021г.

Из материалов дела следует, что 19 марта 2019г. ФИО направил в администрацию Ленинского района г. Барнаула уведомление о строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ///.

16 июля 2020г. ФИО, в лице представителя ФИО2, направил в администрацию Ленинского района г. Барнаула уведомление об окончании строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ///.

21 июля 2020г. администрация Ленинского района г. Барнаула направила ФИО уведомление .../Б-46 о соответствии построенного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ///, требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

На основании уведомления администрации Ленинского района г. Барнаула от 21 июля 2020г. .../Б-46 и технического плана здания регистрирующим органом 31 июля 2020г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО на жилой дом, расположенный по адресу: ///.

ФИО, +++ года рождения, умер +++г.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу приведенной нормы права спорный жилой дом, расположенный по адресу: ///, составляет наследственную массу наследодателя ФИО.

Из материалов наследственного дела наследодателя ФИО следует, что в срок, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, с заявлением о принятии наследства обратились его дочери Кузнецова В.В. и Дмитриева В.В.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981г. № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При рассмотрении данного дела суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ФИО и Базаркиным В.Л. о создании общей собственности на спорный жилой дом, также не представлено и доказательств, предусмотренных законом, в силу которых принадлежащее ФИО право собственности на спорный жилой дом, подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, исковые требовании Базаркина В.Л. о прекращении права собственности ФИО на жилой дом, расположенный по адресу: ///, исключении его из наследственной массы наследодателя ФИО и признании за Базаркиным В.Л. права собственности на указанный жилой дом удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Базаркина В.Л. к Кузнецовой В.В., Дмитриевой В.В. о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 29 октября 2021г.