Решение по делу № 2-846/2019 от 24.04.2019

Дело № 2-846/2019

УИД 11RS0002-01-2019-001203-37

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 20 мая 2019 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Стасюк И.В.,

с участием ответчиков Лященко Г.И., Лященко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» к Лященко Галине Ивановне, Недохлебову Вячеславу Михайловичу, Лященко Ивану Станиславовичу, Вашкевич Марине Станиславовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с требованиями о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 в размере 45 793,76 рублей, пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности в сумме 9937,25 рублей, государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в сумме 1871,93 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО «ЖЭУ 5» на основании договора от 10.07.2018 уступило права требования по взысканию долга с физических лиц по договорам управления многоквартирными жилыми домами. Ответчики пользовалась услугами управляющей компании ООО «ЖЭУ 5», однако за указанный период обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнили. 22.11.2018 по заявлению взыскателя мировым судьей Северного судебного участка был вынесен судебный приказ, который отменен.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, заявил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Лященко Г.И., Лященко И.С., в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований, заявили ходатайство о снижении размера пени.

Ответчик Вашкевич М.С., третье лицо "третье лицо" в судебном заседании участия не принимают, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчик Недохлебов В.М., третье лицо "третье лицо" в судебном заседании участия не принимают, конверты с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик и третье лицо не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых органами государственной власти (в данном случае судом) извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В целях соблюдения баланса прав и законных интересов участников судопроизводства, на основании изложенного и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчик Лященко Г.И. является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенного по адресу: г. <адрес> где также зарегистрированы ответчики: Лященко И.С. (<дата>р.) с 01.10.2003, Вашкевич М.С. (<дата>.) с 01.10.2003, Недохлебов В.М. (....) с 01.10.2003, а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: "третье лицо" (....) с 27.01.2012, "третье лицо" (... с 01.10.2010,

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, в силу вышеперечисленных норм права обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома лежит на нанимателе жилого помещения, а также лицах зарегистрированных в данном жилом помещении.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.14, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса.

Согласно п.6, указанных выше Правил… предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в числе прочего, в пункте 9 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами, п.7.

01.01.2015 между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Воркута, <адрес>, и ООО «ЖЭУ-5» заключен договор № ГОР-ЖЭУ-2015/5-39 управления многоквартирным домом на срок с 01.01.2015 по 31.12.2017.

Из п. 1.1, договора следует, что управляющая организация ООО «ЖЭУ-5» обязуется за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям.

В силу п. 7.3 договора собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору.

10 июля 2018 года между ООО «ЖЭУ-5» и ООО «Центр взыскания задолженности» заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому ООО «ЖЭУ-5» уступает в полном объеме право требования к должникам, являющимися физическими лицами, согласно приложению № 1. Из приложения № 1, являющегося неотъемлемой частью договора, следует, что право требования долга передано также в отношении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, <адрес> на сумму 54224,56 рублей (л.д.13).

Из детализации задолженности следует, что по жилому помещению, квартирой, расположенной по адресу: г. Воркута, <адрес> образовалась задолженность по коммунальным услугам и услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (в том числе общедомовые нужды) в сумме 45793,76 рублей за период с 01.06.2016 по 31.12.2017.

Таким образом, установлено, что ответчики не исполняли обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг ООО «ЖЭУ-5» в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Поскольку управляющая компания ООО «ЖЭУ-5» уступила право требования долга в полном объеме, задолженность подлежит взысканию в пользу ООО «Центр взыскания задолженности».

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец заявляет о взыскании пени за период с 01.02.2018 по 04.04.2019 в сумме 9937,25 рублей. Учитывая, размер задолженности, присуждённой к взысканию, суд полагает возможным, на основании норм ст.333 ГК РФ уменьшить размер данной неустойки до 1000,00 рублей.

По нормам ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию также госпошлина в сумме 1871,93 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать солидарно с Лященко Галины Ивановны (<адрес>), Недохлебова Вячеслава Михайловича (<адрес>), Лященко Ивана Станиславовича (<адрес>), Вашкевич Марины Станиславовны (<адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» (ИНН 1841080006, ЕГРЮЛ 06.07.2018) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 в размере 45 793,76 рублей, пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности в сумме 1000,00 рублей, государственную пошлину в сумме 1871,93 рублей, а всего 48 665,69 рублей (сорок восемь тысяч шестьсот шестьдесят пять рублей 69 коп).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова