Решение по делу № 2-78/2024 от 10.01.2024

Дело №

УИД-05RS0№-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исмаилова М.А., с участием помощника прокурора ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения и прекращении регистрации в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В принадлежащем ему жилом доме также с 2002г. зарегистрирован и периодически проживает его сын ФИО1 с супругой ФИО2

На его требования в адрес ответчика о снятии с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения, ответчик не реагирует, он не снялся с регистрационного учёта и не выселился из жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности. Никаких затрат по содержанию жилого дома ответчик не несёт.

Проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым домом, ущемляет его права, как собственника недвижимого имущества, так как он вынужден нести бремя содержания недвижимого имущества и материальные издержки за лицо, зарегистрированное в данном жилом доме.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, принадлежащем ему на праве собственности, расположенным по адресу: РД, <адрес>, и выселить ответчиков из данного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался о дате и месте его проведения, в адресованном суду письменном заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

Ответчиком ФИО1 предоставлено в суд заявление относительно заявленных исковых требований, в котором указал, что в настоящее время им заключен договор найма жилья с ФИО7 от 27.12.2023г., расположенного по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Амет-Хана Султана, <адрес>, кадастровый №, в связи, с чем он не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения, указывая, что в настоящее время ее муж заключил договор найма жилья.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, а также заключение помощника прокурора <адрес> РД ФИО5, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом, с учетом того, что жизнь и здоровье человека имеют первостепенную ценность.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, истцу ФИО3 принадлежат на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:20:000006:927, и жилой дом площадью 283 кв.м., с кадастровым номером 05:20:000006:1404, расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 каких-либо доказательств законности своего проживания в спорном домовладении суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО8 о признании его утратившим право пользования жилым домом и выселении из него.

Руководствуясь ст. 198 и 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия 8203 №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 8206 №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 8218 №) о выселении из жилого помещения и прекращении регистрации в жилом помещении, удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО3, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО10 Исрапилу ФИО4, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД через Акушинский районный суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Исмаилов М.А.