Решение по делу № 2-1153/2024 от 27.03.2024

Дело N 2- 1153/2024 УИД 76RS0022-01-2024-001

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 26 " сентября 2024

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи                              Добровольской Л.Л.,

при секретаре                                                          Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Алексеевой Юлии Алексеевны к Алексееву Дмитрию Александровичу, ТСЖ «На Моховой», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества,

                                                 у с т а н о в и л:

Согласно договору купли-продажи от 13.04.2020 Алексеева Ю.А. и Алексеев Д.А. являются сособственниками общей совместно собственности в отношении двухкомнатной квартиры <адрес>.

Кроме собственников в спорной квартире зарегистрирован по постоянному месту жительства их общий несовершеннолетний сын Алексеев П.Д..

Алексеева Ю.А. обратилась в суд с иском к Алексееву Д.А., ТСЖ «На Моховой» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества.

В процессе рассмотрения дела истица требования уточнила по кругу лиц на стороне ответчиков.

В настоящем судебном заседании представитель истицы Денисов В.А. уточненный иск поддержал. Требования обосновывал положениями действующего жилищного и гражданского законодательств.

Ответчики АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» представили в суд письменные пояснения по иску.

Ответчик Алексеев Д.А., представители ответчиков ТСЖ «На Моховой», АО «Ярославльводоканал» в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истицы Денисова В.А., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено материалами дела, стороны по договору купли-продажи от 13.04.2020 являются сособственниками общей совместной собственности в отношении двухкомнатной квартиры <адрес>.

Истица выставила требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязав ответчика Алексеева Д.А. впредь не чинить препятствий в виде запирания квартиры, смены замка входной двери и передать комплект ключей от квартиры.

В исковом заявлении истица указала, что ответчик в настоящее время сменил замок и не пускает истицу и их ребенка в спорную квартиру.

Ответчик в предыдущих судебных заседаниях указанный факт не оспаривал и сообщил суду, что может обеспечить доступ истицы и ребенку в спорную квартиру только в его присутствии. В иной период доступа в квартиру не будет.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно доказан факт чинения ответчиком Алексеевым Д.А. истице и их общему ребенку в пользовании спорной квартирой.

Вместе с тем, истица, являясь сособственником спорной квартиры, имеет равные с ответчиком правомочия в отношении имущества, предусмотренные положениями ст. 209 ГК РФ.

Требования истицы об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании ответчика Алексеева Д.А. впредь не чинить препятствий в виде запирания квартиры, смены замка входной двери и передать комплект ключей от квартиры, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истица выставила требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, по которому передать ей и общему несовершеннолетнему ребенку комнату площадью 16,4 кв.м., ответчику Алексееву Д.А. комнату площадью 12,4 кв.м., остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании.

Суд учитывает то обстоятельство, что для сторон и их общего несовершеннолетнего ребенка спорная квартира является единственным местом постоянного жительства. Стороны в настоящее время находятся в затяжном конфликте после расторжения брака. В производстве Заволжского районного суда г. Ярославля имеются гражданские дела с участием сторон о разделе общего имущества супругов, об определении места жительства ребенка.

При указанных обстоятельствах определение порядка пользования спорной квартирой позволит сгладить ситуацию и максимально сохранить нормальные условия в первую очередь для общего несовершеннолетнего ребенка.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил в суд своих возражений и доказательств таковых; не представил иного варианта порядка пользования спорной квартирой.

Требования истицы об определении порядка пользования спорным жилым помещением следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истица выставила требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, с оформлением двух самостоятельных платежных документов на ее имя с ребенком в размере 2/3 долей от общего размера платежей; на ответчика Алексеева Д.А. в размере 1/3 доли от общего размера платежей.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил в суд своих возражений и доказательств таковых; не представил иного варианта порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива)    в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выдача нескольких платежных документов по оплате жилья в отношении одного жилого помещения, в данном случае, основана на обстоятельствах наличия двух самостоятельных семей, проживающих в одной квартире – общего неделимого недвижимого имущества.

Исковые требования об обязании оформления самостоятельных платежных документов по оплате коммунальных и жилищных платежей, начисляемых в отношении жилого помещения <адрес>, в целом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 244 ГК РФ, ст.ст. 153 – 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                             р е ш и л:

Иск Алексеевой Юлии Алексеевны (паспорт <данные изъяты>) к Алексееву Дмитрию Александровичу (паспорт <данные изъяты>), ТСЖ «На Моховой» (ИНН 7603074358, ОГРН 1207600010970), ПАО «ТНС Энерго Ярославль» (ИНН 7606052264. ОГРН 1057601050011), АО «Ярославльводоканал» (ИНН 7606069518, ОГРН 1087606002384), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 7604049153, ОГРН 1027600680744), ООО «Хартия» (ИНН 7703770101. ОГРН 1127746462250), АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (ИНН 7604316391, ОГРН 1167627099892) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить.

Обязать Алексеева Дмитрия Александровича не чинить Алексеевой Юлии Алексеевне, несовершеннолетнему ФИО1 препятствий в пользовании квартирой № <адрес>, в том числе в виде запирания квартиры, смены замка входной двери и передать Алексеевой Ю.А. комплект ключей от квартиры.

Определить следующий порядок пользования квартирой № <адрес>:

- передать в совместное пользование Алексеевой Юлии Алексеевны и несовершеннолетнего ФИО1 жилую комнату площадью 16,4 кв.м.;

- передать в пользование Алексеева Дмитрия Александровича жилу комнату площадью 12,4 кв.м.;

- оставить в совместном пользовании Алексеевой Юлии Алексеевны, несовершеннолетнего ФИО1 и Алексеева Дмитрия Александровича кухню площадью 10,3 кв.м.; коридор площадью 11,8 кв.м.; туалет площадью 1, 8 кв.м., ванную площадью 3,6 кв.м..

Установить следующий порядок оплаты коммунальных и жилищных платежей в отношении жилого помещения <адрес>, по которому, обязать ТСЖ «На Моховой», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (в рамках агентских договоров) оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя Алексеевой Юлии Алексеевны и несовершеннолетнего ФИО1 в размере 2/3 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя Алексеева Дмитрия Александровича в размере 1/3 доли от общего размера начисленных сумм.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

    Судья                                                                                            Л.Л.Добровольская