Решение от 09.02.2022 по делу № 2-292/2022 (2-4614/2021;) от 13.09.2021

Дело № 2 -292 (2022)

59RS0005-01-2021-006130-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2022 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Пикулеве Н.И..

с участием прокурора Поливода Ю.И.,

представителя истца Хасановой В.Р., третьего лица ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюркова Александра Альбертовича к Тюрковой Ольге Валентиновне, МКУ «Управлению муниципальным жилищным фондом г.Перми» о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л :

Тюрков А.А обратился в суд с иском к Тюрковой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к МКУ «Управлению муниципальным жилищным фондом г.Перми» о возложении обязанности, указывая в заявлении, что 15.05.2006г. между МУ « Жилищная служба» Мотовилихинского района г.Перми и Меньшиковой Л.И. заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по <адрес> г.Перми, в качестве членов семьи указаны Тюрков В.М.(сын) Тюркова О.В.(дочь) Тюрков А.А. (правнук), ФИО10 (правнук). Меньшикова Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Тюрков В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы, Тюрков А.А.. ФИО10 и их мать Тюркова О.В., которая в спорном жилом помещении не проживает длительное время, вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, из квартиры выехала около двух лет назад, где проживает в настоящее время истцу не известно. Выехав из жилого помещения, Тюркова О.В расторгла отношения по договору социального найма, утратила право пользования, и подлежит снятию с регистрационного учета.

Просит признать ответчика Тюркову О.В. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> г.Перми, снять ее с регистрационного учета, обязать МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом обязать заключить с Тюрковым А.А. договор социального найма.

Истец Тюрков А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам искового заявления, пояснив, что Тюркова О.В. является матерью истца, более двух лет назад она уехала, вывезла вещи и более не появлялась, периодически звонит, но говорит, что не вернется, звонит с разных номеров телефонов.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании заявление Тюркова А.А. поддержав, пояснив, что Тюркова О.В. ранее работала на железной дороге в вагоне ресторане, постоянно уезжала в рейсы. В последний раз сказала, что вернется через 2 месяца, но не вернулась, это года два назад было. Позвонила сказала послать ей вещи, они передали через знакомых, живет где то на юге. Звонит раз в три месяца, с разных номеров, говорила что снимает квартиру, не сказала где, ей предлагали приехать приватизировать квартиру, она ничего не ответила. Квартира двухкомнатная в одной комнате истец проживал, в другой третье лицо и ответчица. Согласен, чтобы договор найма заключили с истцом.

Ответчик Тюркова О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации надлежащим образом

Представитель ответчика МКУ «Управлению муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие представили письменный отзыв в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетеля, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Истец заявляя требования о признании ответчика Тюрковой О.В. утратившей право пользования жилым помещением, в исковом заявлении указывает, что ответчик не проживает в жилом помещение длительное время, вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате за жилое помещение не исполняет, выехала на другое постоянное место жительство.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР ( действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53)

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Указанные положения закона и разъяснения вышестоящей инстанции направлены на защиту жилищных прав нанимателя или членов семьи нанимателя, проживающих совместно в жилом помещении по договору социального найма, а также бывших членов семьи, которые временно отсутствуют в жилом помещении в силу определенных обстоятельств и которые намерены вернуться обратно, после того, как данные обстоятельства отпадут.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по <адрес> г.Перми является муниципальной собственностью 15.05.2006г. между Меньшиковой Л.И. и МУ «Жилищная служба Мотовилихинского района г. Перми заключен договор социального найма в отношении жилого помещения по <адрес> г.Перми. Указано что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Тюрков В.М. сын, Тюркова О.В. внучка, Тюрков А.А. правнук, ФИО10 правнук.

Меньшикова Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Тюрков В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы истец Тюрков А.А. с 24.10.2006г, ответчица Тюркова О.В. с 30.03.1999г.,, и третье лицо ФИО10

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в недвижимости в собственности Тюрковой О.В. жилых помещений не имеется.

Свидетель ФИО9 пояснил, что последний раз видел Тюркову О.В. в 2018г, Тюрков А.А. говорил что она уехала куда то на юг. Много не расспрашивал. В квартире Тюрковых был, помогал делать ремонт последний раз был в середине 2020г. вещей Тюрковой О.В. в квартире не видел.

Свидетель Свидетель №1, пояснял, что в квартире у истца был в новогодние праздники вещей женских там не видел, Тюрковой О.В. не было, Тюрков А.А. рассказывал, что его мама в 2018г. работать куда то уезжала на поезде.

Как следует из пояснений истца и третьего лица, Тюркова О.В. ранее работала на железной дороге, уезжала на определенное время. Последний раз говорила что уехала на юг, снимает квартиру, периодически звонит они предлагали ей приватизировать квартиру, сняться с регистрационного учета, однако ответчица никаких действий не предпринимает.

Как следует из пояснений представителя истца, третьего лица, цель с признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, дальнейшая приватизация квартиры.

Положениями ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Тем самым прекращение права на жилище возможно только по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик Тюркова О.В. в несовершеннолетнем возрасте в 1990 году была зарегистрирована и вселена в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в установленном законом порядке, в связи с чем, приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Истцом достоверных доказательств, что ответчица отказалась от прав на спорное жилое помещение не представлено.

Как установлено, иного жилого помещения у ответчика не имеется, доказательств, что ответчица приобрела право пользования иным жилым помещением, имеет в собственности иное помещение, суду не представлено, наоборот со слов Тюрковой О.В. она снимает квартиру. При этом как следует из пояснений представителя истца, третьего лица, ей предлагалось сняться с регистрационного учета, ответчица от указанных действий отказалась. Передача ответчику носильных вещей, не свидетельствует, что ответчица отказалась от прав на жилое помещение и не намерена им пользоваться. Поскольку кроме носильных вещей имеются иные предметы быта находящиеся в квартире, которые ответчик не вывозила. Доводы, что предметы быта ответчику не принадлежат, являются голословными и никакими доказательствами не подтверждены.

Показания свидетелей, не свидетельствует от отказе ответчика Тюрковой О.В. от прав на жилое помещение, поскольку свидетели знают об отсутствии ответчика в спорном жилом помещении с 2018г со слов истца, в спорном помещении бывают редко.

Доводы истца, третьего лица, что ответчик не оплачивает жилищно коммунальные услуги не является безусловным основанием для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. Более того установлено, что в период 2019г. по 2021г., к истцу, а также ответчику ресурсоснабжающими организациями предъявлялись требования о взыскании суммы долга за жилищно коммунальные услуги, за указанные периоды времени, мировым судьей были выданы судебные приказы, и по приказам 2-867/20-20г, 2-786/2019г. частично удержаны суммы с Тюрковой О.В. в счет погашения долга.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований о признании ответчика Тюрковой О.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.

Требований истца Тюркова А.А. о. возложении обязанности на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» обязанности заключить с истцом договор найм, удовлетворению не подлежат

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Установлено, что договор социального найма на квартиру по <адрес> г.Перми заключен с Меньшиковой Л.И., бабушкой ответчика Тюрковой О.В. и прабабушкой истца.

Меньшикова Л.И. умерла, в ДД.ММ.ГГГГ. иного договора найма не заключалось. Согласия на заключение договора найма с истцом в отношении спорного жилого помещения от ответчика Тюрковой О.В., которая также имеет право пользования спорным жилым помещением не получено, в отсутствии согласия всех членов семьи, оснований для заключения договора социального найма с истцом суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░