Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2820/2011 ~ М-2631/2011 от 22.06.2011

№ 2-2820(2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца: Самотесовой Л.К.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Самотесовой ЛК к Администрации г.Ачинска о признании права

собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

Самотесова Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации гАчинска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1982 году её муж Самотесов А.Н. по договору купли-продажи приобрел в собственность гараж № *** в гаражном обществе № *. Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом. Самотесов А.Н. более 20 лет открыто, добросовестно владел данным гаражом, считая его своим собственным. В марте 2011 года Самотесов А.Н. умер.

Его супруга Самотесова Л.К. в настоящее время продолжает пользоваться гаражом, принимает меры к его сохранности. Вступить в наследство истица не может, поскольку договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом. В соответствии с требованиями ст.234 ГК РФ истица просит признать её право собственности на данный объект недвижимости (л.д.З).

В судебном заседании истица Самотесова Л.К. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо: Березова ТА. - дочь истицы, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Самотесовой Л.К.

Третье лицо: Тамарь НА., будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, в поступившем в суд заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований Самотесовой Л.К., просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска Андрианова Н.В.., действующая на основании доверенности от 05.10.2010 г. (л.д.46), возражала против удовлетворения требований истицы, на том основании, что договор купли-продажи является ничтожным, поскольку истицей не представлены доказательства того, что продавец являлся надлежащим собственником гаража, договор не был оформлен в установленном законом порядке, также отсутствуют доказательства того, что гараж был в установленном законом порядке построен и введен в эксплуатацию. Данный объект обладает признаками самовольной постройки (л.д.32).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования Самотесовой Л.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным

имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 3 ст.234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником, это лицо является.

Из материалов дела следует, что 04 марта 2011 года умер Самотесов А.Н. (л.д.6). Истица Самотесова Л.К. приходится супругой Самотесову А.Н. (л.д. 7). При жизни Самотесовым А.Н. был приобретен гараж № *** в гаражном обществе № *. Однако, договор должным образом оформлен не был.

Согласно справки председателя гаражного общества гараж № *** принадлежит Самотесову А.Н., задолженности не имеется (л.д.8).. Истицей представлены в судебное заседание квитанции об оплате за гараж за период времени с 1982 г. по настоящее время (л.д.12-17.

Согласно заключения ООО «УдарНик» техническое состояние полов, стен, конструкций перекрытий, крыши, кровли гаража оценивается как работоспособное. В результате проверки соответствия противопожарным нормам и правилам установлено, что гараж № *** в гаражном обществе № *, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Выстроенный гараж не нарушает линию застройки, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-895 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (л.д.9).

Указанные истицей обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Майдановой А.И.. и материалами дела: справкой БТИ об отсутствии информации о зарегистрированных правах на объект (л.д. 10), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 11), техническим паспортом помещения (л.д. 18-25), заключением о стоимости гаражного бокса (л.д.26). По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти Самотесова А.И.(л.д.30)

Учитывая, что строительство гаража произведено без нарушения строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, истицей представлены доказательства непрерывного, добросовестного и открытого владения гаражом более 15 лет, суд считает возможным признать за Самотесовой Л.К. право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Самотесовой ЛК удовлетворить.

Признать право собственности Самотесовой Лидии Кузьминичны на гаражный бокс № *** в гаражном обществе № * в г. Ачинске Красноярского края, общей площадью 21,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Г.Ю. Кушнарева