Решение по делу № 2-5856/2021 от 14.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 г. г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при ведении протокола помощником Глимьяновой Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-5856/2021 по иску ПАО РОСБАНК к Рахматуллоеву И.И. и Рахматуллоевой Б.А. о взыскании задолженности по кредитным обязательствам и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО РОСБАНК к Рахматуллоеву И.И. и Рахматуллоевой Б.А. о взыскании задолженности по кредитным обязательствам и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый № путем продажи на публичных торгах.

Иск мотивирован тем, что 17.12.2018г. между АО "КБ ДельтаКредит" (далее - АО "КБ ДельтаКредит") и Рахматуллоевым И.И., Рахматуллоевой Б.А. был заключен Кредитный договор №-КД-2018, в соответствии с которым Ответчику Рахматуллоеву И.И., Рахматуллоевой Б.А. был предоставлен кредит в размере 3781000 руб. 00 коп. на приобретение квартиры по адресу: ХМАО-Югра. <адрес>, состоящей из 3 (три) жилой(-ых) комнат(-ы), под ее залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика Рахматуллоева И.И. в согласованном с АО "КБ ДельтаКредит" банке.

Ответчик Рахматуллоев И.И., Рахматуллоева Б.А. за счет предоставленных ему(-ей) кредитных средств приобрели в собственность Недвижимое имущество по Договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № б/н от 17.12.2018г., зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Договор КП).

На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Недвижимого имущества в пользу АО "КБ ДельтаКредит", в подтверждение чего была получена закладная.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 40996 руб. 23 коп., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 (двести сорок два) календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 10% процентов годовых.

Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен параметрами кредита.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с параметрами кредита Ответчик обязан уплатить ПАО РОСБАНК пени в размере 7.75% процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При этом в рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений.

Ответчик и ПАО РОСБАНК договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком его денежных обязательств по указанному договор) ПАО РОСБАНК вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договор) за счет стоимости Недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него.

Начиная с сентября 2020 Ответчики прекратили исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 180 сто восемьдесят) дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета, Расчетом задолженности.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ АО "КБ ДельтаКредит" был реорганизован в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

В адрес ответчиков было направлено требование о погашении задолженности которое не исполнено.

Просят удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представитель истца не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчики в суд не явились о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В статье 314 ГК РФ указано, что обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.В силу ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 334 и п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, обратив взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ установлено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В судебном заседании установлено, что 17.12.2018г. между АО "КБ ДельтаКредит" (далее - АО "КБ ДельтаКредит") и Рахматуллоевым И.И., Рахматуллоевой Б.А. был заключен Кредитный договор №-КД-2018, в соответствии с которым Ответчику Рахматуллоеву И.И., Рахматуллоевой Б.А. был предоставлен кредит в размере 3781000 руб. 00 коп. на приобретение квартиры по адресу: ХМАО-Югра. <адрес>, состоящей из 3 (три) жилой(-ых) комнат(-ы), под ее залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика Рахматуллоева И.И. в согласованном с АО "КБ ДельтаКредит" банке.

Ответчик Рахматуллоев И.И., Рахматуллоева Б.А. за счет предоставленных ему(-ей) кредитных средств приобрели в собственность Недвижимое имущество по Договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № б/н от 17.12.2018г., зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Договор КП).

На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Недвижимого имущества в пользу АО "КБ ДельтаКредит", в подтверждение чего была получена закладная.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 40996 руб. 23 коп., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 (двести сорок два) календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 10% процентов годовых.

Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен параметрами кредита.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с параметрами кредита Ответчик обязан уплатить ПАО РОСБАНК пени в размере 7.75% процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При этом в рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений.

Ответчик и ПАО РОСБАНК договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком его денежных обязательств по указанному договор) ПАО РОСБАНК вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договор) за счет стоимости Недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него.

Начиная с сентября 2020 Ответчики прекратили исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 180 сто восемьдесят) дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета, Расчетом задолженности.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ АО "КБ ДельтаКредит" был реорганизован в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

В адрес ответчиков было направлено требование о погашении задолженности которое не исполнено.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме, оснований для отказа в иске суд не усматривает, расчет взыскиваемых сумм судом проверен.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 88-98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО РОСБАНК к Рахматуллоеву И.И. и Рахматуллоевой Б.А. о расторжении кредитного догвора, взыскании задолженности по кредитным обязательствам и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №-КД-2018 заключенный ДД.ММ.ГГГГ и взыскать солидарно с Рахматуллоева И.И. и Рахматуллоевой Б.А. в пользу ПАО РОСБАНК задолженность по кредитному договору №-КД-2018 в размере 3441716 рублей 85 копеек и 31408 рублей 98 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на принадлежащее Рахматуллоеву И.И. и Рахматуллоевой Б.А. жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра. <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3458992 рубля.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течении месяца с момента оглашения путем подачи жалобы в суд ХМАО-Югры через Сургутский городской суд.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи