Решение по делу № 33-19865/2023 от 30.05.2023

Судья Емельянов И.С.	дело № 33-19865/2023
УИД 50RS0010-01-2022-003598-37

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                                               5 июля 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Аверченко Д.Г.,

судей                        Литвиновой М.А., Тарханова А.Г.,

при ведении протокола помощником Бахтилине А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3891/2022 по иску Зининой О. С. к обществу с ограниченной ответственностью «ЛСР.ОБЪЕКТ-М» об обязании внести изменения в акт приема-передачи, в сведения ЕГРН, взыскании компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «ЛСР.ОБЪЕКТ-М» на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 16 сентября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Зинина О.С. обратилась в суд с иском к ООО «ЛСР.ОБЪЕКТ-М», в котором просит обязать ответчика внести изменения в акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> от <данные изъяты>, в части указания общей площади передаваемого объекта недвижимости, согласно техническому отчету ООО «Обследование зданий и сооружений Экспертиза» от февраля 2021 г.; обязать ответчика внести изменения (уточнения) в сведения ЕГРН в части уточнения площади квартиры путем оформления и подачи в Росреестр соответствующей технической документации, обязать ответчика внести изменения в акт приема-передачи, исключив п.3, предусматривающие внесение истцом дополнительных денежных средств в размере 242 811,68 руб., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что стороны заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является передача квартиры. <данные изъяты> истец подписала акт приема-передачи квартиры, согласно которому площадь квартиры составила 47,50 кв.м., тем же актом истец обязалась выплатить ответчику 242 811,08 руб. за увеличение площади объекта. Истец обратилась в независимое экспертное учреждение, согласно заключению которого площадь квартиры составила 45,7 кв.м., в результате чего истец направила ответчику претензию, в которой требовала внести изменения в акт приема-передачи, произвести перерасчет и внести изменения в ЕГРН. Ответчик в ответ на претензию отказал в удовлетворении требований, что и послужило причиной обращения в суд.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 16 сентября 2022 г. постановлено:

«Исковые требования Зининой О. С. к обществу с ограниченной ответственностью «ЛСР.ОБЪЕКТ-М» об обязании внести изменения в акт приема-передачи, в сведения ЕГРН, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» внести изменения в акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, и в сведения ЕГРН, указав площадь квартиры – 45,7 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» внести изменения в акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, исключив пункт 3 и произвести перерасчет в соответствии с изменением площади квартиры.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» (ИНН 7725549175) в пользу Зининой О. С. <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 7 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Не согласившись с решением суда ответчик, в апелляционной жалобе просил его отменить.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции истец и ответчик заключили мировое соглашение, текст которого представлен судебной коллегии.

Заслушав объяснения представителя ответчика, истца, обсудив заявление сторон об утверждении мирового соглашения и условия заключенного сторонами мирового соглашения, судебная коллегия полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут заключить мировое соглашение, истец может отказаться от иска и после принятия апелляционных жалобы, представления, при этом отказ от иска, мировое соглашение должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Истец и ответчик заключили мировое соглашение, представив его в письменной форме, просят утвердить данное мировое соглашение.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст., ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения сторон, при принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В связи с утверждением мирового соглашения, заключенного между сторонами, решение суда подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

        ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного городского суда Московской области                    от 16 сентября 2022 г. отменить,

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по условиям которого:

1. Стороны договорились внести в Акт приема-передачи квартиры от <данные изъяты> к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного <данные изъяты> от <данные изъяты> (далее – «Акт»), без изменения его даты подписания Сторонами, следующие изменения:

1.1. Заменить в п. 2 Акта слова «47,50 (Сорок семь целых пятьдесят сотых) квадратных метров» на «45,70 (Сорок пять целых семьдесят сотых) квадратных метров».

1.2. Изложить п. 3 Акта в следующей редакции:

«3. В соответствии с условиями Договора Участник исполнил обязательства по внесению денежных средств в счет участия в долевом строительстве (Доля участия) квартиры в размере 8 237 743,00 (Восемь миллионов двести тридцать семь тысяч семьсот сорок три рубля 00 копеек), а Застройщик в рамках исполнения обязательств по Договору произвел строительство объекта и получил разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданное Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы). Расчеты по Договору произведены в полном объеме.».

1.3. Изложить п. 4 Акта в следующей редакции:

«4. В связи с завершением строительства и вводом Объекта в эксплуатацию Застройщик по настоящему Акту передал, а Участник принял от Застройщика Квартиру <данные изъяты>, общей площадью 45,70 (Сорок пять целых семьдесят сотых) квадратных метров (площадь с учетом балкона лоджии 45,70 (Сорок пять целых семьдесят сотых) квадратных метров), состоящую из 1 (одной) изолированной жилой комнаты, находящуюся на 2 (втором) этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (адрес присвоен в соответствии с Распоряжением о присвоении адресов объектам адресации № 48155 от 02.12.019 г., выданным Департаментом городского имущества <данные изъяты>), строительный адрес: <данные изъяты>

2. Ответчик принимает на себя обязательство в срок не позднее 25 (двадцать пять) дней с даты утверждения судом Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по <данные изъяты> документы для внесения изменений в данные по указанной квартире, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (в части изменения площади).

    3. Расходы, связанные с оформлением документов, необходимых для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве несет Ответчик.

    4. Ответчик в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения судом Мирового соглашения в порядке погашения заявленных Истцом исковых требований производит выплату суммы денежных средств в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, включающую судебные расходы и компенсацию морального вреда, посредством перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель: Зинина О. С.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Иные судебные расходы, помимо указанных в п. 4 выше, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    5. Подписанием Мирового соглашения Истец отказывается в полном объеме от исковых требований к Ответчику, заявленных Истцом и являющихся предметом судебного разбирательства по гражданскому делу <данные изъяты>, в том числе Истец подтверждает отсутствие претензий к Ответчику материального (за исключением сумм, подлежащих выплате Ответчиком в соответствии с п. 4 Мирового соглашения) и нематериального характера.

    6. Стороны подтверждают, что Мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между Сторонами, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения Мирового соглашения.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи