Решение по делу № 2-940/2020 от 31.01.2020

УИД 61RS0007-01-2020-000366-79

Дело № 2-940/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Багринцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова <данные изъяты>, Нестеренко <данные изъяты> к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖК Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Гончаров <данные изъяты> Нестеренко <данные изъяты>. с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖК Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, указывая на следующие обстоятельства.

Гончаров <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <данные изъяты>.

Также в квартире зарегистрирован его родной брат Нестеренко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанная квартира, предоставлялась их родной бабушке на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ, где она была зарегистрирована и проживала до момента смерти – <данные изъяты> года.

На обращения истца о перезаключении договора найма им ответили отказом, ввиду отсутствия ордера на квартиру, который не сохранился, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в уточненной редакции в полном объёме.

Представитель МКУ «УЖК Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» с требованиями не согласилась, указав, что отказ был правомерен, ввиду отсутствия у истцов ордера, сведения о выдаче которого в архивах также не сохранились.

Истцы и представитель Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ли, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных норм в их взаимосвязи, возникновение права на жилое помещение по договору социального найма обусловлено совокупностью юридически значимых фактов: наличия решения управомоченного органа о предоставлении жилого помещения конкретному лицу, а также владения и пользования жилым помещением этим лицом. Владение и пользование жилым помещением по договору социального найма, означающие возможность извлекать из него полезные свойства, осуществляются нанимателем, проживающим в таком жилом помещении, либо не проживающим (временно отсутствующим) в нем, но относящимся к нему как к своему и осуществляющему обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что нанимателем <данные изъяты> являлась Гончарова <данные изъяты> в состав ее семьи, как следует из договора найма от ДД.ММ.ГГГГ года, входили, в том числе истцы, являвшиеся ее внуками, что подтверждается копий данного договора.

Гончаров <данные изъяты>., в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрирован в данном жилом помещении, что следует из поквартирной карточки и справки с места жительства, а также фактически проживает в ней, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Несовершеннолетний Нестеренко <данные изъяты>., также зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, распоряжением Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Нестеренко <данные изъяты> был назначен опекун в связи с тем, что он остался без попечения родителей, а также за ним сохранено право пользования квартирой <данные изъяты>.

Таким образом, истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя в установленном законом порядке и приобрели право пользования данным жилым помещением, следовательно требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Гончарова <данные изъяты>., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о ее смерти (<данные изъяты>)

Согласно п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении требований Гончарова <данные изъяты>. об обязании с ним, как с совершеннолетним заключить договор социального найма с составом семьи он и брат Нестеренко <данные изъяты>. не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гончаровым <данные изъяты>, Нестеренко <данные изъяты> право пользования жилым помещением квартирой <данные изъяты>.

Обязать МКУ УЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону заключить договор социального найма <данные изъяты> с Гончаровым <данные изъяты> составом семьи 1 человек: брат Нестеренко <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено - 23 июня 2020 года.