Решение от 20.06.2024 по делу № 2-1790/2024 от 16.05.2024

Дело №2-1790/2024

УИД 22RS0069-01-2024-002863-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриева А.Н., Дмитриевой Е.Б., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дмитриев А.Н., Дмитриева Е.Б., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, обратились в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что квартира /// в г.Барнауле находится в общей долевой собственности Дмитриева А.Н., Дмитриевой Е.Б., несовершеннолетних ФИО9. и ФИО10, при этом доли сособственников являются равными.

В указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирован дверной блок в ненесущей перегородке, разделяющей коридор /поз.1/ и жилую комнату /поз.4/, проем заложен; в туалете /поз.7/ демонтирован унитаз, в ванной комнате /поз.6/ демонтирована ванна, в кухне /поз.5/ переустановлена плита; демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, разделяющими коридор /поз.1/, туалет /поз.7/ и ванную комнату /поз.6/; выполнены перегородки с дверным блоком, отделяющие совмещенный санузел /поз.8/ от коридора /поз.1/ и кухни /поз.7/; в совмещенном санузле /поз.8/ установлены унитаз, раковина и ванна; в ненесущей перегородке, разделяющей коридор /поз.1/ и жилую комнату /поз.6/ разобран ранее заложенный дверной проем, установлен дверной блок; в ненесущей перегородке, разделяющей жилую комнату /поз.6/ и кухню /поз.7/ выполнен дверной проем, установлен дверной блок; выполнены перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор /поз.4/, кладовую /поз.3/ и жилую комнату /поз.5/.

Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

Истцы Дмитриев А.Н., Дмитриева Е.Б., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО10 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО9, представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира /// в г.Барнауле находится в общей долевой собственности Дмитриева А.Н., Дмитриевой Е.Б., несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10 при этом доли сособственников являются равными. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра недвижимости.

Как следует из техпаспорта на квартиру, собственниками в жилом помещении произведены самовольная перепланировка и переустройство.

В соответствии с техническим заключением №..., составленным ППК «Роскадастр» в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтирован дверной блок в ненесущей перегородке, разделяющей коридор /поз.1/ и жилую комнату /поз.4/, проем заложен;

- в туалете /поз.7/ демонтирован унитаз, в ванной комнате /поз.6/ демонтирована ванна, в кухне /поз.5/ переустановлена плита;

- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, разделяющими коридор /поз.1/, туалет /поз.7/ и ванную комнату /поз.6/;

- выполнены перегородки с дверным блоком, отделяющие совмещенный санузел /поз.8/ от коридора /поз.1/ и кухни /поз.7/;

- в совмещенном санузле /поз.8/ установлены унитаз, раковина и ванна;

- в ненесущей перегородке, разделяющей коридор /поз.1/ и жилую комнату /поз.6/ разобран ранее заложенный дверной проем, установлен дверной блок;

- в ненесущей перегородке, разделяющей жилую комнату /поз.6/ и кухню /поз.7/ выполнен дверной проем, установлен дверной блок;

- выполнены перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор /поз.4/, кладовую /поз.3/ и жилую комнату /поз.5/.

При этом в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:- стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

Местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы, осталось проектным;

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующей разводкой и стояками квартиры;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующей разводкой к канализационному стояку;

- подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020;

- в жилых комнатах и кухне приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требования СП 54.133330.2016 п. 9.6;

- вытяжная вентиляция из совмещенного санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.133330.2016 п. 9.7;

- гидроизоляция пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаной стяжке, стены облицованы керамической плиткой;

- приготовление пищи осуществляется на газовой плите.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 41,7 кв.м. до 37,6 кв.м., общая площадь увеличилась с 58,8 кв.м. до 59 кв.м.

Самовольно выполненная перепланировка квартиры /// в г.Барнауле не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...), ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░9 (░░░░░░░ ...), ░░░10, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ /// ░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░.1/ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ /░░░.4/, ░░░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ /░░░.7/ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░.6/ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ /░░░.5/ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░.1/, ░░░░░░ /░░░.7/ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░.6/; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░.8/ ░░ ░░░░░░░░ /░░░.1/ ░ ░░░░░ /░░░.7/; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░.8/ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░.1/ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ /░░░.6/ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ /░░░.6/ ░ ░░░░░ /░░░.7/ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░.4/, ░░░░░░░░ /░░░.3/ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ /░░░.5/, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 41,7 ░░.░. ░░ 37,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ 58,8 ░░.░. ░░ 59 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2024 ░░░░    

░░░░░                         ░.░.░░░░░░░░