Решение от 05.06.2023 по делу № 2-2155/2023 от 13.03.2023

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        05 июня 2023 года                                                        г.Нижний Новгород

    Московский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Кожиной А.И., с участием прокурора Годухиной Е.В., представителя истца Рыбакиной Е.П., представителя ответчика Ушаковой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

    Администрации г.Н.Новгород к Болотову А. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

    у с т а н о в и л:

Администрация г.Н.Новгород обратилась в суд с иском к ответчику Болотову А.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании Постановления администрации г. Нижнего Новгорода от 03.12.2015 * многоквартирный *** находящийся по адресу:. ***, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании Постановления администрации города Нижнего Новгорода от 24.06.2022 * «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном ***» было принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в указанном доме.

На основании указанного Постановления, администрацией города Нижнего Новгорода проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов. 71/347 долей в праве общей долевой собственности в *** *** принадлежат Фроловой Е. А., 70/347 долей в праве общей долевой собственности в *** принадлежат Болотову Н. А. (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете также состоит Болотов А. Н.. 17.10.2022 Фроловой Е.А. и Болотовым Н.А. было подписано соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. 25.11.2022 Фроловой Е.A. и Болотову Н.А. департаментом финансов администрации Нижнего Новгорода перечислено возмещение за изымаемую недвижимость.

Право собственности на изымаемые доли за муниципальным образованием город Нижний Новгород оформлено 07.12.2022. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.12.2022 года.

Согласно п.3.2.3 соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 17.10.2022 года Болотов Н.А. и Фролова Е.А. обязуются сняться с регистрационного учета и принять меры к снятию с регистрационного учета Болотова А.Н., в течение 30 календарных дней с момента перечисления Администрацией на счета Граждан возмещения.

До настоящего времени Болотов А.Н. в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород. ***.

    Истец, согласно уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, окончательно просил суд признать Болотова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, *** ***, выселить Болотова А.Н. из жилого помещения, по адресу: г.Н.Новгород, *** ком.2, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены УМВД России по г.Н.Новгороду, Фролова Е.А., Болотов Н.А.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыбакина Е.П. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Болотов А.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика Болотова А.Н. по доверенности Ушакова А.В. иск не признала, пояснила, что Болотов А.Н. в настоящее время проживает в жилом помещении с мая 1999 г. Ранее он являлся нанимателем данного жилого помещения. В 2007 году квартира была приватизирована детьми Болотова. Имеется ряд преимуществ при содержании квартиры. Он сохраняет право пользования жилым помещением. Его бывшая супруга выехала их квартиры, снялась с регистрационного учета, также дети также съехали и снялись с регистрационного учета. Ответчику некуда выехать, каждый имеет право на жилище. Он вселился, проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Он думал, что у него бессрочное право проживания и пользования в жилом помещении. Просила в иске отказать.

Третьи лица УМВД России по г.Н.Новгороду, Фролова Е.А., Болотов Н.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

        Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

    В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    В силу ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании Постановления администрации г. Нижнего Новгорода от 03.12.2015 * многоквартирный *** ***, находящийся по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.

    На основании Постановления администрации города Нижнего Новгорода от 24.06.2022 * «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном *** » было принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в указанном доме.

    На основании указанного Постановления, администрацией города Нижнего Новгорода проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов.

    Установлено, что 71/347 долей в праве общей долевой собственности в *** г. Н. Новгород принадлежат Фроловой Е. А., 70/347 долей в праве общей долевой собственности в *** принадлежат Болотову Н. А. (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете также состоит ответчик Болотов А. Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23).

17.10.2022 Фроловой Е.А. и Болотовым Н.А. было подписано соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (л.д.14).

25.11.2022 Фроловой Е.A. и Болотову Н.А. департаментом финансов администрации Нижнего Новгорода перечислено возмещение за изымаемую недвижимость.

Право собственности на изымаемые доли за муниципальным образованием город Нижний Новгород оформлено 07.12.2022. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.12.2022 года.

Согласно п.3.2.3 соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 17.10.2022 года Болотов Н.А. и Фролова Е.А. обязуются сняться с регистрационного учета и принять меры к снятию с регистрационного учета Болотова А.Н., в течение 30 календарных дней с момента перечисления Администрацией на счета Граждан возмещения.

Однако, на данный момент Болотов А.Н. не исполняет обязательства, возложенные на него п.3.2.3. «Соглашения» - сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 календарных дней с момента перечисления администрацией города Нижнего Новгорода на счет «Гражданина» возмещения (л.д.15).

На основании п. 3.2.2. «Соглашения» на Болотова А.Н. возложена обязанность освободить «изымаемую недвижимость» в том числе от имущества и предметов домашнего обихода в течение 30 календарных дней с момента перечисления администрацией города Н. Новгорода на счет «Гражданина» денежного возмещения.

    Таким образом, ответчиком Болотовым А.Н. не исполняются условия соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, и до настоящего времени обязанности перед администрацией города Нижнего Новгорода им не исполнены.

    Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать Болотова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить Болотова А.Н. из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***

    Суд полагает, поскольку Болотов А.Н. прекратил право пользования спорным помещением, настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

    Довод представителя ответчика о том, что за ответчиком должно сохраниться право пользования спорным жилым помещением, поскольку он ранее отказался от участия в его приватизации, в данном случае правового значения не имеет, поскольку данное право у него сохраняется в отношении бывших собственников жилого помещения, которые получили денежные средства за изымаемое жилое помещение. У администрации города в связи с изъятием жилого помещения не возникает обязанности по обеспечению жилым помещением члена семьи бывшего собственника в связи с отсутствием правового обоснования.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, ***

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, ***.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, ***.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░ -                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░*░░*░░*