Решение по делу № 2-1528/2018 от 11.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведевой Н.И.,Медведева Д.А. к Департаменту градостроительства г.о.Самара о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ

Постановлением Главы г.Самара от 31.03.2005г. № Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 3915,00 кв.м. по <адрес>. В соответствии с договором №8 о передаче части функций заказчика от 15 июля 2004г. Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара передал часть функций заказчика на проектирование и строительство многосекционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по <адрес> в Железнодорожном районе г.Самара ООО «Мегастрой».

17 сентября 2010 года между ООО «Мегастрой» и Медведевым Д.А. был заключен договор участия в долевом строительстве № предметом которого явилась 2-х комнатная квартира № /строительный/ на 10этаже, общей проектной площадью 63,56 кв.м., цена договора 2 637 740 рублей. Данная сумма уплачена Медведевым Д.А. по квитанциям к приходному кассовому ордеру № 62 от 8.12.2010 года в сумме 1 237 740рублей и № 60 от 2.12.2010 года в сумме 1 400 000 рублей.

Распоряжением Заместителя Главы городского округа – Глава Администрации Железнодорожного района г.о.Самара от 29.10.2009г. №106 в связи с окончанием строительства жилого дома жилому дому присвоен почтовый <адрес>.

Разрешением № от 22.09.2010г. жилой дом был введен в эксплуатацию. Дом поставлен на первичный технический учет. Условия договора истцы выполнили полностью, оплатив стоимость долевого участия, квартира передана по акту приема-передачи от 10 декабря 2010 года. Квартира прошла техническую инвентаризацию, № квартиры 141.

Медведев Д.А. и Медведева Н.И. обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности на помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью с учетом прочей / с коэффициентом/ 63,3 кв.м, общая площадь 62,1 кв.м, в том числе жилая 35,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Куликов Е.А. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям, дополнил суду, что истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства, внесенные за квартиру Медведевым Д.А. являются их совместными средствами. На квартиру составлен технический паспорт, истцы проживают в квартире.

Ответчик Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара в суд не явился, представил отзыв, согласно которого удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра в суд не явилось.

В судебное заседание третье лицо ТСЖ»Мегаполис» не явилось, представило отзыв, согласно которого указал, что истцы проживают в квартире, возражение не заявлено.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: Договор участия в долевом строительстве № 94 от 17 сентября 2010 года л.д. 12-15, Акт приема-передачи квартиры от 10 декабря 2010 года л.д. 16, квитанции/копии/ о внесении денежных средств л.д. 17, свидетельство о заключении брака л.д. 18, технический паспорт квартиры л.д. 19-23, Разрешение на строительство № от 2011 года л.д. 24, свидетельство о регистрации права бессрочного пользования земельным участком л.д. 25, Распоряжение <данные изъяты> л.д. 26, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 22 сентября 2010 года л.д. 27 выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированного права собственности на квартиру л.д. 28, выписка из ЕГРЮЛ на ООО «Мегастрой», л.д. 29-38, справка о наличии задолженности по коммунальным платежам по состоянию на 1 июня 2018 года л.д. 44, Уведомление о приостановлении регистрации права собственности от 29 мая 2018 года л.д. 45-50, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, долевое участие в строительстве жилого помещения полностью оплачено истцами в 2010 году, дом сдан в эксплуатацию 22 сентября 2010г., квартира передана по акту приема-передачи 10 декабря 2010 года, на квартиру составлен технический паспорт, дому присвоен почтовый адрес,

Принимая во внимание, то обстоятельство, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с тем, что представленные ими документы в Управление Росреестра не соответствуют ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем указано в Уведомлении от 29.05.2018 года, оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для признания за истцами права общей совместной собственности на помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, площадью с учетом прочей / с коэффициентом/ 63,3 кв.м, общая площадь 62,1 кв.м, в том числе жилая 35,5 кв.м.

В соответствии со ст.14 ч.2 п.5 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и /или/ государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать за Медведевой Н.И. и Медведевым Д.А. право общей совместной собственности на помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, площадью с учетом прочей / с коэффициентом/ 63,3 кв.м, общая площадь 62,1 кв.м, в том числе жилая 35,5 кв.м.

Решение суда в окончательной форме принято 18 июля 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ