Решение от 03.02.2022 по делу № 2а-840/2022 (2а-4702/2021;) от 30.11.2021

дело №а-840/22

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

-...- 03 февраля 2022 года

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании дело №2а-840/22 по административному иску Ш.А.А. к Управлению Росреестра по -...-, территориальному отделу № Управления Росреестра по -...- о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Ш.А.А. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по -...- территориального отдела №, о признании незаконным решения, ссылаясь на то, что он Ш.А.А. является собственником квартиры по адресу: -...-. Однако им было получено решение об отказе в регистрации права по государственному учету в отношении объектов недвижимости от дата №5. В связи с чем, Ш.А.А. просит суд признать решение Управления Росреестра по -...- от дата № незаконным и обязать Управления Росреестра по -...- совершить действия по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации права в отношении объектов недвижимости, квартиры по адресу: -...-. В судебном заседании представитель Ш.А.А. по ордеру Л.О.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Управлением Росреестра по -...- представлен письменный отзыв, в котором административный ответчик возражает против удовлетворения заявленного административного иска, указав, что решения об отказе в регистрации перехода права собственности в отношении Ш.А.А. являются законным и обоснованным.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит административный иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.10 ст.41 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в п.8 ст.41 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами».

Из материалов дела следует, что Как следует из материалов дела Ш.А.А. обратился в Управление Росреестра по -...- совершить действия по государственному учету государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости путем объединения долей в праве собственности на квартиру по адресу: -...-.

Согласно решению от дата № Ш.А.А. было отказано в регистрации права по государственному учету сор ссылкой, что имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания.

Также из представленных суду доказательств, а именно – согласно свидетельству о государственной регистрации права, а также представленных суду выписок из ЕГРН установлено, что админситартивный истец Ш.А.А. является собственником квартиры по адресу: -...-, на основе:

- договор купли-продажи комнаты от дата, заключенный с МПТО -...-, удостоверенный нотариусом -...- Ч.Е.В. , реестровый номер № на комнату общей площадью 21,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество №.7624 от дата., выписка из ЕГРН от дата); кадастровый №;

- договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от дата, зарегистрирован МОРП № от дата на жилую комнату общей площадью 21,0 кв.м., долевая собственность – доля в праве 39/200 (свидетельство о государственной регистрации права серии АБ № от дата., выписка из Ростреестра от дата);

- свидетельство о праве на наследство по закону от дата, выданное нотариусом Истринского нотариального округа Ч.Е.В. реестровый №-№ на И доли в 39/200 долей в праве общей собственности на квартиру (жилую комнату общей площадью 21,0 кв.м.). Наследование после смерти жены Ш.Л.Г. , являющейся собственником 39/200 долей на жилую комнату общей площадью 21,0 кв.м, (свидетельство о государственной регистрации права серии АБ № от дата);

- договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от дата с К.К.А. , реестровый №, выдан нотариусом Красногорского нотариального округа МО Д.И.В. на 39/800 в праве общей собственности на квартиру (жилую комнату общей площадью 21,0 кв.м.). Приобретение доли 39/800 в жилой комнате у наследника умершей Ш.Л.Г. – К.К.А. (продавец), имеющей свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в 39/200 долей в праве общей собственности на жилую комнату общей площадью 21,0 кв.м, (свидетельство о праве на наследство по закону от дата, выданное нотариусом Истринского нотариального округа Ч.Е.В. реестровый №);

- договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от дата с Т.К.А. , реестровый №, выдан нотариусом Красногорского нотариального округа МО Д.И.В. на 39/800 в праве общей собственности на квартиру (жилую комнату общей площадью 21,0 кв.м.). Приобретение доли 39/800 в жилой комнате у наследника умершей Ш.Л.Г. – Т.К.А. (законный представитель И.И.В. ) – продавец, имеющий свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в 39/200 долей в праве общей собственности на жилую комнату общей площадью 21,0 кв.м, (свидетельство о праве на наследство по закону от дата, выданное нотариусом Истринского нотариального округа Ч.Е.В. );

- договор купли-продажи жилого помещения (комнаты) от дата с С.О.В. на приобретение жилой комнаты 12,1 кв.м., расположенной по адресу: -...-. Продавец - С.О.В. (собственник комнаты в силу решения Истринского городского суда МО от дата о признании за ней права собственности на комнату в порядке приватизации), что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата; Кадастровый №.

Таким образом, Ш.А.А. является единоличным собственником все долей в праве собственности и помещений в квартире по адресу: -...-.

Следовательно, в силу п.10 ст.41 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в п.8 ст.41 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что в установленном порядке Ш.А.А. обратился в Управление Росреестра по -...- совершить действия по государственному учету государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости путем объединения долей в праве собственности на квартиру по адресу: -...-.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решение Управления Росреестра по -...- от дата №, которым было отказано Ш.А.А. во внесении в реестр объекта недвижимости сведений путем объединения долей в праве собственности на квартиру со ссылкой, что имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания, не может быть признано законным, т.к. не соответствует требованиям п.10 ст.41 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающим вступившее в законную силу решение суда в качестве основания для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с требованиями п.1 ч.3 ст.227 КАС РФ в резолютивной части решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) должно содержаться указание на признание оспоренных решения, действия (бездействия) не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, на удовлетворение заявленного требования полностью или в части со ссылками на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями, принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), и на существо оспоренных решения, действия (бездействия). В случае удовлетворения административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) и необходимости принятия административным ответчиком каких-либо решений, совершения каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению суд указывает на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений, а также на необходимость сообщения об исполнении решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд и лицу, которое являлось административным истцом по этому административному делу, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, если иной срок не установлен судом.

Таким образом, в связи с признанием решения Управления Росреестра по -...- от дата № несоответствующими требованиям подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в порядке п.1 ч.3 ст.227 КАС РФ считает необходимым возложить на Управление Росреестра по -...- обязанность внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости квартиру по адресу: -...-.

В тоже время суд приходит к выводу, что в удовлетворении административного иска Ш.А.А. в части требований к территориальному отделу № Управления Росреестра по -...- должно быть отказано, так как территориальный отдел № Управления Росреестра по -...- не является надлежащим административным ответчиком по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, заявленные административным истцом Ш.А.А. требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ -...- ░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: -...-, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.10 ░░.41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ №218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ -...- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: -...-, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. , ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ -...-.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ -...- ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░