Решение от 18.02.2019 по делу № 2-1015/2019 от 17.12.2018

Дело № 2-1015/2019 (2-7968/2018)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессудновой Натальи Владимировны к Воронову Николаю Владимирович, Администрации г/о Балашиха о сохранении помещения в перепланированном и переоборудованном помещении, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит ? доли дома по адресу: <адрес> ответчику Воронову Н.В. оставшаяся ? доля. Истец в своей част произвела переоборудования и переустройства, в связи с чем просит их сохранить и выделить ее часть дома с прекращением права долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала.

Ответчик не явился, его представитель иск признал в полном объеме, его права заявленными требованиями не затрагиваются, о признании исковых требований представитель ответчика расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчик Администрация г/о Балашиха в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 16 ч. 1, 2 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью».

Предметом спора является дом по адресу: <адрес>

Истцу Бессудновой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли домовладения, общей площадью 54,1 кв. м., жилой - 42,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, корп. а, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.03.2018г., выданного нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области Журавлевой Т.И., реестровый №

Ответчику Воронину Н.В. также, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.03.2018г., выданного нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области Журавлевой Т.И., реестровый № принадлежит по 1/2 доли домовладения по вышеуказанному адресу.

Домовладение состоит из строений под литер A, Al, a, al, обозначенных на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 2007 год, а также надворных построек: Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5 и расположено на земельном участке, общей площадью 1362 кв. м., принадлежащий истцу и ответчику на праве собственности.

Истец в своей части дома перегородки в жилой комнате 29,9 кв.м. (помещение № 3 лит. А) и между жилой комнатой площадью 12,3 кв.м (помещение № 1 лит. А), находящейся в пользовании ответчика и коридором (помещение № 2 лит. А) площадью 5,5 кв. м, находящимся в пользовании истца, однако, произведённые перепланировка и переоборудования в установленном законом порядке истец не оформила.

В соответствии с проектом перепланировки части жилого дома, выполненном ООО «Строй-Проект «ГЕРАТ», переоборудованные и перепланированные помещения № 1, 2, 3 лит. А, не нарушают прав и законных интересов граждан, проживающих в жилом доме, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, требование о сохранении помещений в переоборудованном виде подлежит удовлетворению.

Согласно технического заключения ООО «ОЗиС Эксперт» возможно произвести раздел дома с учетом произведенных переоборудований и перепланировок, составлен один вариант, с которым стороны согласны.

В выделяемой собственнику Бессудновой Наталье Владимировне части жилого дома (условно обозначенной блоком №2) имеется необходимый в соответствии с нормами СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» набор помещений (жилых и подсобных), которые отвечают нормам СП «Единственное и искусственное освещение» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки по освещенности и инсоляции».

В выделяемой собственнику Воронову Николаю Владимировичу части жилого дома (условно блок №1) имеется необходимый в соответствии с нормами СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» набор помещений (жилых и подсобных), которые отвечают нормам СП «Единственное и искусственное освещение» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки по освещенности и инсоляции».

Части дома принадлежащие Воронову Николаю Владимировичу (блок №1) и Бессудновой Наталье Владимировне (блок №2) будут являться отдельными автономными жилыми блоками после проведения переустройства чердака (возведения огнеупорной перегородки по линии раздела первого этажа) соответствии с п.3.2 СП 55.13330.2016 «ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ» (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001), утвержденными и введенными в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 октября 2016 г. N 725/пр. дата введения 21 апреля 2017 года, поскольку удовлетворяют следующим требованиям: имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Кроме того, каждый из изолированных блоков имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Техническая возможность раздела жилого дома в натуре между сособственниками в точном соответствии с долями в праве собственности отсутствует, поскольку между собственниками давно сложился порядок фактического пользования помещениями жилого дома была произведена реконструкция жилого дома с учетом порядка фактического пользования и между сторонами заключено мировое соглашение по добровольному разделу.

После выдела истцу доли дома фактически происходит полный раздел дома и право долевой собственности на дом между сторонами прекращается.

Руководствуясь ст.ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░. ░, ░░░░░░░░ 29,9 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░. (░░░░░░░░░ № ░░░. ░) ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ № ░░░. ░) ░░░░░░░░ 5,5 ░░. ░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░: ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░ (░░░░░░░░ 0,5 ░░.░, ░░░ al), ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ 6,4 ░░.░. (░░░. ░1), ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░. (░░░. ░); ░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 14,8 ░░. ░. ░░░. ░, ░░░░░░░░ № - ░░░░░░░ (░░░░░░░░ 11,3 ░░. ░. ░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ - 38,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ - 14,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. «░»; ░░░░░ ░░░: «░ 1»; ░░░░░ ░░░. «░3»; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «░4»-░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ - 27,3 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 27,3 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ - 15,0 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 12,3 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: № (░░░░░) ░░░░░░░░ - 10,4 ░░. ░. (░░░.░), № (░░░░░░░-░░░░░░░░) ░░░░░░░░ -1,9 ░░. ░. (░░░.░), № (░░░░░) ░░░░░░░░ - 15,0 ░░. ░. (░░░.░).

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. «░2»- ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «░5»-░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3.2 ░░ 55.13330.2016 «░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 31-02-2001),, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ N 725/░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░.