Решение по делу № 2-2703/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-2703/2023                                                           06 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ            Кировский районный суд Санкт-Петербурга                         в составе председательствующего судьи Карповой О.В.            При секретаре Трусовой А.Ю.                                с участием прокурора Дунчевой Ю.А.                    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Альтернатива" к Шевченко Владимиру Сергеевичу, Шевченко Всеволоду Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещениям со снятием с регистрационного учета,

                                         УСТАНОВИЛ:

ООО «Альтернатива» обратилось в суд с иском к Шевченко В.С., Шевченко В.А. и просит признать Шевченко Владимира Сергеевича и Шевченко Всеволода Владимировича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.                                Выселить Шевченко Владимира Сергеевича и Шевченко Всеволода Владимировича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>                    Взыскать с Шевченко Владимира Сергеевича в пользу ООО «Альтернатива» сумму расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.                                                    В обоснование заявленного требования истец указал, что Определением Невского районного суда Санкт-Петербурга по делу                       2-4067/2020 от 06 октября 2020 года было утверждено мировое соглашение между ООО «АвантКапитал» и Шевченко Светланой Викторовной совместно с Шевченко Владимиром Сергеевичем, вследствие чего, производство по иску ООО «АвантКапитал» о взыскании солидарно с Шевченко С.В. и Шевченко В С. задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество было прекращено. Условиями утвержденного судом мирового соглашения в частности было предусмотрено, что при ненадлежащем исполнении Шевченко С.В. и Шевченко В С. условий мирового соглашения, у ООО «АвантКапитал» возникает право на обращение в суд за исполнительными листами на солидарное взыскание с Шевченко С.В. и Шевченко В.С. суммы задолженности, сформировавшейся на условиях настоящего мирового соглашения, а также об обращении взыскания на заложенную по договору ипотеки № 150-И от 27.05.2019 г. квартиру, принадлежащую Шевченко Владимиру Сергеевичу на праве собственности и расположенную по адресу: <адрес>. пл. - 56,2 кв.м., кадастровый №, путем продажи её с публичных торгов.        ДД.ММ.ГГГГ определением Невского районного суда Санкт-Петербурга, сторона Истца по делу № 2-4067/2020 была заменена с ООО «АвантКапитал» на ООО «Альтернатива».                            ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Истца, в связи с неисполнением условий мирового соглашения, судом были выданы исполнительные листы на принудительное исполнение условий мирового соглашения.            В рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, находящего на исполнении в Кировском РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу, недвижимое имущество квартира, принадлежащая Шевченко Владимиру Сергеевичу, расположенная по адресу: <адрес>, было передано на торги.                                                В связи с признанием повторных торгов арестованным имуществом несостоявшимися, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу Ленец А.Р. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, ООО «Альтернатива» было передано имущество должника Шевченко Владимира Сергеевича - квартира, расположенная по адресу: <адрес>                                Государственная регистрация права собственности истца на указанной недвижимое имущество, произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 27,12,2022 г. за№.                ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт- Петербурга» с заявлением о внесении изменений в данные о собственнике жилого помещения, а также о получении справки о регистрации, согласно которой, в объекте недвижимости, на который согласно решению суда обращено взыскание, по-прежнему зарегистрированы в качестве бывшего собственника Шевченко Владимир Сергеевич, в качестве сына бывшего собственника несовершеннолетний Шевченко Всеволод Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения.                Таким образом, ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию и фактически проживают в спорной квартире, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения.                                            Истец является собственником спорной квартиры, право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено в силу закона, при этом регистрация и фактическое проживание ответчиков в спорной квартире нарушают права истца, как собственника, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.                Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.                        Ответчик Шевченко В.С., Шевченко В.В. в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела надлежащим образом.                Представитель ответчика Шевченко В.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.                    Третье лицо Отдел опеки и попечительства МО "Автово" в судебное заседание не явилось, извещено о дне слушания дела надлежащим образом.        Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика Шевченко В.С., заключение прокурора, приходит к следующему.                                                На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.                            Согласно части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.                                        На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением                                            В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.         В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.                 К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.                                         Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).                                                        Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.                В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).        Материалами дела установлено, что Определением Невского районного суда Санкт-Петербурга по делу 2-4067/2020 от 06 октября 2020 года было утверждено мировое соглашение между ООО «АвантКапитал» и Шевченко Светланой Викторовной совместно с Шевченко Владимиром Сергеевичем, вследствие чего, производство по иску ООО «АвантКапитал» о взыскании солидарно с Шевченко С.В. и Шевченко В С. задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество было прекращено. Условиями утвержденного судом мирового соглашения в частности было предусмотрено, что при ненадлежащем исполнении Шевченко С.В. и Шевченко В С. условий мирового соглашения, у ООО «АвантКапитал» возникает право на обращение в суд за исполнительными листами на солидарное взыскание с Шевченко С.В. и Шевченко В.С. суммы задолженности, сформировавшейся на условиях настоящего мирового соглашения, а также об обращении взыскания на заложенную по договору ипотеки №-И от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, принадлежащую Шевченко Владимиру Сергеевичу на праве собственности и расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи её с публичных торгов.                                    ДД.ММ.ГГГГ определением Невского районного суда Санкт-Петербурга, сторона Истца по делу № 2-4067/2020 была заменена с ООО «АвантКапитал» на ООО «Альтернатива».                            ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Истца, в связи с неисполнением условий мирового соглашения, судом были выданы исполнительные листы на принудительное исполнение условий мирового соглашения.            В рамках исполнительного производства от 26.05.2021 г. № 126012/21/78004-ИП, находящего на исполнении в Кировском РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу, недвижимое имущество квартира, принадлежащая Шевченко Владимиру Сергеевичу, расположенная по адресу: <адрес>, было передано на торги.                                                В связи с признанием повторных торгов арестованным имуществом несостоявшимися, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу Ленец А.Р. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, ООО «Альтернатива» было передано имущество должника Шевченко Владимира Сергеевича - квартира, расположенная по адресу: <адрес>                                Государственная регистрация права собственности истца на указанной недвижимое имущество, произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ за№.                ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт- Петербурга» с заявлением о внесении изменений в данные о собственнике жилого помещения, а также о получении справки о регистрации, согласно которой, в объекте недвижимости, на который согласно решению суда обращено взыскание, по-прежнему зарегистрированы в качестве бывшего собственника Шевченко Владимир Сергеевич, в качестве сына бывшего собственника несовершеннолетний Шевченко Всеволод Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения.                Выпиской ЕГРН подтверждается что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу - <адрес>.    Ответчики членами семьи собственника не являются, зарегистрированы в спорном жилом помещении. Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника спорной квартиры по использованию и распоряжению спорным жилым помещением, поэтому, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.                                            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.                         В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.                    При таких обстоятельствах с Шевченко Владимира Сергеевича в пользу ООО «Альтернатива» подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.                            На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                       РЕШИЛ:                                Признать Шевченко Владимира Сергеевича и Шевченко Всеволода Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.                                Выселить Шевченко Владимира Сергеевича и Шевченко Всеволода Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>            Взыскать с Шевченко Владимира Сергеевича в пользу ООО «Альтернатива» сумму расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.                                            Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья                                                                                        Карпова О.В.

Дело № 2-2703/2023                                                          06 июля 2023 года                                                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Трусовой А.Ю.

с участием прокурора Дунчевой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Альтернатива" к Шевченко Владимиру Сергеевичу, Шевченко Всеволоду Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещениям со снятием с регистрационного учета,

        Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Признать Шевченко Владимира Сергеевича и Шевченко Всеволода Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.                                Выселить Шевченко Владимира Сергеевича и Шевченко Всеволода Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>            Взыскать с Шевченко Владимира Сергеевича в пользу ООО «Альтернатива» сумму расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.                                            Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

    Судья                                                                                              Карпова О.В.