Решение по делу № 2-156/2020 от 30.08.2019

66RS0007-01-2019-005195-98

гражданское дело № 2-156/2020 (2-4992/2019)

решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                             22 января 2020 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Масловой О.В.

при секретаре Васильевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Патриотов, 6/2» к Гребенщикову ФИО10, Гребенщикову ФИО11 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

с участием представителя истца Кошкиной О.О.,

установил:

    первоначально истец обратился к ответчикам ФИО12, Гребенщикову А.А. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> сумме 667563,85 руб., в том числе: задолженность по потребленным услугам – 434465,85 руб., пени в сумме 233098 руб., также просил взыскать судебные издержки по оплате юридических услуг в сумме 9200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9876 руб.

В дальнейшем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ТСЖ «Патриотов 6/2» к ФИО8 о взыскании задолженности жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов прекращено, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО8 скончался в 2013 г. (актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №), то есть до обращения истца с иском в суд.

В качестве соответчика к участию в деле привлечен Гребенщиков С.А.

В судебном заседании представитель истца Кошкина О.О., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики – Гребенщиков А.А. (он же – представитель третьего лица – Гребенщиковой Д.А.), Гребенщиков С.А. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела по известным суду адресам, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, не представили сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений суду не представили.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена
на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

    Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени
и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки
и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено
в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как
на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений
в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно представленным в материалы дела письменным доказательствам, право собственности на жилое помещение до настоящего времени зарегистрировано за ФИО8 (л.д. 51, 150-152, 177).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 159).

Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом <адрес> ФИО4, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 обратились Гребенщиков А.А., Гребенщиков С.П. (л.д. 160-161). Сведений о выдаче нотариусом свидетельств о праве на наследство материалы наследственного дела не содержат (л.д. 157-165).

На ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Гребенщиков А.А., Гребенщикова Д.А. (л.д. 113).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Установлено, что ответчики в нарушение установленных законодательством норм на протяжении длительного срока не осуществляли оплату за коммунальные услуги, в результате чего за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность на общую сумму 434465,85 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 53-55).

Данные суммы обоснованы и верны, подтверждаются предоставленными суду документами, соответствуют действующему законодательству. Иного суду не представлено.

Учитывая установленное, суд приходит к выводу о том, что поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнена, ответчики приняли наследство после смерти ФИО8, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 434465,85 руб., по 217232,92 руб. с каждого.

Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию пени за период с пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, суд находит необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, учитывая явную несоразмерность взыскиваемых штрафных санкций, последствиям нарушения обязательства, учитывая, что размер пени превышает 50% суммы основного долга, считает возможным снизить размер пени за просрочку оплаты коммунальных платежей до 150000 руб. и взыскать по 77500 руб. с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом снижение размера пени не является основанием для уменьшения взыскиваемых с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате государственной пошлины, поскольку снижение размера пени связано с инициативой суда.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая удовлетворение исковых требований, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 9200 руб., по 4600 руб. с каждого, а также по оплате государственной пошлины 9876 руб., по 4938 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Патриотов, 6/2» к Гребенщикову ФИО13, Гребенщикову ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично:

взыскать с Гребенщикова ФИО15, Гребенщикова ФИО16 в пользу ТСЖ «Патриотов, 6/2» задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 434465,85 руб., по 217232,92 руб. с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 155000 руб., по 77500 руб. с каждого.

Взыскать с Гребенщикова ФИО17, Гребенщикова ФИО18 в пользу ТСЖ «Патриотов, 6/2» в возмещение расходов по оплате услуг представителя 9200 руб., по 4600 руб. с каждого, по оплате государственной пошлины 9876 руб., по 4938 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.В.Маслова