Решение по делу № 2-621/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-621/2016 2 июня 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Осовской Ю.С.,

с участием представителя истца Гудкова И.В. – Гудкова Д.В.,

третьего лица Панова В.В.,

представителя ответчика Вахрушина А.В. – адвоката Чепурного Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Гудкова И.В. к Вахрушину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гудков И.В. обратился с иском к Вахрушину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником комнаты, при заключении договора купли-продажи ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ; но до настоящего времени этого не сделал, основания пользования жилым помещением у него отсутствуют, в комнате ответчик не проживает. Также просит взыскать с ответчика <данные изъяты>. судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца Гудкова И.В. – Гудков Д.В., третье лицо Панов В.В. требования поддержали.

Представитель ответчика Вахрушина А.В. – адвокат Чепурной Д.П. иск не признал.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, Гудков И.В. является собственником 14/100 долей в праве собственности на <адрес>, что соответствует комнате №.

Запись о регистрации права собственности внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, право пользования спорной квартирой для Вахрушина А.В. было основано на его праве собственности, являлось элементом указанного права.

Прекращение же права собственности является основанием и для прекращения права пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в качестве членов семьи истца ответчик вселен не был, соглашения в какой-либо форме о порядке и сроках пользования квартирой нет, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Один лишь факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация. Напротив, поскольку квартира перестала быть местом жительства ответчика в соответствии со статьей 20 ГК РФ, то Вахрушин А.В. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и статьи 10 ГК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, злоупотребление правом не допускается, поэтому решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия Вахрушина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 22.

На основании статей 98, 100 ГПК РФ в пользу Гудкова И.В. с Вахрушина А.В. подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Гудкова И.В. к Вахрушину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Вахрушина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Вахрушина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Вахрушина А.В. в пользу Гудкова И.В. <данные изъяты> судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2016