Решение по делу № 2-125/2014 (2-1909/2013;) от 28.11.2013

Гражданское дело № 2 – 125 / 14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ года

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истцов Смирновой М.В.,

представителя ответчика Говорухиной Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 125 / 14 по иску Ушаковой Н.В., Ушакова В.А., Ушакова Р.В., Ушакова А.В., Медведевой О.С. и Ли-й-лу Е.С. к администрации городского поселения Ожерелье об установлении юридического факта владения и пользования, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Ушакова Н.В., Ушаков В.А., Ушаков Р.В., Ушаков А.В., Медведева О.С. и Ли-й-лу Е.С. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Ожерелье об установлении юридического факта владения и пользования, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что на основании распоряжения Главы Каширского района № № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Каширского муниципального района и Ушаковой Е.А., Ушаковой Н.В., Ушаковым В.А., Ушаковым Р.В., Ушаковым А.В. был заключен договор на передачу в собственности квартиры №№ по адресу: <адрес>. Ушакова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, оставив завещание к своему имуществу, согласно которого наследниками являются Медведева О.С. и Ли-й-лу Е.С. После смерти Ушаковой Е.А. им стало известно, что договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Хотя на протяжении всего времени они оплачивали налог на имущество физических лиц, оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт. На спорную квартиру не зарегистрировано ни прав, ни обременений.

Представитель истцов поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения Ожерелье возражений против удовлетворения иска не представил, не оспаривал право истцов на спорное жилое помещение.

Представитель третьего лица администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным. Возражений против удовлетворения иска не представил.

Третье лицо нотариус Каширского нотариального округа ФИО8 не явилась в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной. Возражений против удовлетворения иска не представила.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 названного закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договора на передачу квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между администрацией Каширского муниципального района и Ушаковой Е.А., Ушаковой Н.В., Ушаковым В.А., Ушаковым Р.В., Ушаковым А.В., в собственность семье Ушаковых была передана в собственность квартира №№ по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы Ушакова Н.В., Ушаков В.А., Ушаков Р.В., Ушаков А.В., а также Ушакова Е.А. на основании названного договора указаны как собственники спорного жилого помещения.

Согласно Закона РФ «О приватизации жилого фонда» и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» граждане приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации перехода права.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на названное жилое помещение.

Ушакова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Исходя из времени открытия наследства, спорное правоотношение регулируется ГК РФ.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство к имуществу Ушаковой Е.А.

Исходя из времени открытия наследства, спорное правоотношение регулируется ГК РФ.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, что следует из ст. 1111 ГК РФ.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Ушакова Е.А. была зарегистрирована и проживала в названной квартире. Оплачивала налоги и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ году Ушакова Е.А. совершила завещание, согласно которого завещала принадлежащую ей долю в спорной квартире Медведевой О.С. и Ли-й-лу Е.С. (фамилия до брака Медведева).

Учитывая, что при жизни Ушакова Е.А. выразила волю на оформление права собственности на 1/5 долю в спорной квартире, суд полагает, что указанная доля подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153-1154 ГК РФ истицы Медведева О.С. и Ли-й-лу Е.С. приняли наследство установленным законом способом и в установленный законом срок, что подтверждается сообщениями нотариуса.

Согласно материалов дела и пояснений представителя истцов, установлено, что переход права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации не был оформлен, однако об этом истцам известно не было. О том, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке истцам стало известно после смерти Ушаковой Е.А.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что истцы ранее не реализовали право на приватизацию жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ушаковой Н.В., Ушакова В.А., Ушакова Р.В., Ушакова А.В., Медведевой О.С. и Ли-й-лу Е.С. к администрации городского поселения Ожерелье об установлении юридического факта владения и пользования, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить:

признать за Ушаковой Н.В., Ушаковым В.А., Ушаковым Р.В., Ушаковым А.В. право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на квартиру № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Установить факт владения и пользования Ушаковой Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 1/5 долей квартиры №№ по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Медведевой О.С. и Ли-й-лу Е.С. право общей долевой собственности по 1/10 доле за каждой на квартиру № № по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Федеральный судья И.А. Алексеева