Решение по делу № 2-1579/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-1579/2023

УИД: 16RS0031-01-2023-001603-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г., при секретаре Мавлиевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки (в редакции уточненных требований),

У С Т А Н О В И Л :

НО «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» обратилась в суд с иском к ФИО1, О.В., К.А. о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа, указав в обосновании требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор целевого денежного займа № F Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики ФИО4» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, во исполнение которого истец предоставил заемщикам денежные средства в сумме 1 168 567 рублей, для целевого использования - приобретения в собственность, строительство жилого дома, расположенного по адресу: ФИО4, <адрес>, стоимостью 1 168 567 рублей.

НО «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» указывая на то, что в нарушение принятых обязательств заемщики неоднократно допускали просрочки по уплате займа, процентов за пользование предоставленными денежными средствами, до рассмотрения дела по существу, уточняя требования, с учетом поступивших от ответчиков денежных средства, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 519,35 рублей, из них по основному долгу 3 301,48 рублей, по процентам 2 217,87 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа 19 576,07 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2079,92 рублей.

Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики ФИО4, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

ФИО2 в судебном заседании требования признала, пояснила, что ими предпринимаются меры по погашению задолженности, от обязательств не отказываются, обязуются оплатить.

ФИО1, ФИО3 в суд не явились, извещены, надлежащим образом.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действовавшего на момент заключения договора) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО4» исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района Республики ФИО4 и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа участника программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств №F, по условиям которого заемщикам предоставлен заем в размере 1 168 567 рублей сроком на 25 лет (пункт 1.1.) для приобретения в собственность, строительство жилого дома, находящегося по адресу: ФИО4, <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м стоимостью 1 168 567 рублей (пункт 1.4 договора).

Предусмотрен следующий порядок погашения суммы займа: сумма займа в размере 563 767 рублей погашается ежемесячно в размере 1 879,22 рублей с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5 % годовых не позднее 28 числа начиная с ДД.ММ.ГГГГ ; обязательства по возврату суммы займа в размере 604 800 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора жилом помещении в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ (2.1.2).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение, по условиям которого внесены изменения в срок возврата займа на 30 лет, предусмотрено, что сумма займа в размере 563767 рублей погашается ежемесячно равными долями с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5 % годовых, которые производятся с даты фактической выдачи займа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Предоставлен новый график платежей.

Ответчики в нарушение условий договора займа платежи в счет погашения задолженности и процентов за пользование заемными денежными средствами вносили несвоевременно, сумму, указанную в пункте 2.1.2 не погасили, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, произведенного с учетом последних платежей, на ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 5 519,35 рублей, из них по основному долгу 3 301,48 рублей, по процентам 2 217,87 рублей.

Из пункта 4.2 договора займа следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Материалы дела свидетельствуют о том, что заемщики установленные договором сроки возврата займа и уплаты процентов неоднократно нарушали, что в соответствии с достигнутыми договоренностями и положениями закона предоставило истцу право требовать возврата суммы долга.

Разрешая требования истца в части суммы основного долга и процентов, суд, учитывая, что задолженность ответчиками в полном объеме не погашена, расчет истцом произведен с учетом всех платежей, сумма задолженности ответчиками не оспаривается, приходит к выводу, что уточненные требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Условиями заключенного между сторонами договора целевого денежного займа предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2); при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.3).

Согласно расчету истца, неустойка по договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 19 576,07 рублей.

Неустойка, рассчитанная истцом, предусмотренная условиями спорного договора целевого займа, не оспоренная ответчиками, также подлежит взысканию с них.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 079,92 рублей, уплаченная при подаче иска, подтвержденная платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки (в редакции уточненных требований), удовлетворить полностью.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» (№) задолженность по договору займа №F от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 095 (двадцать пять тысяч девяносто пять) рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» (ИНН 1655065113) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 693 (шестьсот девяносто три тысячи) рублей 30 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 22 декабря 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: