Решение по делу № 2-3154/2018 от 10.09.2018

Гр. дело № 2-3154/2018

Поступило в суд 10.09.2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018г.                              г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                                                           Еременко Д.А. при секретаре                                                                                                        Фирстовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа к Ванюкову И. А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа обратился в суд с иском к ответчику Ванюкову И.А. о взыскании задолженности в размере 89 750 руб. 11 коп. по арендной плате за пользование земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: *** кадастровым номером **, за период с 01.01.2017г. по 31ё.07.2018г. и пени в размере 6 610 руб. 06 коп. за нарушение срока внесения арендной платы за период с 10.01.2017г. по 09.07.2018г.

    В обоснование предъявленных требований указано, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа и Ванюковым И.А. заключен договор аренды указанного земельного участка ** от **** Согласно    п.п. 3.3 п. З    договор аренды земельного    арендная плата вносится    арендатором ежемесячно     в сумме, определенной в пункте 3.1 договора, в срок до 10-го числа месяца за который производится оплата, путем перечисления на расчетный счет КУМИ. Свои обязательства по оплате пользования земельным участком ответчик не исполняет.

    За пользование данным земельным участком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 89 750 руб. 11 коп. За нарушение срока внесения арендной платы, пеня в сумме 6 610 руб. 06 коп. Итого сумма задолженности на 31.07.2018г. составляет 96 360 руб. 17 коп. Требования досудебной претензии, в которой ему был предоставлен тридцатидневный срок со дня его получения для погашения данной задолженности или ходатайства о продлении срока исполнения данной претензии с указанием причин, не исполнены до настоящего времени.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст. ст.ст. 12, 305, 309, 614, 621 ГК РФ, ст.ст. 42, 65 ЗК РФ истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка ** от **** в вышеуказанном размере.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ванюков И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем получения судебной корреспонденции. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. Доказательств уважительности причин неявки не представил.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным в материалах дела доказательствам.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

    Судом из письменных материалов дела установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа и Ванюковым И.А.. заключен договор аренды земельного участка ** от 03.07.2013г., согласно условиям которого истцом ответчику был предоставлен в аренду земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый **, для строительства гаражного бокса, на срок с 01.07.2013 по 31.12.2015.

     В п. 3.1 договора размер арендной платы за участок на период с 01.07.2013г. по 31.12.2013г. определен в размере 3501 руб. 06 коп. в месяц. Арендная плата, согласно п. 3.3 договора полежала внесению в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата, путем перечисления на счет арендодателя.

    За нарушение срока внесения арендной платы п. 5.2 договора предусмотрена пеня в размере 0.03% от учетной ставки рефинансирования, устанавливаемой в соответствии с телеграммами ЦБ РФ.

    Договор действует до настоящего времени. Ответчик использует земельный участок по своему усмотрению на правах арендатора. Однако обязательств по оплате арендных платежей не исполняет. Доказательств обратного не представлено.

    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы у него за период с 10.01.2017г. по 31.07.2018г. образовалась задолженность в размере 89 750 руб. 11 коп.

    Истцом в адрес ответчика 02.08.2018г. была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате в указанном размере и уплате пени в размере 89 896 руб. 24 коп., пени в размере 10 237 руб. 04 коп. за нарушение срока внесения арендных платежей (л.д. 12, 13). Данная претензия ответчиком была получена 06.08.2018г., что подтверждается извещением о получении заказного письма (л.д. 14), однако до настоящего времени не исполнена.

    В соответствии ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    Проверив правильность произведенного истцом расчета предъявленной к взысканию суммы задолженности (л.д. 15-16), суд приходит к выводу, что расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, условиями договора аренды и является правильным.

Таким образом, судом установлено, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ** от 03.07.2013г. за период с 01.01.2017г. по 31.07.2018г. в размере 89 750 руб. 11 коп. и уплате пени в размере 6 610 руб. 06 коп. за нарушения срока внесения арендной платы.

    Принимая во внимание продолжительность неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а также размер неисполненного им обязательства, суд не находит оснований для уменьшения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 090 руб. 81 коп., от уплаты которой истец освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

    Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ванюкова И. А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа арендную плату по договору аренды ** от **** в размере 89 750 руб. 11 коп. и пени в размере 6 610 руб. 06коп.

Взыскать с Ванюкова И. А. в доход бюджета государственную пошлины в размере 3 090 руб. 81 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                               /подпись/                                                        Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 22.10.2018г.