Решение по делу № 2-1627/2022 от 18.07.2022

05RS0№-80

2-1627/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 июля 2022 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ-адвоката адвокатского кабинета «ФАКТ» Адвокатской палаты РД ФИО9, представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, и представителя ответчика Администрации Муниципального образования городской округ «<адрес>» по доверенности - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования городской округ «<адрес>» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, признании право собственности и право аренды на имущество,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 по доверенности ФИО9, в интересах последней обратился в Хасавюртовский городской суд с иском к Администрации Муниципального образования городской округ «<адрес>» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, признании право собственности и право аренды на имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Распоряжением главы администрации <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 под индивидуальное жилищное строительство на праве аренды на срок 49 лет был выделен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, проезд №, участок №, на основании чего был произведен отвод данного земельного участка, о чем был составлен акт отвода. После чего, между администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Затем между Управлением недвижимости администрации <адрес> РД и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был составлен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В пункте 1 типового договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 обязана построить жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, проезд №, участок №. Согласно данного типового договора от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке ФИО2 построила жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., из них жилой площади 35,5 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ4 г. был составлен технический паспорт на данный жилой дом. На основании технического паспорта на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт № с присвоением кадастрового номера: 05:41:000168:423. Указанный типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ содержит разрешение на строительство жилого дома, хотя согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Право собственности ФИО2 на жилой дом и право аренды на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрирующем органе (Росреестре). После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на данное имущество (жилой дом и земельный участок) открылось наследство. После чего, как единственная наследница первой очереди её дочь ФИО1 до истечения 6-ти месячного срока для принятия наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Хасавюртовского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии данного наследственного имущества и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. Данное заявление ФИО1 нотариусом ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и заведено наследственное дело №, на основании чего выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ФИО3 отказано, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление №, указав в постановлении, что наследодателем не были реализованы права, предусмотренные ст. 219 ГК РФ, согласно которой право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с указанным ФИО1 вынуждена обратиться в суд с иском о включении данного недвижимого имущества в состав наследства и признании за ней право собственности на жилой дом и право аренды на земельный участок по следующим основаниям.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Применительно к положению ч. 4 ст. 1152 ГК РФ в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФпризнается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Из приведенных норм действующего законодательства взаимосвязи с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 34 названного постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство своей покойной матери и до истечении 6-ти месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, в чем ей отказано по вышеприведенным основаниям. В связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд для установлении факта владения и пользования покойной матерью вышеназванным недвижимым имуществом, так как в ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФсуд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Частью 2 статьи 264 ГПК РФпредусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6) и установлении факта принятия наследства (п.9). В пункте 8 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 приведено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

На наследственное имущество ФИО2 (жилой дом и земельный участок) кроме её дочери ФИО1 больше никто не претендует. За все время владения и пользования ФИО2 жилым домом и земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

Из пункта 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах считает, что имеются все основания для удовлетворении иска ФИО1 Установление факта владения и пользования ФИО2 недвижимым имуществом, включении данного имущества в состав наследства, установлении факта принятия ФИО1 наследства, признании ее права собственности и право аренды на данное недвижимое имущество в порядке наследованияпоследней необходимо для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону с последующей регистрации права собственности и право аренды на него. На основании изложенного, просит суд установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, общей площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером: 05:41:000168:423 и земельным участком на праве аренды на срок 49 лет, площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, проезд №, <адрес>, включить жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000168:423 и земельный участок площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, проезд №, <адрес>, в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить факт, что ФИО1 приняла наследство в виде жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000168:423 и земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, проезд №, <адрес> признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000168:423 и право аренды на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, проезд №, <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истицы ФИО6- ФИО9 требование истицы по обстоятельствам изложенные в исковом заявление поддержал и просит суд удовлетворить их.

В ходе судебного заседания представитель ответчика Администрации МО ГО «<адрес>» ФИО7 требование истицы признала и не возражала в удовлетворение ее требование.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд требования истицы к ответчику считает обоснованное, а потому подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованной в ходе судебного заседания свидетельства о смерти 11-БД № выданного Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан в городе Хасавюрт, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка России, уроженка сел.Солнечное, <адрес>, ДАССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем 2021 года марта месяца 11 числа составлена запись акта о смерти №.

Место смерти, Российская Федерация, <адрес>.

Из исследованного в ходе судебного заседания паспорта 82 14 5574428 выданного ОУФМС России по РД в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что владельцем данного паспорта является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Дагестанской АССР.

Из исследованного в ходе судебного заседания паспорта 82 11 172744 выданного ОУФМС России по РД в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что владельцем данного паспорта является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу РД, <адрес>, ул.<адрес>1, <адрес>.

Таким образом, ФИО1, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ходе судебного заседания установлено следующее:

Согласно заявления поданного ДД.ММ.ГГГГ Нотариусу Хасавюртовского нотариального округа РД ФИО3, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: РД, <адрес>, ул.<адрес>1, <адрес>., подала заявление о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, проживавшая по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>1, <адрес>, наследником по закону является она-дочь ФИО1, проживающая по тому же адресу, наследственной имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>1, <адрес>, и просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону, других наследников не имеется.

Из справки выданной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГда рождения, проживающей РД, <адрес>, ул. <адрес>1, <адрес>, нотариусом ФИО3, усматривается, что на основании поданного ею заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО2, проживавшей по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>1, <адрес>. принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследство либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 КГ РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (п.1 ст.1115 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ усматривается, что ФИО3, нотариус Хасавюртовского нотариального округа РД, рассмотрев заявление гр.ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство Россия, паспорт 82 11 172744 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, отказывает на основании: Наследодателем не были реализованы права согласно ст.219 Возникновение право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.

Копией Выписки из распоряжения №р. от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под индивидуальное жилое строительство, усматривается: Выделить гр. ФИО2 земельный участок под индивидуальное жилищное строительство на праве аренды из земель поселений по адресу: по <адрес>, пр.1, № площадью 400 кв.м. Так же составлен план земельного участка, за подписью руководителя горкомзема ФИО10

Из копии акта отвода земельного участка усматривается, что акт составлен комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Н.Бабаевым, о том, что согласно распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р, произведен отвод в натуре земельного участка в районе <адрес>, пр.1, <адрес> предназначенного под строительство индивидуального жилого дома.

Из копии свидетельства № на праве владения пожизненного наследуемого владения на землю бессрочного пользования землей, усматривается, что Свидетельство выдано ФИО2 <адрес>, пр.1, <адрес>.

Из копии Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке в РД, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, Нижеподписавшиеся Управление недвижимости Администрации <адрес> в лице начальника ФИО4 с одной стороны и граждански ФИО2 с другой, заключили договор о том, что застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке в <адрес> по адресу: ул.<адрес>1, <адрес>.

В соответствии со ст.263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными главой 27 и главами 28 - 38 ГПК РФ.

Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении: родственных отношений; факта нахождения на иждивении; факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; факта признания отцовства; факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; факта владения и пользования недвижимым имуществом; факта несчастного случая; факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; факта принятия наследства и места открытия наследства и других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела заявителем представлены допустимые доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Установление данного факта не могут быть установлены иным способом, кроме как в судебном порядке и данный факт для истца ФИО1, имеет юридическое значение, так как заявителю необходимо принять наследственное имущество, оставшееся после смерти матери.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает достоверно установленным, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, согласно типового договора построила жилой дом, по адресу: <адрес> по адресу: ул.<адрес>1, <адрес>, и при жизни владела им. Однако при жизни документы на указанный объект недвижимого имущества не оформила.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в частности в государственном и муниципальном жилищных фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 264 ч.1 и 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264-265, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального образования городской округ «<адрес>» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, признании право собственности и право аренды на имущество -удовлетворить.

Установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, общей площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером:05:41:000168:423 и земельным участком на праве аренды на срок 49 лет, площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес>, проезд 1, <адрес>.

Включить жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000168:423 и земельный участок площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, проезд №, <адрес>, в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт, что ФИО1 приняла наследство в виде жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000168:423 и земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, проезд №, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000168:423 и право аренды на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, проезд №, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Решение суда составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев