Решение от 02.11.2021 по делу № 2-3851/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-3851/2021                                                                             г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2021-005032-36

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

02 ноября 2021 года.

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлатова Александра Александровича к СНТ «Редан», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

                                                     установил:

           Истец обратился в суд с иском к СНТ «Редан», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 562 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 24.09.2019г.

В обоснование своих требований истец указывает, что является членом СНТ «Редан» с 2004 года и ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 638 кв. м.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области №163 от 25 января 1993 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов удостоверяющих право собственности садоводческому товариществу «Редан» товариществу был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 23,35 га земель общего пользования и 35,65 га в личную собственность.

10 февраля 1993 года товариществу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

23 января 2012 года было проведено общее собрание членов СНТ «Редан», которым было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, о прекращении коллективно-совместной собственности на него и передаче земельных участков под индивидуальными участками в частную собственность, в том числе, ему был отведен дополнительно к его основному земельному участку участок площадью 562 кв. м.

Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте.

Спора по размерам, границам и разделу принадлежащего ему земельного участка, не имеется.

Постановление главы администрации №163 от 25 января 1993 года о предоставлении садоводческому товариществу «Редан» земельного участка в коллективно-совместную собственность принято до вступления в силу Земельного кодекса.

    Ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он с этого времени владеет и пользуется, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Считает, что он имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за имеющихся противоречий в документах на земельный участок, предоставленный членам садоводства, он не может реализовать свои права. Просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

           Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области №163 от 25 января 1993 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов удостоверяющих право собственности садоводческому товариществу «Редан» товариществу был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 23,35 га земель общего пользования и 35,65 га в личную собственность.

10 февраля 1993 года товариществу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Истец является членом садоводства с 2004 года и ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 638 кв. м.

23 января 2012 года было проведено общее собрание членов СНТ «Редан», которым было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, о прекращении коллективно-совместной собственности на него и передаче земельных участков под индивидуальными участками в частную собственность, в соответствии с которым истцу отведен дополнительно земельный участок площадью 562 кв. м.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

         Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

        При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает, что требования Хохлатовым А. А. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    решил:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 562 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 24.09.2019░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                                                                                    ░. ░. ░░░░░░

47RS0005-01-2021-005032-36

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-3851/2021