Решение по делу № 2-4151/2016 от 07.12.2016

Дело № 2-269/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.

при секретаре Ворошиловой О.О.

с участием адвоката Силкина Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки и уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании кадастровой ошибкой в сведениях об описании местоположения границ земельных участков с K№ №2 (уч. 204) и с K№ №3 (уч. 203), расположенных по адресу: <адрес> уч. 203, уч. 204, и исключении сведений о координатах поворотных точек указанных земельных участков; об уточнении границ земельных участков по фактическому пользованию:

- с K№ №23 площадью 768 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уч. 216;

- с К№ №24, площадью 724 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уч. 215;

- с К№ №28, площадью 712 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уч. 214;

- с К№ №29, площадью 689 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уч. 213.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №23, №24, №28, №29, расположенных по адресу: <адрес>, ОПС «Белоозерский-1», СИТ «Фаустово-2», уч. 216, 215, 214 и 213.

При уточнении местоположения границ данных земельных участков было выявлено несоответствие местоположения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №2, №3, №17 по сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, их фактическому расположению, которое препятствует постановке на Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №23, №24, №28.

Было выявлено наложение:

- кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №2 (уч. 204) на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №23 (уч. 216) и №24 (уч. 215);

- кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №3 (уч. 203) на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №24 (уч. 215) и №28 (уч. 214);

- кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №17 (уч. 217) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №23 (уч. 216).

Собственником земельных участков с K№ №2 и с K№ №3, расположенных по адресу: <адрес> уч. 203, уч. 204, является ФИО3.

В последствии представителем истцов уточнены исковые требования, по которым истцы просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №2, №3, №17, уточнить их границы и установить границы земельных участков №23, №24, №28, №29 по фактическому пользованию, согласно проведенной судебной землеустроительной экспертизе.

<дата> ФИО4 исключена из числа третьих лиц по делу и привлечена в качестве соответчика.

В судебное заседание не явились истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, показал, что им на основании определения суда проводились кадастровые работы. Выходом на место, с участием сторон, выполнены полевые геодезические измерения заявленных к исследованию земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> участки №№, 204, 218, 217, 216, 215, 214, 213. В результате осмотра объектов исследования установлено, что границы на местности проходят по ограждениям из разнородного материала, а также иных межевым знакам. Позволяющим определить местоположение границ в натуре. По результатам осмотра был составлен план исследуемых земельных участков по фактическому пользованию. На основании сравнительного анализа полученных разностей документальных и фактических площадей земельных участков, можно сделать вывод о несоответствии фактически используемой площади земельных участков с кадастровыми номерами №17, №14, №23, №24, №28, №29, №2 и №3, выявлены реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №2, №3, №14, №17, которые являются препятствием для уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №23, №24, №28, №29. Увеличение площади земельных участков истцов произошло за счет земель общего пользования, и не затрагивает законные права и интересы третьих лиц.

Представитель истцов – ФИО5 (ордер на л.д. 98) исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду заявление. Последствия признания исковых требований, установленные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду заявление. Последствия признания исковых требований, установленные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Против удовлетворения иска не возражала.

Суд определил принять признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Обстоятельства дела подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: заключением кадастрового инженера (л.д. 9-12), схемой расположения границ земельных участков (л.д.13, 15). каталогом координат (л.д.14-17), кадастровыми паспортами земельных участков (копии на л.д. 19-21), свидетельствами о государственной регистрации права (копии на л.д. 22-24, 37-38), съемкой (л.д. 36), заключением эксперта (л.д. 37-92), выпиской из протокола решения общего собрания <данные изъяты> № от 18.06.2016 г. (л.д. 99), заявлениями о признании иска ответчиками ФИО3 и ФИО4 (л.д. 101, 102).

Учитывая положения ФЗ от 13.07.2015года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу на момент принятия настоящего решения, что между сторонами не имеется спора по границам земельных участков истцов, признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 в полном объеме и считает возможным установить местоположение границ земельных участков истцов, в том числе уточнить площадь данных земельных участков, по фактическому пользованию. При этом, суд учитывает тот факт, что земельный участок ФИО2 стоит на кадастровом учете с 01.12.1998 года. земельный участок ФИО1 – 20.08.1998 г., земельные участки ФИО3 – 26.01.2006 г.. Однако, границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается копиями кадастровых паспортов на земельные участки (л.д. 19-21).

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и(или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом, представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Таким образом, суд с учетом признания иска ответчиками и принятия его судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки и уточнении границ земельного участка- удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с K№ №2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 604 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уч. 203, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с K№ №3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уч. 204, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с K№ №3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> д. 217, принадлежащий на праве собственности ФИО4.

Уточнить границы земельного участка принадлежащего ФИО3 с K№ №2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 604 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 203, в следующих координатах:

	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив его площадь 613 кв.м.

Уточнить границы земельного участка принадлежащего ФИО3 с K№ №3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> уч. 204, в следующих координатах:

	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив его площадь 613 кв.м.

Уточнить границы земельного участка принадлежащего ФИО4 с K№ №17, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> уч. 217, в следующих координатах:

	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив его площадь 727 кв.м.

Установить границы земельного участка с K№ №23, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> уч. 216, принадлежащий ФИО1, по фактическому пользованию, в следующих координатах:

	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь участка 768 кв.м.

Установить границы земельного участка с K№ №24, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> уч. 215, принадлежащий ФИО2, по фактическому пользованию, в следующих координатах:

	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь участка 724 кв.м.

Уточнить границы земельного участка с K№ №28, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> уч. 214, принадлежащий ФИО3, по фактическому пользованию, в следующих координатах:

	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь участка 712 кв.м.

Уточнить границы земельного участка с K№ №29, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> уч. 213, принадлежащий ФИО3, по фактическому пользованию, в следующих координатах:

	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь участка 689 кв.м.

Данное решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 10 апреля 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>