Решение по делу № 2-3586/2024 от 24.07.2024

                                                                    К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2024 г.                                                                 <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи - Катбамбетова М.И.,

секретаря судебного заседания - ФИО3,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО5, представителя ответчика ФИО2 по ордеру ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица ФИО1, обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящий момент, в указанной квартире зарегистрирован, но не проживал и не проживает ответчик ФИО2 При покупке квартиры, продавец заверил ее о том, что все прописанные в указанной квартире граждане, снимутся с регистрационной учета. Однако ответчик этого не предпринял. Без личного заявления и личного присутствия снять ответчика с регистрационного учета в ее квартире не представляется возможным, а местонахождение ответчика ей не известно. Считает, что факт регистрации ответчика ФИО2 в ее квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    На основании изложенного, просила суд, признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Истица ФИО1, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5, в судебном заседании поддержал доводы иска и просил удовлетворить требвования.

    Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда, его представитель по ордеру ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ввиду того, что позиция ФИО2 ему неизвестна, ввиду неустановленного его местонахождения.

    Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

    Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Также установлено, что в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Однако, регистрация ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника.

    Поскольку между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключался договор найма жилого помещения, ответчик не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья                                  подпись                            М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-20

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.