Решение от 05.12.2023 по делу № 2-1624/2023 от 21.09.2023

Дело № 2 – 1624/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                            05 декабря 2023 г.

    Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

при секретаре Орловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Находкинскому городскому округу к Коломийцеву Евгению Васильевичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Находкинскому городскому округу ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что в ОСП по Находкинскому городскому округу ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ООО «Песко-Трейд», ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» процентов за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 13,9% годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга; о взыскании солидарно с ООО «Песко-Трейд», ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» неустойки (пени) по указанному кредитному договору в размере 0,1% от невозвращенной суммы основного долга и процентов за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы просроченного основного долга по кредиту и просроченных процентов. Итого сумма требований ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» составляет 2 079 906, 60 руб. В ходе исполнительного производства установлено, что денежные средства, другое движимое имущество, на которые возможно обратить взыскание, у должника отсутствуют. По истечении добровольного срока исполнения требования исполнительного документа судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 63 783, 54 руб. Установлено, что у должника ФИО1 на праве собственности имеется земельный участок, площадью №.м., который расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, <адрес>, кадастровый №, дата регистрации объекта ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного земельного участка. До настоящего времени исполнительное производство не окончено. Просит обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 указанный земельный участок в счет погашения задолженности перед ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» по исполнительному производству №-ИП на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Находкинскому городскому округу ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Находкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Песко-Трейд», ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» солидарно взыскано 911 193, 49 руб., из которых 893 062, 49 руб. – задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, №. – судебные расходы по уплате государственной пошлины; проценты за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 13,9% годовых, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга; неустойка (пени) по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 0,1% от невозвращенной суммы основного долга и процентов за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы просроченного основного долга по кредиту и просроченных процентов; обращено взыскание на предмет залога – автотранспортное средство автомобиль марки № государственный регистрационный знак №, принадлежащий на праве собственности ООО «Песко-Трейд».

На основании названного судебного акта ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» выдан исполнительный лист, который предъявлен к взысканию.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Находкинскому городскому округу возбуждено исполнительное производство №-ИП в пользу взыскателя ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» о взыскании солидарно с ООО «Песко-Трейд», ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» процентов за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 13,9% годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга; о взыскании солидарно с ООО «Песко-Трейд», ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» неустойки (пени) по указанному кредитному договору в размере 0,1% от невозвращенной суммы основного долга и процентов за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы просроченного основного долга по кредиту и просроченных процентов.

В настоящее время исполнительное производство не окончено, задолженность не погашена.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 25 000,00 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ

На указанный земельный участок наложены ограничения прав и обременения объекта, вид обременения – ипотека в силу закона, из чего следует, что земельный участок был приобретен ФИО1 с использованием заемных средств и находится в залоге у кредитора по обязательству.    

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п. 4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Аналогичное положение предусмотрено и п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

    Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок находится в ипотеке в силу закона, ипотека зарегистрирована в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу о том, что залогодержатель спорного недвижимого имущества по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке), в силу п. 1 ст. 334 ГК РФ, имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами. Исходя из этого, имеются основания к отказу в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на земельный участок в счет исполнения иных обязательств ФИО1, а именно обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░