Решение по делу № 2-1624/2023 от 21.09.2023

Дело № 2 – 1624/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                            05 декабря 2023 г.

    Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

при секретаре Орловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Находкинскому городскому округу к Коломийцеву Евгению Васильевичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Находкинскому городскому округу ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что в ОСП по Находкинскому городскому округу ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ООО «Песко-Трейд», ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» процентов за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 13,9% годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга; о взыскании солидарно с ООО «Песко-Трейд», ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» неустойки (пени) по указанному кредитному договору в размере 0,1% от невозвращенной суммы основного долга и процентов за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы просроченного основного долга по кредиту и просроченных процентов. Итого сумма требований ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» составляет 2 079 906, 60 руб. В ходе исполнительного производства установлено, что денежные средства, другое движимое имущество, на которые возможно обратить взыскание, у должника отсутствуют. По истечении добровольного срока исполнения требования исполнительного документа судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 63 783, 54 руб. Установлено, что у должника ФИО1 на праве собственности имеется земельный участок, площадью №.м., который расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, <адрес>, кадастровый №, дата регистрации объекта ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного земельного участка. До настоящего времени исполнительное производство не окончено. Просит обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 указанный земельный участок в счет погашения задолженности перед ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» по исполнительному производству №-ИП на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Находкинскому городскому округу ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Находкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Песко-Трейд», ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» солидарно взыскано 911 193, 49 руб., из которых 893 062, 49 руб. – задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, №. – судебные расходы по уплате государственной пошлины; проценты за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 13,9% годовых, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга; неустойка (пени) по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 0,1% от невозвращенной суммы основного долга и процентов за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы просроченного основного долга по кредиту и просроченных процентов; обращено взыскание на предмет залога – автотранспортное средство автомобиль марки № государственный регистрационный знак №, принадлежащий на праве собственности ООО «Песко-Трейд».

На основании названного судебного акта ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» выдан исполнительный лист, который предъявлен к взысканию.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Находкинскому городскому округу возбуждено исполнительное производство №-ИП в пользу взыскателя ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» о взыскании солидарно с ООО «Песко-Трейд», ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» процентов за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 13,9% годовых, начисляемых ежемесячно на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга; о взыскании солидарно с ООО «Песко-Трейд», ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» неустойки (пени) по указанному кредитному договору в размере 0,1% от невозвращенной суммы основного долга и процентов за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы просроченного основного долга по кредиту и просроченных процентов.

В настоящее время исполнительное производство не окончено, задолженность не погашена.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 25 000,00 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: край Приморский, адм. ок. городской округ ЗАТО Большой Камень, <адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ

На указанный земельный участок наложены ограничения прав и обременения объекта, вид обременения – ипотека в силу закона, из чего следует, что земельный участок был приобретен ФИО1 с использованием заемных средств и находится в залоге у кредитора по обязательству.    

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п. 4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Аналогичное положение предусмотрено и п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

    Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок находится в ипотеке в силу закона, ипотека зарегистрирована в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу о том, что залогодержатель спорного недвижимого имущества по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке), в силу п. 1 ст. 334 ГК РФ, имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами. Исходя из этого, имеются основания к отказу в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на земельный участок в счет исполнения иных обязательств ФИО1, а именно обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя ОСП по Находкинскому городскому округу к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Составление мотивированного решения судом откладывается на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                 Е.П. Аркадьева