Решение по делу № 2-2905/2019 от 14.08.2019

Дело 2-2905\2019год

     Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

13 ноября    2019года                                                                г. Клин, Московской области

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Кореневой Н.Ф.,

при      секретаре Салаховой О.Н.,

рассмотрев    в    открытом       судебном      заседании гражданское дело     по иску Столяровой В. П. к Коротковой Л. Б., Бархатовой Л. В., Балыковой Р. В., 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра    и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка, по встречному иску Коротковой Л. Б. к Столяровой В. П., 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра    и картографии по Московской области, о прекращении права долевой собственности на земельный участок, об установлении координат земельного участка, об исключении сведений из ЕГРН,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы.

Столяровой В. П. принадлежит, на праве собственности земельный участок площадью 530 кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/, на основании постановления Администрации Клинского района Московской области от 21.01.1993года №76, право собственности зарегистрировано 06.05.2019года. Границы земельного участка обозначены на местности забором, споров по границам не имеется.

    При установлении координат границ земельного участка, принадлежащего истце, было установлено, что координаты смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/(/адрес/) смещены относительно фактических границ, обозначенных на местности забором, и налагаются на кадастровые границы земельного участка, принадлежащего истице. Это также препятствует в осуществлении кадастрового учета ответчице Коротковой Л.Б. в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/.

    Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ и подлежит исправлению. Споров по границам земельных участков у сторон по делу не имеется, акты согласования границ земельных участков подписаны сторонами.

    Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истица просит суд исправить реестровую ошибку, в результате исправления которой, границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, будут соответствовать фактическому пользованию, ничьи права не будут нарушены.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности, Алексеева М.В., исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просила иск удовлетворить.

     Ответчик – Короткова Л.Б. с иском согласилась, подала встречный иск, о прекращении права долевой собственности на земельный участок, об установлении координат земельного участка, об исключении сведений из ЕГРН. Встречный иск мотивирован тем, что на основании решения Клинского городского суда от 24.07.2018года за Коротковой Л.Б. признано право собственности на 17\36 доли земельного участка общей площадью 1005 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону. В регистрации права на земельный участок, согласно вышеуказанному решению суда, Коротковой Л.Б. было отказано, поскольку имеются противоречия в документах, представленных на регистрацию, и в сведениях, содержащихся в ЕНГР, относительно площади земельного участка. Столярова В.П. зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, однако данный земельный участок входит в состав общего земельного участка площадью 1005 кв.м, а за истицей признано право собственности на долю земельного участка, также входящего в состав общего земельного участка площадью 1005 кв.м.. Указанные земельные участки находятся при доме по адресу: /адрес/. Поскольку при доме находится общий земельный участок, то Столяровой В.П. также должна принадлежать доля земельного участка.

    Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Короткова Л.Б. просит суд прекратить право долевой собственности на земельный участок, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., соответствующей ее доле, установить координат земельного участка, исключить сведения из ЕГРН.

Бархатова Л.В., Балыкова Р.В. иск признали (л.д.68-69), возражений суду не представили, в судебном заседании не присутствовали.

Представитель Столяровой В.П. со встречными исковыми требованиями Коротковой Л.Б. согласилась, возражений не поступило.

Бархатова Л.В., Балыкова Р.В. возражений суду по встречному иску не представили, в судебном заседании не присутствовали.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть    дело в отсутствие     неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Столяровой В. П. принадлежит, на праве собственности земельный участок площадью 530 кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 17.02.2006года, право собственности зарегистрировано 06.05.2019года (л.д.7-8).

Коротковой Л. Б. принадлежит на праве собственности 17\36 доли земельного участка площадью 1005 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону(л.д.77-78).

Бархатовой Л. В., Балыковой Р. В. на праве общей долевой собственности, по 1\2 доли каждой, принадлежит земельный участок общей площадью 1005 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/, дата постановки земельного участка на кадастровый учет 16.05.2005года, дата регистрации права долевой собственности 27.01.2006года (л.д.49-58).

В дело представлен межевой план, составленный кадастровым инженером Витушкиным М.Ю. от 29.07.2019года (л.д.9-58), уведомление о приостановлении государственной регистрации прав (л.д.76); копия решения Клинского городского суда 24.07.2018года, согласно которому, за Коротковой Л.Б. признано право собственности на 17\36 доли земельного участка площадью 1005 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону (л.д.77-78), решение суда вступило в законную силу 31.08.2018года; межевой план, составленный кадастровым инженером Витушкиным М.Ю. от 15.09.2019года (л.д.79-108); межевой план, составленный кадастровым инженером Витушкиным М.Ю. от 01.10.2019года (л.д.117-135, 151-170); выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, дата постановки на кадастровый учет 17.02.2006года, сведения о правообладателе отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.143-144).

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, доводы сторон, суд приходит к следующему.

Проверив представленные межевые планы, составленные кадастровым инженером Витушкиным М.Ю., квалификационный аттестат №69-11-403, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащего сторонам по делу, при этом площадь и фактические границы участков не меняются, границы согласованы со смежными землепользователями,    суд приходит к выводу, что иск Столяровой В.П. заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Что касается встречных требований Коротковой Л.Б., то суд считает, что они обоснованы.

Согласно исследованных в ходе рассмотрения дела, было установлено, что земельные участки Столяровой В.П. и Коротковой Л.Б. расположены по одному адресу: : /адрес/. Столяровой В.П. принадлежит земельный участок площадью 530 кв.м., Коротковой Л.Б., принадлежит земельный участок,    площадь которого по факту, составляет 500 кв.м.. В ходе рассмотрения данного дела обозревалось гражданское дело /номер/ по иску Коротковой Л.Б, к Администрации городского округа Клин, Столяровой В.П., об установлении юридического факта владения, о включении в состав наследственного имущества, о признании права собственности. Из копии наследственного дела, содержащего в материалах вышеуказанного гражданского дела следует, что на момент смерти матери Коротковой Л.Б., Федоровой А.С., умершей 06.09.2017года, принадлежал земельный участок площадью 475 кв.м, по адресу: /адрес/. А также 17\36 доли целого жилого дома по вышеуказанному адресу. Согласно решению Клинского городского суда от 24.07.2018года, за Коротковой Л.Б. признано право собственности на 17\36 доли земельного участка площадью 1005 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону, решение суда вступило в законную силу 31.08.2018года.

«Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организации (ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».

Таким образом, по судебному решению, за Коротковой Л.Б. признано право собственности на долю земельного участка, однако в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером /номер/ площадью 475 кв.м.

    Таким образом, установлено, что по адресу: /адрес/, расположены два земельных участка, один принадлежит Столяровой В.П. и составляет плрщадь 530 кв.м.. а другой принадлежит Коротковой Л.Б. и составляет 17\36 доли об земельного участка общей площадью 1005 кв.м., а фактически его площадь составляет 500 кв.м.

Короткова Л.Б. просит прекратить право общей долевой собственности на принадлежащий ей земельный участок. Возражений со стороны ответчика не поступило, в ходе рассмотрения дела было установлено, что земельный участок при доме по адресу: /адрес/, фактически был разделен, в свое время, на два самостоятельных участка.

     Раздел земельного участка между сторонами должен быть произведен в соответствии со сложившимся порядком пользования.

     Согласно ст.11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Согласно пункту 2 статьи 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежали применению пункты 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

     Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке, т.е. при выделе доли в натуре сособственнику должна быть передана часть земельного участка, соответствующая по размеру и стоимости его доли.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, у сторон сложился порядок пользования земельным участком. В судебном заседании представитель ответчика не возражал против раздела земельного участка, который фактически уже разделен ранее. Выделенный земельный участок Коротковой Л.Б. соответствует ее доли в праве долевой собственности на земельный участок.

В связи с выделом Коротковой Л.Б. земельного участка, соответствующей ее доли, право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1005 кв.м, подлежит прекращению.

Также суд считает, что в связи с тем, что Коротковой Л.Б. выделен земельный участок общей площадью 500кв.м, то из сведений ЕГРН подлежат исключению сведения о земельном участке площадью 475 кв.м, с кадастровым номером /номер/, распложенного по адресу: /адрес/. Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2018года, сведения об этом земельном участке имеют статус «актуальные», «ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют (л.д.143-144).

Руководствуясь    ст. ст. 196-198 ГПК РФ,    суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/,           расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Установить характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/,           расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Витушкина М.Ю., имеющего квалификационный аттестат № 69-11-403,    указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/ (собственник Короткова Л.Б.), в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Витушкина М.Ю., имеющего квалификационный аттестат № 69-11-403,    указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/ (собственник Столярова В.П.), в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Витушкина М.Ю., имеющего квалификационный аттестат № 69-11-403,    указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Прекратить право общей долевой собственности Коротковой Л. Б. на земельный участок общей площадью 1005кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Выделить Коротковой Л. Б. принадлежащие ей 17\36 долей, соответствующие земельному участку площадью 500 кв.м., в праве собственности на земельный участок общей площадью 1005кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Признать за Коротковой Л. Б. право собственности на земельный участок общей площадью 500кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 500кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Витушкина М.Ю., имеющего квалификационный аттестат № 69-11-403.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью 475 кв.м, с кадастровым номером /номер/, распложенного по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием постановки на кадастровый учет и для регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 500кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, на имя Коротковой Л. Б. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра    и картографии по Московской области.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков     с кадастровыми номерами /номер/,    /номер/,    /номер/,       а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости    сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков     с кадастровыми номерами /номер/,    /номер/,    /номер/.

Решение     может быть    обжаловано    в апелляционном порядке в /адрес/         суд через     Клинский    городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

                     Судья                                                                     Коренева Н.Ф.