Решение по делу № 2-144/2021 от 19.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2021 год село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рябухина С.Н.,

с участием:

истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску П.С.Г. и его представителя С.С.А., действующего на основании доверенности от ...,

истца по первоначальному иску и третьего лица по встречному иску П.В.Г.,

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску П.Г.Е. – К.А.А., действующего на основании доверенности от ...,

при секретаре Корнеевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.С.Г.., П.В.Г. к главе КФХ П.Г.Е. П.А.П.., П.М.А. об установлении перечня объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства и определении долей в праве долевой собственности на общее имущество крестьянского хозяйства, встречному исковому заявлению главы КФХ П.Г.Е. к П.С.Г. администрации Степновского муниципального округа ... о признании постановления главы Степновской ...ной государственной администрации ... от ... о перерегистрации главой КФХ П.С.Г. исключении из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности П.С.Г.. на земельный участок с кадастровым номером ... и признании за КФХ П.Г.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...,

УСТАНОВИЛ:

П.С.Г. П.В.Г.. обратились в суд с иском (впоследствии уточненным) к главе главе КФХ П.Г.Е. П.А.П. П.М.А.. об установлении перечня объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства и определении долей в праве долевой собственности на общее имущество крестьянского хозяйства, указывая, что П.С.Г. и П.В.Г. являются членами крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО, главой которого в настоящий момент является их брат П.Г.Е..

В соответствии с Постановлением главы администрации Степновского ... «О предоставлении земельного участка грП.Г.Е. для организации крестьянского хозяйства» от ... ..., главой КФХ был утвержден П.Г.Е. (отец истцов и ответчика), членами хозяйства: П.А.В. (невестка главы), П.В.Г. (сын главы), П.М.С. (жена главы), П.Р.П. (мать главы), П.С.Г. (сын главы). На основании указанного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ... ... на земельный участок площадью 84,6 га (в собственность), которому впоследствии присвоен кадастровый ....

Постановлением главы Степновской ...ной Государственной администрации Степновского ... от ... ... «О внесении изменений в постановление от ... ...», главой КФХ был утвержден П.С.Г., членами крестьянского хозяйства: П.Г.Е. (отец главы, в настоящий момент - умерший), П.А.В.жена главы, в настоящий момент - умершая), П.В.Г. (брат главы), П.М.С.мать главы, в настоящий момент- умершая), П.Р.П.. (бабушка главы, в настоящий момент- умершая).

Постановлением главы Степновской ...ной Государственной администрации ... от ... ... правовой статус КФХ П.С.Г. был приведен в соответствие с нормами ст. 23 Гражданского кодекса РФ - предприниматель без образования юридического лица. Членами КФХ на момент изменения статуса являлись: П.Г.Е. (отец главы, в настоящий момент - умерший), П.В.Г. (брат главы), П.М.С. (мать главы, в настоящий момент - умершая).

До осени 2003 года П.С.Г. добросовестно исполнял обязанности главы фермерского хозяйства: организовывал деятельность возглавляемого им фермерского хозяйства, представлял его интересы, совершал сделки, организовывал ведение учета и отчетности фермерского хозяйства.

Хозяйственная деятельность КФХ осуществлялась с использованием следующих объектов недвижимости:

*КН ОН*	*Вид права*	*Площадь га*
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...

и имеющихся в КФХ П.С.Г. сельскохозяйственной техники и автомобилей.

Ответчиком, П.Г.Е., на основании Постановления главы администрации Степновского ... «О предоставлении земельного участка гр. П.Г.Е.. для организации крестьянского хозяйства» от ... ... было создано крестьянское хозяйство П.Г.Е. (без членов КХ). Для создания КХ ему было предоставлено 14,1 га пашни в собственность.

Постановлением главы Степновской районной Государственной администрации ... от ... ... правовой статус КХ П.Г.Е. был приведен в соответствие с нормами ст. 23 Гражданского кодекса РФ - предприниматель без образования юридического лица.

Хозяйственная деятельность КХ П.Г.Е. осуществлялась с использованием предоставленного участка площадью 14,1 га (КН неизвестен).

В 2003 году два хозяйства П.С.Г. и П.Г.Е. решили объединиться для ведения совместного хозяйства. Решение было принято всеми членами КФХ П.С.Г.

Вклад каждого в объединенное хозяйство:

КФХ П.С.Г.:

*КН ОН*	*Вид права*	*Площадь га*
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...

КХ П.Г.Е. - земельный участок площадью 14,1 га (КН неизвестен).

В феврале 2007 года истцом, П.С.Г., была выдана генеральная доверенность на П.Г.Е..

Указанная доверенность и решение об объединении хозяйств, по мнению их членов должны были оптимизировать деятельность хозяйства, минимизировать затраты времени на оформление документов, улучшить организацию производства, так как с 2002 года по данным похозяйственной книги Степновского сельсовета П.С.Г. содержал МРС в количестве 100 голов. Производством зерновых культур на всех площадях руководил брат, глава КХ П.Г.Е.. Члены КФХ П.С.Г. и П.В.Г. работали и в животноводческом направлении и в зерновом производстве, совместно осуществляя производственную и хозяйственную деятельность, брат, П.Г.Е. осуществлял управление фермерским хозяйством, занимался документацией, отчетностью и налоговыми выплатами

В соответствии с предоставленным по запросу суда Протоколом общего собрания членов КФХ «П.С.Г. от ..., в члены КФХ П.С.Г.. был принят П.Г.Е.. На этом же собрании он был избран главой КФХ.

Смомента началасовместного ведения хозяйственной деятельностипо 2019 год избранный глава хозяйства П.Г.Е. не осуществлял выплату доходов, полученных от деятельности хозяйства, поясняя это тем, что все деньги вкладывались в развитие хозяйства, распределение полученных от деятельности фермерского хозяйства продукции и доходов не осуществлялось по этой же причине.

За весь период деятельности П.Г.Е. в качестве главы КФХ собрания членов хозяйства не проводились. Члены хозяйства никакие решения, соглашения и (или) договоры не подписывали. Прибыл от реализации продукции овцеводства, зерноводства передавалась в хозяйство для приобретения земель и техники в хозяйство.

В 2019 году произошел инцидент, при котором глава КФХ П.Г.Е. отказался предоставлять членам КФХ П.С.Г. и П.В.Г. доступ на территорию базирования имущества и техники КФХ, уведомив, что они не являются членами КФХ и им не принадлежит имущество, имевшееся ранее и приобретенное позже на средства от прибыли хозяйства и личных средств членов КФХ.

В 2020 году членам КФХ стало известно, что часть имущества, которая приобреталась на средства, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества (в том числе прибыль от арендованных земель) главой КФХ П.Г.Е. оформлена на членов его семьи, земельные участки, на которые ранее были заключены договоры аренды КФХ П.С.Г., переданы также в аренду членам семьи П.Г.Е..

Так, земельный участок с кадастровым номером ... находящийся ранее в аренде главы КФХ П.С.Г. по Договору аренды от ..., впоследствии переданный по Дополнительному соглашению к договору аренды от ... главе КФХ П.Г.Е. в настоящий момент по Договору переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ... от ... от ... года передан в аренду П.А.А., сыну главы КФХ П.Г.Е..

На земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся ранее в аренде ФИО10 КФХ П.С.Г. по Договору аренды от ..., впоследствии был зарегистрирован договор купли-продажи земельного участка от ..., по которому осуществлен переход права собственности от собственника Н.Н.И. ФИО П.Г.Е.. Договор содержит сведения о наличии обременения участка в виде аренды КФХ П.С.Г. и не содержит ссылок на соблюдение процедуры уведомления субъекта РФ, обладающего преимущественным правом покупки земельных участков сельскохозяйственного назначения. В настоящий момент на земельный участок зарегистрировано право собственности П.М.А., сына главы КФХ П.Г.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ... ....

Земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся ранее в аренде главы КФХ П.С.Г., в настоящий момент по договору переуступки прав и обязанностей от ... передан П.Г.Е. в аренду П.А.А., сыну ФИО10 КФХ П.Г.Е.; в Договоре переуступки указаны реквизиты Договора аренды собственника участка с П.Г.Е. – от ... per. запись от ... ....

Земельный участок с кадастровым номером ... находящийся ранее в аренде главы КФХ П.С.Г., в настоящий момент по Договору переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ... от ..., заключенному в простой письменной форме от ..., передан в аренду П.А.А. (per. запись от ... ...), сыну главы КФХ П.Г.Е., что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ... ....

Земельный участок с кадастровым номером ... находящийся в аренде главы КФХ П.С.Г. с ... до ..., в настоящий момент по Договору уступки прав и обязанностей по договору аренды от ... передан П.Г.Е. в аренду П.А.А., сыну главы КФХ П.Г.Е. (per. запись от ... ...), что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ... ....

На земельный участок с кадастровым номером ..., в границах которого расположена овцеводческая ферма с кадастровым номером ... площадью 1614,1 кв. м., находящийся до ... в аренде главы КФХ П.С.Г., в настоящий момент по договору дарения П.Г.Е. зарегистрировано право собственности П.А.А., сына главы КФХ П.Г.Е.. В качестве документа-основания возникновения права П.Г.Е. на объект капитального строительства овцеводческую ферму в договоре дарения наряду с решением Арбитражного суда ... указано Соглашение о смене главы КФХ от ...года, при этом, представленное органом регистрации дело правоустанавливающих документов перечисленные документы не содержит, а решением Арбитражного суда ... от ... по Делу ... признано право собственности за Крестьянским (фермерским) хозяйством П.С.Г.... ... ... на нежилое здание «... ...;

На земельные участки с кадастровыми номерами ..., часть участка ..., ранее находившиеся в аренде П.С.Г., в настоящий момент зарегистрированы договоры аренды П.Г.Е., что подтверждается выписками из ЕГРП.

Документы, относящиеся к деятельности КФХ, а также право удостоверяющие документы на все объекты недвижимости, технику, приобретенные за годы деятельности объединенного КФХ на деньги, полученные от прибыли хозяйств, П.Г.Е. предоставить отказался.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности.

Согласно ст. 1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11 июня 2003 г. №74-ФЗ (далее по тексту - Закон о КФХ), крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, ... имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

По положениям ст. 6 Закона о КФХ, в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членовфермерского хозяйства. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

Статьей 7 Закона о КФХ установлено, что члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществомфермерского хозяйства

Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства (статья 8 Закона о КФХ). По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

В силу ст. 15 Закона о КФХ, каждый член фермерского хозяйства имеет право на часть доходов, полученных от деятельности фермерского хозяйства в денежной и (или) натуральной форме, плодов, продукции (личный доход каждого члена фермерского хозяйства). Размер и форма выплаты каждому члену фермерского хозяйства личного дохода определяются по соглашению между членами фермерского хозяйства.

Глава фермерского хозяйства должен действовать в интересах представляемого им фермерского хозяйства добросовестно и разумно и не вправе совершать действия, ущемляющие права и законные интересы фермерского хозяйства и его членов (ст. 16).

Вместе с тем, глава К(Ф)Х П.Г.Е., в нарушение норм действующего законодательства, осуществляет полномочия главы только в личныхинтересах,не распределяя доходы, полученные от деятельности фермерского хозяйства между его членами, уменьшая имущество хозяйства в ущерб его членам.

Земельные участки, с которыми члены КФХ П.С.Г. вошли в К(Ф)Х П.Г.Е. без решения членов КФХ были переоформлены на членов семьи ответчика, даже не являющихся членами хозяйства.

Действия и сделки, совершенные главой КФХ П.Г.Е. по отчуждению совместного имущества членов хозяйства в отсутствие их волеизъявления, направленные на уменьшение состава общего имущества, причиняет вред КФХ как таковому и его членам (каждому в отдельности).

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом /оспоримая сделка/ либо независимо от такого признания /ничтожная сделка/. о применении последствий недействительности ничтожной сделки сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной /пункт 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации/.

Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пункта 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки /пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации/.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого имущества.

Государственная регистрация права в недвижимости является единственным зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке /часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ/.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения /право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились/, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством /признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения/.

Учитывая, что обременение спорных участков арендой в пользу лиц, не являющихся членами КФХ П.Г.Е. было зарегистрировано в ЕГРН на основании ничтожных сделок по отчуждению общего имущества членов КФХ и, принимая во внимание, что восстановление нарушенного права истцов не может быть осуществлено путем истребования имущества из чужого незаконного владения, а также то, что указанная запись нарушает публичную достоверность реестра /ЕГРН/, считают необходимым признать обременения в виде аренды земельных участков с кадастровыми номерами ...(передан в аренду П.А.А.), ... (передан в арендуП.А.А.), ... (передан в арендуП.А.А.) ... (передан в арендуП.А.А.) отсутствующими.

Просят суд признать недействительными сделки:

в отношении земельного участка ... местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ..., договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ... от ... от ... заключенный между главой КФХ П.Г.Е. и П.А.А.;

в отношении земельного участка ... местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК ..., договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды от ..., заключенный между главой КФХ П.Г.Е. и П.А.А.;

в отношении земельного участка ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ..., договор переуступки прав и обязанностей от ... по договору аренды земельного участка ... от ..., заключенный между главой КФХ П.Г.Е. и П.А.А.;

в отношении земельного участка ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ..., договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды от ..., заключенный между главой КФХ П.Г.Е. и П.А.А.;

Право аренды П.А.А. земельных участков с кадастровыми номерами:

...

Признать недействительными сделки:

в отношении земельного участка с кадастровым номером ...местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ..., договор дарения, заключенный между главой КФХ П.Г.Е. П.М.А., регистрационная запись ... от ...;

в отношении земельного участка с кадастровым номером ...

местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание с. ... участок находится ...: ... договор дарения от ..., заключенный между главой КФХ П.Г.Е. и П.А.А.;

в отношении объекта недвижимости - овцеводческой фермы, расположенной на земельном участке ... общей площадью 1614,1 кв. м. с кадастровым номером ..., договор дарения от ..., заключенный между главой КФХ П.Г.Е. и П.А.А.;

Признать право собственности П.М.А. на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ... ... от ...;

Право собственности П.А.А. на земельный участок с кадастровым номером ...,местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ..., почтовый адрес ориентира: ..., ... ... от ...;

Право собственности П.А.А. на овцеводческую ферму, расположенную на земельном участке ... общей площадью 1614,1 кв. м. с кадастровым номером ... (per. запись от ... ...) - отсутствующим.

Признать право общей долевой собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами:

...

Указать в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Глава КФХ П.Г.Е.. обратился в суд с встречным исковым заявлением к П.С.Г. администрации Степновского муниципального округа ... о признании постановления главы Степновской ...ной государственной администрации ... от ... о перерегистрации главой КФХ П.С.Г. исключении из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности П.С.Г. на земельный участок с кадастровым номером ... признании за КФХ П.Г.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., указывая на то, что свои исковые требования истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску П.С.Г. мотивирует, в том числе тем, что в соответствии с Постановлением главы администрации Степновского ... «О предоставлении земельного участка гр. П.Г.Е. для организации крестьянского хозяйства» от ... ..., главой КФХ был утвержден П.Г.Е. (отец истцов П.С.Г.., П.В.Г. и ответчика П.Г.Е. членами хозяйства: П.А.В. (невестка главы), П.В.Г. (сын главы), П.М.С.. (жена главы), П.Р.П. (мать главы), П.С.Г.. (сын главы). На основании указанного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ... ... на земельный участок 84,6 га (в собственность), которому впоследствии присвоен кадастровый ....

Постановлением главы Степновской ...ной государственной администрации Степновского ... от ... ... «О внесении изменений в постановление от ... ...», главой КФХ был утвержден П.С.Г., членами крестьянского хозяйства: П.Г.Е. (отец главы, в настоящий момент умерший), П.А.В. (жена главы, в настоящий момент умершая), П.В.Г. (брат главы), П.М.С. (мать главы), П.Р.П. (мать главы), П.С.Г. (бабушка главы, в настоящий момент умершая).

Постановлением главы Степновской ...ной государственной администрации ... от ... ... правовой статус КФХ П.С.Г. был приведен в соответствии с нормами ст. 23 Гражданского кодекса – предприниматель без образования юридического лица.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов КФХ П.С.Г. от ... в члены КФХ был принят П.Г.Е.. На этом же собрании он был избран главой КФХ.

Согласно материалам регистрационного дела в отношении Крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является П.Г.Е. (ОГРНИП: ...), предоставленным в материалы дела Межрайонной ИФНС ... по ..., ... были зарегистрированы изменения, внесенные в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, согласно которым П.Г.Е. стал главой крестьянского фермерского хозяйства (ГРН: ... от ...)

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ (далее – Закон о КФХ) крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

На основании положений п. 3 и п. 4 ст. 6 вышеназванного Закона имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

Пункт 1 ст. 257 Гражданского кодекса РФ дублирует вышеприведенную норму Закона о КФХ: имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Соглашения либо договора об установлении иного члены КФХ П.Г.Е.. не подписывали.

Как уже было сказано выше, ответчик (истец по первоначальному иску) П.С.Г. указал, что КФХ был предоставлен земельный участок площадью 84,6 га и, которому впоследствии был присвоен кадастровый ....

Указанный земельный участок был предоставлен в собственность П.Г.Е., как главе КФХ.

Постановлением Главы Степновской ...ной государственной администрации ... от ... ... были внесены изменения в п. 2 Постановления главы администрации Степновского ... «О предоставлении земельного участка гр. П.Г.Е. для организации крестьянского хозяйства» от ... .... Согласно данным изменениям главой крестьянского хозяйства был утвержден П.С.Г., членами крестьянского хозяйства являлись: П.Г.Е. П.А.В.., П.М.С. П.Р.П.

Этим же постановлением главе крестьянского хозяйства П.С.Г. предписывалось «перегистрировать право собственности на землю в Степновском филиале «Регистрационная палата ...» и зарегистрировать хозяйство в Степновской райгосадминистрации.

Полагают, что Постановление от ... ... вынесено незаконно в части передачи прав на земельный участок площадью 84,6 кв.м с кадастровым номером ... П.С.Г..

Как указывает ответчик (истец по первоначальному иску) П.С.Г. П.Г.Е. как главе крестьянского хозяйства было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ... ... на земельный участок 84,6 га (в собственность), которому впоследствии присвоен кадастровый .... В материалах дела имеется копия данного свидетельства. Таким образом, Администрация Степновского ... в мае 1993 г. распорядилась данным земельным участком, предоставив его в собственность П.Г.Е. как главе крестьянского хозяйства.

Согласно положениям п. 1,2,3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с нормами ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Принимая решение о передаче прав на земельный участок с кадастровым номером ... П.С.Г., ... государственная администрация ... нарушила нормы ст. 35 Конституции РФ и нормы ст. 209 Гражданского кодекса РФ, изъяв вышеназванный земельный участок из собственности одного лица (П.Г.Е. и передав его в собственность другого (П.С.Г.

В преамбуле Постановления от ... ... указано, что оно было вынесено по факту рассмотрения заявления главы крестьянского хозяйства П.Г.Е. и протокола общего собрания членов крестьянского хозяйства от ....

В материалах дела имеются материалы проверки ... ОМВД России по Степновскому ... ГУ МВД .... В данных материалах имеется копия заявления П.Г.Е. и протокола общего собрания членов крестьянского хозяйства от ... Однако, в данных документах отсутствует волеизъявление П.Г.Е., равно, как и других членов КФХ, о передаче в собственность земельного участка П.С.Г.. Таким образом, ... государственная администрация ... приняла решение о передаче земельного участка в собственность П.С.Г.. в разрез с волеизъявлением (вернее в отсутствия волеизъявления об этом) собственника участка – главы крестьянского хозяйства П.Г.Е.

Кроме того, полагают, что ... государственная администрация ... не вправе была вносить какие-либо изменения в постановление Главы Администрации Степновского ... от ... ..., поскольку ... государственная администрация ... и Администрация Степновского ... являются разными юридическими лицами. ... государственная администрация ... могла вынести только новое постановление, но ни в коем случае не вносить изменение в Постановление другого юридического лица.

Несмотря на то, что ... государственная администрация ... ликвидирована, земельные правоотношения, равно, как и право по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в Степновском ..., находятся в ведении Администрации Степновского муниципального округа ... в соответствии с Положением об Администрации Степновского муниципального округа ..., утвержденным Решением Совета депутатов Степновского муниципального округа ... от ... ....

... из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ... Глава КФХ П.Г.Е. выяснил, что право собственности на земельный участок площадью 84,6 кв.м с кадастровым номером ... зарегистрировано за П.С.Г., при чем регистрация состоялась ... (...), то есть в то время, когда П.С.Г.. уже не являлся главой КФХ и не мог регистрировать имущество КФХ, в том числе указанный земельный участок, в свою личную собственность.

Полагают, основанием для данной регистрации послужило Постановление Главы Степновской ...ной государственной администрации ... от ... ....

Указанное постановление в обжалуемой части нарушает права и законные интересы КФХ, в том числе его члена и главы П.Г.Е., поскольку предоставляет П.С.Г., который в настоящий момент не является главой КФХ, право собственности на земельный участок, который является общим имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 6 Закона о КФХ).

Об оспариваемом Постановлении Главы Степновской ...ной государственной администрации ... от ... ... Главе КФХ П.Г.Е. стало известно ..., когда его представители Д.Н.В. и К.А.А. ознакомились с материалами проверки ... ОМВД России по Степновскому ... ГУ МВД ..., в которых содержалась копия настоящего Постановления. Представленная ответчиком (истцом по первоначальному иску) П.С.Г.. копия данного Постановления вместе с исковым материалом была нечитабельна и, как следствие, не позволяла установить ее содержание.

Поскольку указанное Постановление могло явиться основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... за П.С.Г., и виду того, что последний был не вправе регистрировать право собственности на земельный участок в свою собственность, у Главы КФХ П.Г.Е. есть все основания для оспаривания права собственности П.С.Г. на данный земельный участок и требовать признания собственности на указанный объект недвижимости за КФХ.

Исходя из положений п. 58Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с положениями ст. 8.1. ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просит суд признать Постановление Главы Степновской ...ной государственной администрации ... от ... ... в части п. 2 о перерегистрации главой крестьянского хозяйства П.С.Г. права собственности на землю в Степновском филиале «Регистрационная палата ...» незаконным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись ... от ... о государственной регистрации права собственности П.С.Г. на земельный участок площадью 846000 +/-8000 кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Крестьянским (фермерским) хозяйством П.Г.Е. в лице главы крестьянско-фермерского хозяйства П.Г.Е. право собственности на земельный участок площадью ... кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ...

Указать в решении суда, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи ... от ... о государственной регистрации права собственности П.С.Г. на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ... и регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ... крестьянско-фермерского хозяйства П.Г.Е..

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску П.С.Г. и его представитель С.С.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Встречные исковые требования не признали, просили суд о применении срока исковой давности.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и третье лицо по встречному иску П.В.Г. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Возражал против удовлетворения встречного искового заявления.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску П.Г.Е. ответчики по первоначальному иску и третьи лица по встречному иску П.А.А. П.М.А. будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи, с чем суд признает причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

В судебное заседание представитель ответчика по встречному иску администрации Степновского муниципального округа ..., будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

В судебное заседание третье лицо по встречному иску П.О.М. будучи надлежащим образом, уведомленной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, в связи, с чем суд признает причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску П.Г.Е. – К.А.А. уточненные исковые требования не признал, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором отразил свою позицию о несогласии с иском, указывая на то, что обстоятельства, на которые ссылаются истцы в уточненных исковых требованиях не соответствуют действительности. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи, с чем суд признает причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании свидетель ФИО26 пояснил, что ...

В судебном заседании свидетель ФИО27 пояснил, что ...

Суд, выслушав стороны, изучив их позиции, исследовав представленные в обоснование их доводов материалы дела, приходит к следующему выводу.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Согласно постановлению главы администрации Степновского ... «О предоставлении земельного участка гр. П.Г.Е.. для организации крестьянского хозяйства» от ... ..., главой КФХ был утвержден П.Г.Е., членами хозяйства: П.А.В.., П.В.Г. П.М.С.., П.Р.П.., П.С.Г.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ... ..., выданному комитетом по земельным ресурсам ФИО10 ..., П.Г.Е.. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 84,6 га, для организации крестьянского хозяйства, которому впоследствии присвоен кадастровый ....

Постановлением главы Степновской ...ной Государственной администрации Степновского ... от ... ... «О внесении изменений в постановление от ... ...», главой КФХ был утвержден П.С.Г., членами крестьянского хозяйства: П.Г.Е. (в настоящий момент - умерший), П.А.В. (в настоящий момент - умершая), П.В.Г.., П.М.С.. (в настоящий момент- умершая), П.Р.П. (в настоящий момент- умершая).

Постановлением главы Степновской ...ной Государственной администрации ... от ... ... правовой статус КФХ П.С.Г.. был приведен в соответствие с нормами ст. 23 Гражданского кодекса РФ - предприниматель без образования юридического лица. Членами КФХ на момент изменения статуса являлись: П.Г.Е. (в настоящий момент - умерший), П.В.Г. (брат главы), П.М.С. (в настоящий момент - умершая).

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" Главой фермерского хозяйства по взаимному согласию членов фермерского хозяйства признается один из его членов. Глава фермерского хозяйства должен действовать в интересах представляемого им фермерского хозяйства добросовестно и разумно и не вправе совершать действия, ущемляющие права и законные интересы фермерского хозяйства и его членов.

Свои исковые требования истцы по первоначальному иску мотивируют тем, что в 2003 г. были объединены два фермерских хозяйства П.С.Г. и ФИО П.Г.Е. при этом вкладом КФХ П.С.Г. был земельный участок с кадастровым номером ... предоставленный в собственность П.Г.Е. для организации КФХ права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: ..., право аренды долей на земельный участок с кадастровым номером ... а вкладом КФХ П.Г.Е.. был земельный участок площадью 14,1 га.

Указанные доводы истцов по первоначальному иску опровергаются материалами дела, а именно: договорами аренды земельных участков с кадастровыми номерами ..., а также доли на земельный участок с кадастровым номером ..., из которых следует, что указанные договора аренды были заключены после 2003 г.

Согласно протоколу общего собрания членов КФХ «П.С.Г..» ... П.Г.Е. был принят в члены КФХ П.С.Г.., а также избран Главой данного КФХ ..., что также опровергает доводы истцов по первоначальному иску об объединении фермерских хозяйств.

Таким образом, судом установлено, что материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие объединения фермерских хозяйств П.С.Г. и ФИО А.Г.

Утверждение истцов по первоначальному иску, о том, что КФХ П.С.Г.. (КФХ П.Г.Е..) занималось животноводством и имело в составе своего имущества 100 голов, также не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Выписка из похозяйственной книги ФИО10 сельсовета, на которую ссылаются истцы по первоначальному иску, и по данным которой, по их утверждению, П.С.Г. содержал МРС в количестве 100 голов, в материалах дела не представлена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ... основным и единственным видом экономической деятельности КФХ П.С.Г. была деятельность с ко....11.1 «Выращивание зерновых и зернобобовых культур».

Согласно Выписке из государственного реестра индивидуальных предпринимателей № ИЭ... от ... видами экономической деятельности КФХ П.Г.Е. являются следующие виды деятельности: код 01.11.1 «Выращивание зерновых культур» (основной вид деятельности) и код 01.11.2 «Выращивание зернобобовых культур» (дополнительный вид деятельности). Данные обстоятельства также подтверждают свидетели ФИО26, ФИО27, допрошенные в ходе судебного разбирательства.

Также истцы по первоначальному иску в своем уточненном исковом заявлении указывают о том, что смомента началасовместного ведения хозяйственной деятельностипо 2019 год глава фермерского хозяйства П.Г.Е. не осуществлял им выплату доходов от деятельности КФХ.

Согласно положениям ст. 15 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" члены фермерского хозяйства устанавливают по взаимному согласию внутренний распорядок фермерского хозяйства, права и обязанности с учетом квалификации и хозяйственной необходимости, а также ответственность за неисполнение установленных обязанностей.

Размер и форма выплаты каждому члену фермерского хозяйства личного дохода определяются по соглашению между членами фермерского хозяйства (п.2 ст. 15 Закона о КФХ).

Судом установлено, что соглашение о размере и форме выплат дохода члены КФХ не заключали, в том числе по причине того, что П.С.Г.. и П.В.Г. в деятельности КФХ участия не принимали. Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели подтвердили тот факт, что П.С.Г.. и П.В.Г. полностью отошли от хозяйственной деятельности КФХ, личного участия в производственной и хозяйственной деятельности КФХ не принимали.

Кроме того, судом установлено, что П.Г.Е. П.С.Г. и П.В.Г. не был согласован перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства.

Таким образом, вышеуказанные доводы истцов по первоначальному иску отклоняются судом, как несостоятельные.

Из материалов дела следует, что ... между Б.А.А. и Главой КФХ «П.С.Г..», в лице П.С.Г. был заключен договор аренды земельного участка, сроком на 49 лет, общей площадью 137400 кв.м, кадастровый ..., категория земель: ...: ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между Б.А.А., Главой КФХ «Парасотченко С.Г. и Главой КФХ «П.Г.Е. было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ..., согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... были переданы Главе КФХ «П.Г.Е. (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между П.Г.Е. и П.А.А. был заключен договор переуступки права и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... и дополнительному соглашению от ... к договору аренды земельного участка от ... были переданы П.А.А. (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между М.А.Н. и Главой КФХ «П.С.Г. в лице П.С.Г. был заключен договор аренды земельного участка, сроком на 15 лет, общей площадью 273200 кв.м, кадастровый ..., категория земель: ... ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... Главой КФХ «П.Г.Е..» в лице П.Г.Е. и П.А.А. был заключен договор переуступки права и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... были переданы П.А.А. (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между Б.Л.Я. и Главой КФХ П.С.Г..», в лице П.С.Г. был заключен договор аренды земельного участка, сроком на 15 лет, общей площадью 136600 +/-3200 кв.м, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по ... ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между Б.Л.Я., Главой КФХ «П.С.Г.. и Главой КФХ «П.Г.Е. было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ..., согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... были переданы Главе КФХ «П.Г.Е. (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между П.Г.Е. и П.А.А. был заключен договор переуступки права и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... и дополнительному соглашению от ... к договору аренды земельного участка от ... были переданы П.А.А.. (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между Т.А.М. и Главой КФХ «П.С.Г. в лице П.С.Г. был заключен договор аренды земельного участка, сроком на 49 лет, общей площадью 137000 +/-3200 кв.м, кадастровый ..., категория земель... ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... Главой КФХ «П.Г.Е. в лице П.Г.Е. (ОГРНИП: ...) и П.А.А. был заключен договор переуступки права и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... были переданы П.А.А. (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между Н.Н.И. и Главой КФХ «П.С.Г. в лице П.С.Г.. был заключен договор аренды земельного участка, сроком на 49 лет, общей площадью 137400 кв.м, кадастровый ..., категория земель: ...: ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между Н.Н.И. и П.Г.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Н.Н.И. продал и передал в собственность, а П.Г.Е. купил земельный участок с кадастровый ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

В 2019 г. между П.Г.Е. и П.М.А. был заключен договор дарения, согласно которому П.Г.Е. передал в дар, а П.М.А. принял в дар земельный участок с кадастровый ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... на основании Решения Арбитражного суда ... от ... и Определения Арбитражного суда ... от ... была зарегистрировано право собственности за П.С.Г. на объект недвижимого имущества – ... кадастровый ..., расположенную по адресу: ..., д. б/н (запись о гос. регистрации ... от ...)

... во исправлении технической ошибки (исправлено наименование субъекта права в течение 3 дней с выдачей свидетельства о государственной регистрации) было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – овцеводческую ферму на 500 маток с кадастровым номером: ... за П.С.Г., главой Крестьянского (фермерского) хозяйства «П.С.Г..» (запись о гос. регистрации ... от ...)

... на основании Решения Арбитражного суда ... от ..., Определения Арбитражного суда ... от ..., Соглашения о смене Главы КФХ от ..., заключенного в простой письменной форме была зарегистрировано право собственности за П.Г.Е., главой КФХ П.Г.Е. на объект недвижимого имущества – овцеводческую ферму на 500 маток с кадастровым номером ... (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между П.Г.Е. и П.А.А. был заключен договор дарения недвижимости, согласно которому П.Г.Е. безвозмездно подарил, передал в собственность, а П.Г.Е.. принял в дар объект недвижимого имущества – овцеводческую ферму с кадастровым номером ... (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между П.Г.Е. и ФИО10 ... был заключен договор купли-продажи земельного участка ... от ..., согласно которому П.Г.Е.. приобрел право собственности на земельный участок площадью ..., кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ...: ... (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между П.Г.Е. и П.А.А. был заключен договор дарения недвижимости, согласно которому П.Г.Е. безвозмездно подарил, передал в собственность, а П.А.А.. принял в дар земельный участок с кадастровым номером ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

Истцы по первоначальному иску просят суд признать недействительными договоры по переуступке прав и обязанностей по договорам аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: ... заключенные между Главой КФХ П.Г.Е. и П.А.А.., а также договор дарения земельного участка с кадастровым номером ... заключенный между Главой КФХ П.Г.Е.. и П.М.А. и договор дарения земельного участка с кадастровым номером ... и объекта недвижимого имущества – фермы с кадастровым номером ..., заключенный Главой КФХ П.Г.Е. и П.А.А.

Свои требования истцы мотивируют тем, что указанные сделки совершены с нарушением требований закона или иного правого акта, поскольку отчуждение совместного имущества членов хозяйства в отсутствие их волеизъявления и направленные на уменьшение состава общего имущества, причиняет вред КФХ как таковому и его членам (каждому в отдельности).

Указанные требования истцов по первоначальному иску удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Частями 2, 5, 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением участков, изъятых из оборота, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу ч. 1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и подтверждается показаниями свидетелей, начиная с 2016 г. прибыль от деятельности КФХ стала значительно уменьшаться. КФХ П.Г.Е. было не в состоянии обрабатывать, засевать и производить уборку на всех земельных участках, находящихся в собственности или аренде КФХ. В связи с нехваткой денежных средств, часть земельных участков не обрабатывалась. В этой связи П.Г.Е. были заключены кредитные договоры с ПАО «Сбербанк России» (Кредитный договор ... договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ...).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Граждански кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 3 указанной статьи земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках федерального государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании Постановление Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012г. №369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", действовавшего в период заключения оспариваемых договоров переуступки и дарения, одним из признаков неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности является такой признак как, на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы.

Принудительному изъятию земельного участка сельскохозяйственного назначения, в случае его неиспользования по целевому назначению предшествует наложение административного наказания.

Согласно п. 2 ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" глава фермерского хозяйства: организует деятельность фермерского хозяйства; без доверенности действует от имени фермерского хозяйства, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; выдает доверенности; осуществляет прием на работу в фермерское хозяйство работников и их увольнение; организует ведение учета и отчетности фермерского хозяйства; осуществляет иные определяемые соглашением между членами фермерского хозяйства полномочия.

Таким образом, установлено, что П.Г.Е.., как главой фермерского хозяйства, были заключены спорные договоры переуступки прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами: ... с П.А.А. на законных основаниях, исходя из экономической целесообразности и в интересах фермерского хозяйства, которое испытывало нехватку финансовых средств, необходимых для осуществления деятельности по выращиванию зерновых и зернобобовых, а также во избежание финансовых потерь, связанных с наложением значительных административных штрафов за неиспользование указанных земельных участков по их целевому назначению, обязанностью производить выплату арендной платы арендодателям.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

В соответствии с п. 3 указанной статьи по сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в статье 6 настоящего Федерального закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

Исходя из указанной нормы закона, заявляя требования о признании спорных договоров переуступок недействительными (ничтожными), истцами по первоначальному иску не представлено доказательств о том, что указанные сделки были заключены главой фермерского хозяйства П.Г.Е. в личных интересах. То обстоятельство, что спорные договоры переуступок были заключены главой фермерского хозяйства П.Г.Е. с П.А.А. который приходится П.Г.Е. сыном, не является доказательством обратного.

То обстоятельство, что истцы по первоначальному иску не принимали никакого личного участия в деятельности КФХ, подтвердили и допрошенные в суде свидетели ФИО29, ФИО27, которые непосредственно работают в КФХ на протяжении длительного периода времени. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, в связи с чем, изложенные доводы ответчиков по первоначальному иску суд считает заслуживающими внимания.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ни истцы по первоначальному иску, ни их представители не представили суду доказательства того, что когда-нибудь начиная с момента образования КФХ П.Г.Е. принимали какое-нибудь личное участие, либо сами, либо через их представителей.

В силу ч. 2. и 3 ст. 8 названного закона о КФХ распоряжение имуществом федерального хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства, по сделкам совершенным главой в интересах фермерского хозяйства отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным ст. 6 настоящего закона, сделка совершена главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

В силу ст. 17 этого же закона глава фермерского хозяйства без доверенности действует от имени фермерского хозяйства, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.

Ни истцами по первоначальному иску, ни их представителями не доказано, что глава КФХ П.Г.Е.. действовал в личных интересах, наоборот, по мнению суда, он действовал в интересах фермерского хозяйства, которое освободится от уплаты земельного налога и возможных штрафов за неиспользуемые земельные участки и в интересах общества и государства.

При этом, как установлено в судебном заседании в настоящее время хозяйство полностью функционирует и осуществляет крестьянско-фермерскую деятельность, работники хозяйства без задержек получают заработную плату, что также подтвердили свидетели ФИО29 и ФИО27

Относительно требований истцов по первоначальному иску о признании договора дарения от ... в отношении объекта недвижимости – овцеводческой фермы с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ... – недействительной сделкой, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как установлено судом, видами деятельности КФХ П.Г.Е. является выращивание зерновых и зернобобовых культур. Овцеводство не является видом деятельности, осуществляемым КФХ. Учитывая значительные финансовые и временные затраты для изменения вида разрешенного использования объекта недвижимого имущества - фермы, необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ..., на котором расположена ферма, а также убытки, связанные с уплатой налога, главой КФХ П.Г.Е. переданы данные объекты недвижимости третьему лицу.

П.Г.Е. также является плательщиком земельного налога на земельный участок с кадастровым номером ... в порядке ст. 389 Налогового кодекса РФ. С учетом того, что земельный участок в деятельности КФХ не использовался, плата земельного налога на земельный участок является дополнительной финансовой нагрузкой на фермерское хозяйство.

Истцами также заявлено требование о признание недействительным договора дарения, в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., заключенного между П.Г.Е.. и П.М.А.

Истцы по первоначальному иску в своих требованиях ссылаются на то, что спорный договор содержит сведения о наличии обременения участка в виде аренды КФХ П.С.Г. и не содержит ссылок на соблюдение процедуры уведомления субъекта РФ, обладающего преимущественным правом покупки земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно п. 84 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности допустимо, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной.

Судом установлено, что спорный земельный участок не является собственностью фермерского хозяйства П.Г.Е.. Собственником спорного земельного участка является П.Г.Е. как физическое лицо, что подтверждается материалами дела. В этой связи утверждение истцов по первоначальному иску относительно того, что договор купли-продажи не содержал ссылки на соблюдение уведомления субъекта РФ, обладающего преимущественным правом покупки данного земельного участка, не имеет правового значения.

Кроме того, истцы по первоначальному иску не приводят оснований нарушения своего охраняемого законом интереса вследствие заключения договора дарения земельного участка с кадастровым номером ..., между П.Г.Е. и П.М.А.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительными (ничтожными) договоров переуступке прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами: ... заключенными между Главой КФХ П.Г.Е. и П.А.А.., а также договора дарения земельного участка с кадастровым номером ... заключенного между Главой КФХ П.Г.Е.. и П.М.А.., договора дарения земельного участка с кадастровым номером ... и объекта недвижимого имущества – фермы с кадастровым номером ..., заключенного Главой КФХ П.Г.Е.. и П.А.А.. В этой связи суд отказывает истцам по первоначальному иску П.С.Г.., П.В.Г. в удовлетворении указанных требований.

Кроме того, истцами по первоначальному иску П.С.Г.. и П.В.Г.. заявлены требования о признании отсутствующим права аренды П.А.А.. на земельные участки с кадастровыми номерами: ..., а также отсутствующим права собственности П.А.А. на земельный участок с кадастровым номером ... и объект недвижимого имущества – ферма с кадастровым номером ..., также право собственности П.М.А. на земельный участок с кадастровым номером ...

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК Российской Федерации способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В п. 52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что требование о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и может быть заявлено только в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает такие права истца, которые не могут быть защищены посредством признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (например, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за несколькими лицами, право собственности на движимый объект, зарегистрировано как на недвижимость, ипотека или иное обременение прекратилось).

Исходя из вышеназванных разъяснений, исковые требования П.С.Г.. и П.В.Г. о признании обременения (аренды земельных участков) отсутствующим, а также о признании отсутствующим права собственности могут быть заявлены лишь в тех случаях, когда истцы лишены возможности защитить свои права посредством предъявления специальных исков.

Указанное суждение соотносится с позицией Президиума Высшего Арбитражного суда РФ, изложенной в постановлении от 24.01.2012 № 12576/11; позицией Верховного суда РФ, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 22.03.2016 г. № 19-КГ15-47).

Признание отсутствующим права аренды П.А.А. на земельные участки с кадастровыми номерами ... а также признание отсутствующим права собственности П.А.А. на земельный участок с кадастровым номером ... и объект недвижимого имущества – ферма с кадастровым номером ..., право собственности П.М.А. на земельный участок с кадастровым номером ..., в этом случае является ненадлежащим способом защиты и не может привести к восстановлению прав истцов по первоначальному иску.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов по первоначальному иску П.С.Г. П.В.Г. о признании отсутствующим права аренды П.А.А. на земельные участки с кадастровыми номерами: ... а также признании отсутствующим права собственности П.А.А. на земельный участок с кадастровым номером ... и объект недвижимого имущества – ферма с кадастровым номером ..., право собственности П.М.А.. на земельный участок с кадастровым номером ..., удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами ... в настоящее время находятся во владении и пользовании П.А.А. на основании договоров аренды и соглашений об уступке прав и обязанностей по договору аренды, суд отказывает в удовлетворении требований истцов по первоначальному иску П.С.Г.., П.В.Г. о признании за КФХ П.Г.Е. права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: ...

Относительно требований истцов по первоначальному иску о признании право аренды земельных участков с кадастровыми номерами ..., части участка ... за КФХ П.Г.Е.., судом установлено следующее.

... между О.А.В. и Главой КФХ «П.С.Г..», в лице П.С.Г. был заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет в отношении земельного участка общей площадью ... кв.м, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ... ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между О.А.В., Главой КФХ «П.С.Г. и П.Г.Е. - Главой КФХ «П.Г.Е. было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ..., согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... были переданы Главе КФХ «П.Г.Е. (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между собственником земельного участка и Главой КФХ «П.С.Г..», в лице П.С.Г. был заключен договор аренды земельного участка сроком на 15 лет в отношении земельного участка общей площадью ....м, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ...: ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между П.Г.Е. и П.А.А. было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ..., согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... были переданы П.А.А. (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между собственниками земельного участка и Главой КФХ «П.С.Г. в лице П.С.Г.. был заключен договор аренды части земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на 49 лет в отношении части земельного участка, находящейся в общей долевой собственности общей площадью 581, 18 га, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, ...: ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между собственниками земельного участка, Главой КФХ «П.С.Г.. и П.Г.Е..- Главой КФХ П.Г.Е..» было подписано дополнительное соглашение к договору аренды части земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ..., согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды части земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ... были переданы Главе КФХ «П.Г.Е..» (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между собственниками земельного участка и Главой КФХ «П.С.Г. в лице П.С.Г.. был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на 15 лет в отношении части земельного участка, находящейся в общей долевой собственности общей площадью 487,90 га, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между собственниками земельного участка, Главой КФХ «П.С.Г. и П.Г.Е..- Главой КФХ «П.Г.Е. было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ..., согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ... были переданы Главе КФХ «П.Г.Е. (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между П.А.И. и Главой КФХ «П.С.Г. в лице П.С.Г. был заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет в отношении земельного участка общей площадью 136600+/-3200 кв.м, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по ...: ... (запись о гос. регистрации ... от ...).

... между П.А.И.., Главой КФХ «П.С.Г.. и П.Г.Е.. - Главой КФХ «П.Г.Е..» было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ..., согласно которому все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... были переданы Главе КФХ «П.Г.Е..» (запись о гос. регистрации ... от ...)

... между Ш.А.Г. и Главой КФХ «П.С.Г..», в лице П.С.Г.. был заключен договор аренды земельного участка сроком на 15 лет в отношении земельного участка общей площадью 136600+/-3200 кв.м, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: .... Почтовый адрес ориентира: ... (запись о гос. регистрации ... от ...). В последующем на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... были переуступлены на П.Г.Е. - Главу КФХ «ФИО А.Г.».

... между собственником земельного участка и Главой КФХ «П.С.Г. в лице П.С.Г. был заключен договор аренды земельного участка в отношении земельного участка общей площадью 136600+/-3200 кв.м, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ...: ... (запись о гос. регистрации ... от ...). В последующем на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... были переуступлены на П.Г.Е. - Главу КФХ «П.Г.Е.

Как установлено из материалов (подтверждается выписками из ЕГРН), в настоящее время указанные земельные участки находятся в аренде главы КФХ П.Г.Е.., за исключением земельного участка с кадастровым номером ..., который находится в собственности П.А.А.

Исходя из указанных обстоятельств, требование истцов по первоначальному иску о признании право аренды земельных участков с кадастровыми номерами ... за КФХ П.Г.Е.., удовлетворению не подлежат.

Не подлежат удовлетворению требование истцов по первоначальному иску П.С.Г.., П.В.Г.. о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... недвижимого имущества - фермы с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ....

Как установлено материалами дела, земельный участок с кадастровым ... принадлежал на праве собственности П.Г.Е.., как физическому лицу, и впоследствии был подарен П.М.А.

Что касается объекта недвижимого имущества - фермы с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., указанное недвижимое имущество не находится в собственности КФХ П.Г.Е.

Кроме того, раздел имущества крестьянского хозяйства проводится только в случае прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 1 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 9 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". В этом случае, раздел имущества КФХ осуществляется по правилам ст. 254 Гражданского кодекса РФ о разделе общей совместной собственности и определения долей каждого участника такой собственности.

Руководствуясь указанными нормами права и учитывая, что на день предъявления иска деятельность КФХ не прекращена, соглашения об установлении долевой собственности членов КФХ П.Г.Е.., П.С.Г.., П.В.Г.., в материалах дела отсутствуют, требования истцов по первоначальному иску П.С.Г.., П.В.Г.. о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами ..., членов КФХ П.С.Г.., П.В.Г.., П.Г.Е.. по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности, удовлетворению не подлежат.

Рассматривая встречные исковые требования Главы КФХ П.Г.Е.. к П.С.Г.., администрации Степновского муниципального округа ... о признании постановления главы Степновской ...ной государственной ФИО23 ... от ... о перерегистрации главой КФХ П.С.Г.., исключении из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности П.С.Г.. на земельный участок с кадастровым номером ... и признании за КФХ П.Г.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., суд приходит к следующему выводу.

Из постановления главы администрации Степновского ... «О предоставлении земельного участка П.Г.Е. для организации крестьянского хозяйства» от ... ..., следует, что крестьянскому фермерскому хозяйству, главой которого являлся П.Г.Е., членами хозяйства: П.А.В.., П.В.Г.., П.М.С.., П.Р.П.., П.С.Г.., на основании вышеуказанного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ... ... на земельный участок 84,6 га (в собственность), которому впоследствии присвоен кадастровый ....

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность П.Г.Е., как главе КФХ.

Постановлением главы Степновской ...ной государственной ФИО23 ... от ... ... правовой статус КФХ П.С.Г.. был приведен в соответствии с нормами ст. 23 Гражданского кодекса – предприниматель без образования юридического лица.

Согласно п. 1 ст. 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Установлено, что соглашения либо договора об установлении иного члены КФХ П.Г.Е. П.С.Г.., П.В.Г. не заключали.

Согласно постановлению Главы Степновской ...ной государственной ФИО23 ... от ... ... были внесены изменения в п. 2 Постановления главы администрации Степновского ... «О предоставлении земельного участка гр. ФИО Г.Е. для организации крестьянского хозяйства» от ... ..., согласно которым главой крестьянского хозяйства был утвержден П.С.Г., членами крестьянского хозяйства: П.Г.Е.., П.А.В.., П.В.Г.., П.М.С.., П.Р.П.

Главе крестьянского хозяйства П.С.Г.. перегистрировать право собственности на землю в ФИО10 филиале «Регистрационная палата ... и зарегистрировать хозяйство в Степновской райгосадминистрации.

Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) П.Г.Е. считает, что постановление от ... ... вынесено незаконно в части передачи прав на земельный участок площадью 84,6 кв.м. с кадастровым номером ... П.С.Г..

Согласно положениям п. 1,2,3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как указано в постановлении ... государственная администрация ... от ... ..., оно было вынесено по факту рассмотрения заявления главы крестьянского хозяйства П.Г.Е.. и протокола общего собрания членов крестьянского хозяйства от ....

В материалах дела имеется материал проверки ... Отдела МВД России по Степновскому ..., где содержатся копия заявления П.Г.Е. и протокола общего собрания членов крестьянского хозяйства от ..., в которых отсутствует согласие о передаче в собственность земельного участка П.С.Г..

Таким образом, судом установлено, что ... государственная администрация ... передала земельный участок в собственность П.С.Г.. в отсутствии волеизъявления собственника участка – главы крестьянского хозяйства П.Г.Е.

Согласно положениям п. 3 и п. 4 ст. 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от ... № 74-ФЗ имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ... от ..., правообладателем земельного участка площадью 84,6 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: ..., ... является П.С.Г.. Право собственности зарегистрировано ... (...). Из чего следует, что право собственности на спорный земельный участок П.С.Г. зарегистрировано как на физическое лицо. Кроме того, на тот момент П.С.Г. не являлся главой КФХ.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером ..., выбыл из владения КФХ, что является незаконным и нарушает права и законные интересы фермерского хозяйства П.Г.Е.., поскольку спорный земельный участок является общим имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства.

Основанием для регистрации право собственности на указанный земельный участок, послужило Постановление Главы Степновской ...ной государственной администрации ... от ... ....

При таких обстоятельствах, суд считает, что указанное постановление в части п. 2 о перерегистрации главой крестьянского хозяйства П.С.Г.. права собственности на землю в Степновском филиале «Регистрационная палата ...» является незаконным.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов КФХ П.С.Г. от ... в члены КФХ был принят П.Г.Е., этим же протоколом общего собрания избран главой КФХ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ... П.Г.Е. является главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно части 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Исходя из положений п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 7 и ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд считает, что на спорное недвижимое имущество за истцом главой КФХ П.Г.Е. должно быть признано право собственности, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску П.С.Г. и его представитель С.А.Г. заявили о применении срока исковой давности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорный земельный участок с кадастровым номером ... был предоставлен для организации КФХ П.Г.Е.., главой которого в последствии стал П.Г.Е.., в связи с чем оспариваемое постановление главы Степновской ...ной государственной администрации ... о перерегистрации право собственности на указанный земельный участок на П.С.Г.. и дальнейшая регистрация право собственности П.С.Г. расценивается, как нарушение права собственности членов КФХ на данный земельный участок.

Согласно ч. 45, 49 Постановления пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьи 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд делает вывод, что срок исковой давности для предъявления настоящего иска в суд не истек, поскольку в соответствии со ст.ст. 208, 304 ГК РФ, к данной категории дел исковая давность не применяется.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований П.С.Г. П.В.Г.. к главе КФХ П.Г.Е.., П.А.П. П.М.А. об установлении перечня объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства и определении долей в праве долевой собственности на общее имущество крестьянского хозяйства - отказать.

Встречные исковые требования главы КФХ П.Г.Е. к П.С.Г. администрации Степновского муниципального округа ... о признании постановления главы Степновской ...ной государственной администрации ... от ... о перерегистрации главой КФХ П.С.Г., исключении из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности П.С.Г.. на земельный участок с кадастровым номером ... и признании за КФХ П.Г.Е.. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... – удовлетворить.

Признать Постановление Главы Степновской ...ной государственной администрации ... от ... ... в части п. 2 о перегистрации главой крестьянского хозяйства П.С.Г.. права собственности на землю в Степновском филиале «Регистрационная палата ...» незаконным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись ... от ... о государственной регистрации права собственности П.С.Г. на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ...

Признать за Крестьянским (фермерским) хозяйством П.Г.Е. в лице главы крестьянско-фермерского хозяйства П.Г.Е. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ...

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи ... от ... о государственной регистрации права собственности П.С.Г. на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ... и регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ... главой крестьянско-фермерского хозяйства П.Г.Е..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Степновский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.Н. Рябухин

Мотивированное решение изготовлено ...

Копия верна:

Судья С.Н. Рябухин

Решение по делу № 2-144/2021 от 19.04.2021

2-144/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица